Гражданский кодекс часть 1

Смяцкий Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на долю жилого дома. Изначально, совместно с ним с иском обращалась и Смяцкая Л.И., но в суде отказалась от своих исковых требований.

В обоснование заявления указано, что на основании Протокола № 21 заседания рабочего комитета Черноморского табачного совхоза от 22 октября 1975 года Смяцкой Л.И. и ее семье была предоставлена квартира №«...», заключающаяся в 1/2 доле жилого дома по адресу <адрес>. На основании поквартирной карты они вселились и были зарегистрированы в данной квартире. В свое время договор о безвозмездной передаче этого жилья в собственность с ними заключен не был, а в 1997 году сельское жилищно-коммунальное хозяйство «Черноморское» было ликвидировано с передачей имущества городским муниципальным предприятиям. На их обращение в администрацию МО г.Горячий Ключ был дан ответ о том, что данное имущество в муниципальной собственности не значится.

В связи с чем, не имея возможности в не судебном порядке получить данное имущество в собственность, Смяцкий Н. В. фактически проживая в данной квартире, в течение всей своей жизни владея ею, открыто и непрерывно, обратившись в суд, просит признать за ним право собственности на данное имущество.

Как указано выше, изначально, с совместно заявленными требованиями обращалась и его мать Смяцкая Л.И., но в суде отказалась от своего иска в пользу своего сына Смяцкого Н.В.

В судебном заседании истец Смяцкий Н.В. уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку он фактически проживает, пользуется, открыто и непрерывно владеет в течение более чем 20 лет данным имуществом в виде указанной квартиры, поддерживает в надлежащем состоянии, выполняет ремонт, несет все расходы по его содержанию.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Смяцкая Л.И. поддержала иск, так же, просила признать за ее сыном Смяцким Н.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, одновременно пояснила, что эта квартира №«...», заключающаяся в 1/2 доле от целого жилого дома по адресу <адрес> была предоставлена им еще в 1975 году, в настоящее время она проживает по другому адресу, а в названной квартире фактически непрерывно и постоянно проживает только ее сын Смяцкий Н.В., а второй сын – Смяцкий В.В. никогда там и не проживал, был только зарегистрирован, потом снят с регистрационного учета, жил на Украине, а в феврале 2012 года он умер.

Представитель администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности Заборовский Е.С. в судебное заседание не явился, в своем отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять по усмотрению суда.

Представитель администрации Черноморского сельского округа МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела судом в адрес администрации было направлено надлежащим образом.

Привлеченная к участию в деле Конивец В.Т. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была судом уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив поступивший в суд отзыв на иск, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу и считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании решения, принятого на заседании рабочего комитета Черноморского табачного совхоза от 22 октября 1975 года Смяцкой Л. И. была предоставлена квартира №«...» по адресу <адрес>, что подтверждается представленной в дело архивной выпиской из протокола №«...» заседания рабочего комитета. При вселении Смяцкой Л.И. была выдана поквартирная карта, куда записаны члены ее семьи, в том числе и ее сын Смяцкий Н.В.

Согласно данных технического паспорта в сведениях о правообладателях указаны ФИО, которой принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу <адрес>, с отметкой о том, что основная правовая регистрация второй доли не проведена.

На основании постановления главы г.Горячий Ключ №899 от 25 марта 1997 года сельское жилищно-коммунальное хозяйство «Черноморское» было ликвидировано, имущество передано городским муниципальным предприятиям.

На обращение Смяцкой Л.И. в администрацию МО г.Горячий Ключ о получении предоставленного жилья в собственность, администрацией МО г.Горячий Ключ был дан ответ о том, что данное имущество в муниципальной собственности не значится, поскольку, как установлено, при ликвидации сельского жилищно-коммунального хозяйства «Черноморское», данное имущество в реестр муниципальной собственности внесено не было.

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на жилое помещение по адресу <адрес> ЕГРП не зарегистрированы.

Из представленной в дело справки администрации Черноморского сельского округа муниципального образования г.Горячий Ключ видно, что по данным похозяйственного учета названное имущество зарегистрированным так же не значится.

Согласно справки администрации Черноморского сельского округа муниципального образования г.Горячий Ключ в квартире по адресу <адрес>, с 1983 года постоянно проживает Смяцкий Н.В.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными материалами, Смяцкий Н.В. значится зарегистрированным, постоянно проживает по данному адресу, открыто и непрерывно пользуется, фактически владеет данным имуществом в течение уже более 20 лет.

На основании изложенного, анализируя все обстоятельства и установленные факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Смяцкого Н. В. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Смяцким Н. В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 94,4 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м. со строениями и сооружениями по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий –