Гражданский кодекс часть 1

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре судебного заседания МКВ, с участием представителя истцов ПЛН, представителя ответчика (третьего лица) КРА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПТИ, ХЕВ к МНК о вселении в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец ПТИ обратилась в суд с иском к МНК, о вселении в жилое помещение, взыскании судебных расходов указав, что она является собственником № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., .... В связи с обстоятельствами, квартира выставлена на продажу в нескольких агентствах по недвижимости. В ** года она приобрела у МСН № доли общей долевой собственности в двухкомнатной квартире по адресу: ..., ... При оформлении договора купли-продажи собственник МСН пояснил, что ключей от данной квартиры у него нет. ** она, с доверенным лицом ПЛН, обратились к собственнику № долей в указанном жилом помещении – МНК с просьбой о выдаче ключей от квартиры и подъезда, поясняя, что ей нужно перевезти личные вещи. Однако, МНК в выдаче ключей отказал, нарушив её законные права. Она имеет свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность, доля в праве № в квартире общей площадью № кв.м. Однако, со стороны собственника МНК ей чинятся препятствия для осуществления прав собственности. Просит вселить в жилое помещение, взыскать с ответчика судебные расходы в размере № рублей.

ХЕВ обратилась в суд с иском к МНК, о вселении в жилое помещение, взыскании судебных расходов указав, что в ** года приобрела у собственника МСН 1/8 доли общей долевой собственности в двухкомнатной квартире по адресу: ..., .... При оформлении договора купли–продажи собственник МСН пояснил, что ключей от данной квартиры у него нет. ** она, вместе с МСН, обратилась ко второму собственнику МНК, и попросила выдать ключи от квартиры и подъезда, поясняя, что ей нужно срочно перевезти личные вещи. Однако, МНК в выдаче ключей отказал, нарушив её законные права. Она имеет свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность, доля в праве №, в квартире общей площадью № кв.м. Однако, со стороны собственника МНК ей чинятся препятствия для осуществления прав собственности. Просит вселить в жилое помещение, взыскать с ответчика судебные расходы в размере № рублей.

Истец ПТИ в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, лично. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ХЕВ в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, лично. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов ПЛН, действующая на основании доверенностей, требования поддержала, по основаниям указанным в иске. Суду дополнила, что истцы просили ответчика в добровольном порядке передать им ключи, однако ответчик этого не сделал. Истицы являются собственниками в общем имуществе, просит вселить ПТИ и ХЕВ в жилое помещение по адресу ..., ..., взыскать с ответчика судебные расходы. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик МНК в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что иск не признает, просит в иске отказать. Им не оспаривается право собственности истиц. Истицы лично беспрепятственно посещали квартиру. У продавца МСН был свой комплект ключей, которые он должен был передать покупателям. Требований о передачи истицам ключей не поступало, от передачи им ключей не уклоняется. Право истцов он ни когда не нарушал. Истицы не доказали тот факт, что он нарушает их права и им чинятся препятствия в пользовании.

Третье лицо МГВ в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Пояснений по иску не представлено.

Представитель ответчика, третьего лица КРА, действующий на основании доверенностей, иск не признал в полном объёме. Суду пояснил, что поддерживает доводы, указанные в письменных возражениях ответчика. Ответчиком не оспаривается право истиц на вселение в квартиру по адресу: ..., ..., от которой у них находится комплект ключей. Ключи им должен передать продавец при подписании договора купли-продажи доли в спорной квартире. Не смотря на это, ответчик готов предоставить комплект ключей для изготовления дубликатов, но таких требований от истиц никогда не поступало. Считает, что истцы обязаны доказать факт того, что ответчик препятствует их вселению, чего никогда не было. Просит представителя истцов принять ключи от спорного жилого помещения. Просит в иске отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ПЛН, ХЕВ о вселении в жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на день рассмотрения дела в суде собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., являются:

ПТИ – № доля в праве общей долевой собственности;

ХЕВ – № доля в праве общей долевой собственности

МНК – № доли в праве общей долевой собственности

Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права ПТИ № ... от ** года, Свидетельством о государственной регистрации права ХЕВ № от ** года, Справкой о содержании правоустанавливающих документов от ** №, предоставленной по запросу суда.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Являясь собственниками по № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ХЕВ, ПТИ, в силу ст.288 Гражданского Кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ вправе использовать спорное жилое помещение для личного проживания, они имеют равные права пользования спорной квартирой с другими собственниками.

Наличие у истца иного места жительства не имеет значения для разрешения спора, так как право пользования собственника жилого помещения не ставится в зависимость от его нуждаемости в жилом помещении.

Доводы представителя ответчика об отсутствии со стороны ответчиков препятствий в осуществлении права пользования жилым помещение истцу не соответствуют материалам дела.

Так, истцами представлено решение дисциплинарной комиссии ОВО по ... ФГКУ УВО ГУ МВД России по ... от ** года. Из обстоятельств, изложенных в данном решении, усматривается, что ** в вечернее время ПТИ приходила по адресу ..., ... не имея ключей от входных дверей, т.к. дверь в квартиру ей открыл ответчик МНК. В указанную квартиру она не попала, на ее приход в жилое помещение ответчиком МНК была подана жалоба по месту работы истца. Из чего, суд усматривает наличие препятствий ПТИ в доступе в жилое помещение.

В настоящем судебном заседании ключи от жилого помещения истцу не переданы, доказательств того, что представленные ключи относимы к предмету спора стороной не представлено. Доводы представителя ответчика о наличии у истца ключей от квартиры не подтверждены допустимыми доказательствами. Вместе с тем, представителем истцов ПЛН представлены Акты об отказе в предоставлении МСН ключей от квартиры по адресу ..., ... со стороны ответчика МНК. Данные акты составлены ** года, ** года. ** года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сособственник жилого помещения, ответчик МНК, препятствует истцам в реализации их права собственности в отношении спорного имущества. Основания для ограничения прав истцов, как сособственников жилого помещения, судом не установлено. Следовательно, для восстановления нарушенных прав истцов ПТИ, ХЕВ, лишенных права пользования принадлежащим им на праве долевой собственности, необходимо вселить истцов в спорное жилое помещение.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцы ПТИ, ХЕВ просят взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя по № рублей, каждая. Факт несения данных расходов подтвержден договорами об оказании юридических услуг от ** (ПТИ) и от ** (ХЕВ), расписками от ** и ** о произведении оплаты услуг представителя ПЛН истцами. В судебном заседании интересы истцов представляла ПЛН, действующая на основании доверенности.

Определяя размер взыскиваемой в пользу истцов суммы, суд учитывает, что размер оплаты юридической помощи устанавливается соглашением сторон и, следовательно, зависит от усмотрения представляемого и представителя, понесенные расходы должны быть подтверждены доказательствами и подлежат возмещению в полном объеме, если не являются чрезмерными.

Исходя из обстоятельств дела, объема проделанной работы представителем истца при подаче иска, участия представителя истца при подготовке дела к судебному разбирательству (** года) и в 3 судебных заседаниях непродолжительных по времени (** года, ** года, ** года), характер спора, отсутствие большого количества представленных и исследованных судом доказательств, с учетом разумности, суд находит возможным, взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в сумме по № рублей, каждой. Доказательств оказания представителем иных услуг при оказании юридической помощи не представлено.

В силу положений статьи 98 ГК РФ с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 200,00 рублей, каждой. Оплата данных судебных расходов подтверждена материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПТИ к МНК о вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Иск ХЕВ к МНК о вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Вселить ПТИ в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ....

Вселить ХЕВ в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ....

Взыскать в пользу ПТИ с МСН расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины № рублей № копеек. Всего взыскать № рублей № копеек.

В удовлетворении требований ПТИ о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в остальной части отказать.

Взыскать в пользу ХЕВ с МСН расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины № рублей № копеек. Всего взыскать № рублей № копеек.

В удовлетворении требований ХЕВ о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части судебного решения с **.

Судья М.В. Ягжова

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** г. Ангарск

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПТИ к МНК о вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Иск ХЕВ к МНК о вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Вселить ПТИ в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ....

Вселить ХЕВ в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ....

Судья М.В. Ягжова

СПРАВКА

В гражданское дело №

Мотивированное решение по гражданскому делу № по иску ПТИ, ХЕВ к МНК о вселении в жилое помещение изготовлено **.

Судья М.В. Ягжова