Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Гурулевой Ю.Е., с участием истца ФИО3 Б-Х.Т., ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя Управления по Иркутской области и РБ Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору ФИО4 Т,И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Управлению Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) по Иркутской области и Республике Бурятия о признании права собственности, исправлении реестровой ошибки, признании отсутствующим права собственности Российской Федерации, признании отсутствующим права оперативного управления Управлению Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) по Иркутской области и Республике Бурятия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управлению Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес> о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации, исправлении реестровой ошибки в отношении здания с кадастровым номером 38:36:000008:1725, площадь 108,9 кв.м, количество этажей 1, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в части следующих сведений Единого государственного реестра недвижимости - назначение: жилое, наименование: многоквартирный дом, признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, назначение: нежилое, наименование: здание участка, площадь 108,9 кв.м, количество этажей 1, признании отсутствующим права оперативного управления Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес> на здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, назначение: нежилое, наименование: здание участка, площадь 108,9 кв.м, количество этажей 1, признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, признании отсутствующим права право оперативного управления Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес>

на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

В ходе судебного разбирательства исковые требования изменены в части, истцы просили суд признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФГУ Забайкальское зональное управление государственного надзора на государственной границе РФ и транспорте на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

В порядке ст. 39 ГПК РФ изменение исковых требований принято судом.

В обоснование исковых требований указали, что решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, вступившим в законную силу ****год, за ФИО3 признано право собственности на квартиру общей площадью 49,1 кв.м, в том числе жилой 34,3 кв.м, расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

****год зарегистрировано право собственности ФИО3 Б.Х.Т. на 3-х комнатную квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ****год, выпиской из ЕГРН от ****год.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, за ФИО1 признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на условиях договора социального найма.

****год между Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес> (Уполномоченный орган) и ФИО1 (Участник приватизации) заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданину (приватизация).

Уведомлением от ****год Управление Росреестра по <адрес> сообщило ФИО1 о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права оперативного управления Управления Россельхознадзора по <адрес> и Республики Бурятия на квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес>, наличием противоречия в зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости учтено здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, назначение: нежилое, наименование: здание участка, площадь 108,9 кв.м, количество этажей 1, в здании расположены помещения с кадастровыми номерами 38:36:000008:4745, 38:36:000008:7109, сведения о правах: собственность Российская Федерация, оперативное управление Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ****год.

В 2015 г. здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, имело назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь 108,9 кв.м, количество этажей 1, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ****год.

Фактически здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, является многоквартирным жилым домом.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 61 ФЗ от ****год «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

ТУ Росимущества в <адрес>, Управление Россельхознадзора по <адрес> и <адрес> с 2008 г. уклоняются от исправления ошибок в реестре федерального имущества, в ЕГРН, что нарушает права истцов.

Допущенная в реестре федерального имущества ошибка в назначении здания, нежилое здание участка вместо правильного многоквартирный дом, внесение неправильных сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, препятствует государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО1, надлежащему техническому обслуживанию жилого дома, надлежащему оформлению прав на земельный участок под многоквартирным домом.

Фактически под многоквартирным домом сформирован земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42 принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

****год на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФГУ Забайкальское зональное управление государственного надзора на государственной границе РФ и транспорте.

ФГУ Забайкальское зональное управление государственного ветеринарного надзора на государственной границе РФ прекратило деятельность ****год (без правопреемства).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права оперативного управления Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес> на здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, назначение: нежилое, наименование: здание участка, площадь 108,9 кв.м, количество этажей 1, о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права постоянного (бессрочного) пользования ФГУ Забайкальское зональное управление государственного надзора на государственной границе РФ и транспорте на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, нарушают права истцов как собственников помещений в многоквартирном доме, установленные Жилищным кодексом РФ.

На основании изложенного истцы обратились в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 Б.Х.Т., представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в измененном исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес> (далее – Управление <адрес> и <адрес>) ФИО4 исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. По существу заявленных требований пояснила, что на основании Акта приема-передачи основных средств в бюджетных учреждениях № от ****год Управлению Россельхознадзора по <адрес> и <адрес> на праве оперативного управления было передано здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725 расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, назначение: нежилое, наименование: здание участка, площадь 108,9 кв.м. Указанное здание состоит из квартир № и №, фактически является многоквартирным домом, иных помещений в нем не имеется. Управление Россельхознадзора по <адрес> и <адрес> здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725 в своей деятельности не использует. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов Управление Россельхознадзора по <адрес> и <адрес> использует частично для размещения нежилого здания склада с кадастровым номером 38:36:000008:6456. На земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:42 расположены многоквартирный дом - здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, нежилое здания склада с кадастровым номером 38:36:000008:6456, принадлежащее Управлению Россельхознадзора по <адрес> и <адрес> на праве оперативного управления. Собственник земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:42 Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в <адрес> не предпринимает мер по разделу земельного участка.

Ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее - ТУ Росимущества в <адрес>), в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Ранее принимавшая участие в судебном заседании представитель ТУ Росимущества в <адрес> по доверенности ФИО8 представила отзыв на исковое заявление, исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по <адрес>), в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. В ранее представленном отзыве просило суд отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания Управления Росреестра по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:42.

Суд, с учетом мнения сторон, рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, ответчика - ТУ Росимущества в <адрес>, третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, вступившим в законную силу ****год, за ФИО1 признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Согласно п.1.1, 1.2 договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданину (приватизация) от ****год уполномоченный орган обязуется передать участнику приватизации квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, площадью 59,6 кв.м, расположенную в здании участка, назначение нежилое общей площадью 108,7 кв.м инв. №, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ****год «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в передаче в собственность занимаемого им на условиях договора социального найма жилого помещения.

Доводы ТУ Росимущества в <адрес> об отсутствии доказательств перевода нежилого помещения в здании с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в жилое, заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданину (приватизация) от ****год в отсутствие согласия собственника отклоняются судом.

Выпиской из ЕГРН №КУВИ-999/2021-278529 от ****год подтверждается, что помещение с кадастровым номером 38:36:000008:7109, адрес: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, площадью 59.6 имеет назначение: жилое помещение.

****год Ленинским районным судом города г. Иркутска установлен факт нахождения жилого помещения – <адрес>, площадью 59,6 кв.м. в здании участка с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, правообладателем которого является Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес> на праве оперативного управления.

В соответствии с ч.1 ст.19 Жилищного кодекса РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, в т.ч. государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

Право оперативного управления на нежилое здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу на основании распоряжения Территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом №–и от ****год и Акта приема-передачи основных средств от ****год№.

Согласно кадастровому паспорту здания от ****год, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, площадью 108,7 кв.м. является жилым домом, 1901 года постройки и находится в собственности РФ.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, вступившим в законную силу ****год по административному делу №а-371/2020 по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, с участием третьего лица Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> признан незаконным отказ от ****год №УФС-АС-13/5327, на Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу возложена обязанность рассмотреть заявление ФИО1 от ****год о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адрес: г. Иркутск, <адрес> принять решение.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, вступившим в законную силу ****год по административному делу №а-371/2020 установлено, что согласно ответу от ****год Межрегионального территориального управления, для рассмотрения вопроса об изъятии из оперативного управления Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес> объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Иркутск, <адрес> передаче их в казну РФ, необходимо осуществить мероприятия по прекращению права собственности РФ и права оперативного управления на здание участка, общей площадью 108,7 кв.м., расположенное по адресу г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, осуществить мероприятия по регистрации права собственности РФ и права оперативного управления на квартиру, площадью 59,6 кв.м., кадастровый № по адресу: г. Иркутск, <адрес>, представить в адрес Территориального органа документы на квартиру, площадью 59,6 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, г. Иркутск, <адрес> согласно письму Росимущества от ****год № ДП-08/29736.

В материалы настоящего гражданского дела ответчиками не представлены доказательства приведения сведений, содержащихся в Реестре федерального имущества, Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с решением Ленинского районного суда города г. Иркутска от ****год, вступившим в законную силу ****год, что препятствует реализации права ФИО1 на государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая изложенное выше, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что ТУ Росимущества в <адрес>, Управление Россельхознадзора по <адрес> и <адрес> с 2008 г. уклоняются от исправления ошибок в сведения Реестра федерального имущества, Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, вступившим в законную силу ****год, за ФИО3 признано право собственности на квартиру общей площадью 49,1 кв.м, в том числе жилой 34,3 кв.м, расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

****год зарегистрировано право собственности ФИО3 Б.Х.Т. на 3-х комнатную квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год, выпиской из ЕГРН от ****год.

Согласно ч. 1,2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Допущенная в реестре федерального имущества ошибка в назначении здания, нежилое здание участка вместо правильного многоквартирный дом, внесение неправильных сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, препятствует истцам, как собственникам помещений многоквартирного дома, в надлежащем техническом обслуживании жилого дома, надлежащем оформлению прав на земельный участок под многоквартирным домом.

Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42 принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

ФГУ Забайкальское зональное управление государственного ветеринарного надзора на государственной границе РФ прекратило деятельность ****год (без правопреемства), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ****год.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ****год№ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из положений ст. 14 Федерального закона от ****год№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" объекты недвижимого имущества могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 Б.Х.Т., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Исправить реестровую ошибку в отношении здания с кадастровым номером 38:36:000008:1725, площадь 108,9 кв.м, количество этажей 1, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в части следующих сведений Единого государственного реестра недвижимости - назначение: жилое, наименование: многоквартирный дом.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, назначение: нежилое, наименование: здание участка, площадь 108,9 кв.м, количество этажей 1.

Признать отсутствующим право оперативного управления Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес> на здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, назначение: нежилое, наименование: здание участка, площадь 108,9 кв.м, количество этажей 1.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФГУ Забайкальское зональное управление государственного надзора на государственной границе РФ и транспорте на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных в Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 января 2022 года.

Судья В.А. Долбня