Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурюковского сельского потребительского общества к ФИО1, ФИО2 сельскому потребительскому обществу, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли нежилого помещения, находящегося в долевой собственности,

установил:

Чурюковское сельское потребительское общество обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 сельскому потребительскому обществу, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чурюковское сельское потребительское общество является собственником 2/50 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, входящие в единый строительный комплекс: магазин «Универмаг», «Школа-магазин» площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Другими собственниками указанного имущества являются: ФИО1 (6/25 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (33/50 доли в праве общей долевой собственности); Староюрьевское сельпо (2/50 доли в праве общей долевой собственности); ФИО3 (1/50 доли в праве общей долевой собственности).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками было заключено соглашение, которым определен порядок пользования имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, согласно которому: ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,1,3,7,4,5,6,8,9,10, общей площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 3); ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 36, 37, общей площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 5); ФИО4 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1-35, 38-43 (1 этаж), №№ 1-8, 11-32 (2 этаж), общей площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 4); Староюрьевское сельпо владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,3,4, площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 1); Чурюковское сельпо владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1, 2 площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 2).

При определении порядка пользования имуществом собственники руководствовались техническим описанием зданий, согласно техническому паспорту на здание - магазин «Универмаг», школа-магазин, магазин «Кулинария» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Староюрьевского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 из общей долевой собственности выделены в натуре используемые им помещения.

В настоящее время общая площадь используемых Чурюковским сельским потребительским обществом помещений, согласно экспликации нежилого помещения № 3 технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляет № кв. м., а именно: основного помещения 1 площадью № кв. м, вспомогательного помещения 2, площадью № кв. м.

В связи с тем, что выделяемые Чурюковскому сельскому потребительскому обществу в собственность помещения обособлены, имеют отдельные входы и подключения к инженерным сетям, выдел возможен без ущерба имуществу других собственников, ссылаясь на ст.ст. 244, 252 ГК РФ, просит выделить Чурюковскому сельскому потребительскому обществу в собственность в натуре 2/50 доли из общей долевой собственности нежилого строения: магазин «Универмаг», «Школа-магазин», магазин «Кулинария» помещение №2 с инвентарным номером № расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью выделяемых помещений –№ кв. м, состоящее из: основного помещения 1 площадью № кв. м, вспомогательного помещения 2, площадью № кв. м.

Представитель истца Чурюковского сельского потребительского общества в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики: ФИО3, ФИО1, ФИО4, представитель Староюрьевского сельского потребительского общества в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлениях, адресованных суду, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования истца Чурюковского сельского потребительского общества удовлетворить, указав, что с предложенным истцом выделом, принадлежащих ему 2/50 долей в праве общей долевой собственности спорного нежилого помещения согласны.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Чурюковского сельского потребительского общества подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истец Чурюковское сельское потребительское общество является собственником 2/50 долей в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью 1937,3 кв. м, с инвентарным номером: 1387/170, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Староюрьевским сельским потребительским обществом (сельпо) и Чурюковским сельским потребительским обществом (сельпо), и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица ФИО3 на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/50 доли в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица ФИО1 на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 6/25 долей в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО4, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 33/50 долей в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Староюрьевское сельское потребительское общество, на основании разделительного баланса от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к разделительному балансу Староюрьевского сельпо № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки-передачи основных средств, материалов, товаров, расчетов и других статей баланса Староюрьевского сельпо согласно разделительного баланса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/50 долей в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между собственниками здания магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: № лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес> следует, что сторонами установлен следующий порядок владения, пользования и распоряжения помещением, в том числе: Староюрьевское сельское потребительское общество владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,3,4, общей площадью № кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 1); Чурюковское сельское потребительское общество владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2, общей площадью № кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 2); ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,1,3,7,4,5,6,8,9,10, общей площадью № кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 3); ФИО4 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 42, 43 (1 этаж), №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 (2 этаж), общей площадью № кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 4); ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 36, 37, общей площадью № кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 5);

При составлении соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственники руководствовались техническим описанием зданий, согласно техническому паспорту на здание (строение) магазин «Универмаг», школа-магазин, магазин «Кулинария», составленному ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок.

В соответствии с разделом II. «Экспликация нежилого помещения № 3» технического паспорта нежилого помещения № 3 с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь используемых истцом Чурюковским сельским потребительским обществом помещений составляет № кв. м, в том числе: основного помещения 1 площадью № кв. м, вспомогательного помещения 2, площадью № кв. м.

Таким образом, с учетом заявленных исковых требований, мнения ответчиков, просивших произвести выдел в натуре принадлежавшей истцу доли по указанному им варианту, суд считает возможным произвести раздел основного строения (здания) - магазин «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: № расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца нежилое помещение № 3 общей площадью № кв. м с инвентарным номером № в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения № 3 расположенного по адресу: <адрес>, составленного ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чурюковского сельского потребительского общества к ФИО1, ФИО2 сельскому потребительскому обществу, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли нежилого помещения, находящегося в долевой собственности удовлетворить.

Чурюковскому сельскому потребительскому обществу выделить в собственность нежилое помещение №3, общей площадью № кв. м, с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из: основного помещения 1 площадью № кв. м, вспомогательного помещения 2, площадью № кв. м, в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, составленного ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Чурюковского сельского потребительского общества на 2/50 доли в праве общей долевой собственности объекта права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности на 2/50 доли в вправе общей долевой собственности объекта права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес> за Чурюковским сельским потребительским обществом, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья - О.А. Митрофанова

Решение в окончательной форме составлено 29 марта 2018 года.