Гражданский кодекс часть 1

представителя истца - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – Янович А.С.., действующей на основании доверенности,

ответчиков: Крупий А.Н., Крупий Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Приморско-Ахтарского района к Крупий А.Н. об освобождении территории общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Крупий А.Н. об освобождении территории общего пользования, мотивируя свои требования тем, что по результатам рассмотрения обращения гражданина ФИО5 по вопросу содержания домашних животных на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№ истцом была инициирована внеплановая выездная проверка по муниципальному контролю в отношении физического лица – ФИО1, целью которой было выявление нецелевого использования земельного участка и использование земельного участка без документов, оформленных в установленном законом порядке.

Согласно акту проверки муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ведущим специалистом отдела земельных и имущественных отношений администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района ФИО6, следует, что проверка проводилась в присутствии Ответчика, в отношении земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов в кадастровом квартале №, в границах территории ГСК «<данные изъяты>», 1 линия, в доступной близости от гаражей №.

В ходе осмотра, обследования территории было установлено, что Ответчиком возведены хозяйственные постройки, в которых содержатся домашние животные, земельный участок не огорожен. Правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у Ответчика права на использование спорного земельного участка по правовым основаниям, Истцу не было представлено.

Ранее, по вопросу предоставления спорного земельного участка, Ответчик в адрес Истца не обращался.

В целях установления местоположения границ используемого земельного участка и его площади был произведен геодезический обмер участка, позволяющий определить фактическое землепользование, по результатам которого, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, участок находится на землях неразграниченной собственности, площадь, занимаемая хозяйственными постройками, составляет ориентировочно <данные изъяты> кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки Приморско- Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, на обозначенном земельном участке, расположенном в зоне <данные изъяты> (зона транспортной инфраструктуры), содержание скота и птицы не допускается.

В связи с повторным обращением гражданина ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление об освобождении территории общего пользования, которое, в свою очередь, было проигнорировано.

Поэтому истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением и просит: обязать Крупий А.Н. за свой счет и своими силами осуществить освобождение территории общего пользования по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, в границах территории ГСК «<данные изъяты>», 1 линия, в доступной близости от гаражей №.

В судебном заседании представитель истца – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Крупий А.Н. исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района не признал и суду пояснил, что в границах территории ГСК «<данные изъяты>» 1 линия у него имеется гараж, который в настоящее время он регистрирует за собой на праве собственности по «Гаражной амнистии».

Действительно, на территории, прилегающей к гаражу, им возведены хозяйственные постройки, в которых содержатся козы и домашняя птица. Возведен навес.

Данный земельный участок ему не принадлежит, но он намерен после регистрации права собственности на гараж получить в администрации данный земельный участок на праве собственности или аренды, поэтому и не выполнил требования истца об освобождении территории общего пользования.

Ответчик Крупий Т.Г. исковые требования не признала и суду пояснила, что гараж в границах территории ГСК «<данные изъяты>», 1 линия не зарегистрирован ни за ней, ни за ее супругом – Крупий А.Н. После выхода «Гаражной амнистии» она была намерена признать за собой право собственности на данный гараж, но потом они с супругом решили узаконить гараж на его имя.

На территории, прилегающий к гаражу, супругом возведены хозяйственные постройки, в которых содержатся козы и домашняя птица, также возведен навес.

Они намерены получить документы на используемый ими земельный участок.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу пунктов 1, 2 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления, в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

По результатам рассмотрения обращения гражданина ФИО5 по вопросу содержания домашних животных на территории гаражного кооператива «Авиатор», на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№ администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района была инициирована внеплановая выездная проверка по муниципальному контролю в отношении физического лица ФИО1, целью которой было выявление не целевого использования земельного участка и использование земельного участка без документов, оформленных в установленном законом порядке.

В ходе осмотра, обследования территории установлено: возведены хозяйственные постройки, в которых содержатся домашние животные, земельный участок не огорожен. Правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у Ответчика права на использование спорного земельного участка по правовым основаниям, не имеется.

Ранее, по вопросу предоставления спорного земельного участка, Ответчик в адрес Истца не обращался.

В силу статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В целях установления местоположения границ используемого земельного участка и его площади был произведен геодезический обмер участка, позволяющий определить фактическое землепользование, по результатам которого, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, участок находится на землях не разграниченной собственности, площадь, занимаемая хозяйственными постройками, составляет ориентировочно 65 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, на обозначенном земельном участке, расположенном в зоне <данные изъяты> (зона транспортной инфраструктуры), содержание скота и птицы не допускается.

В связи с повторным обращением гражданина ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление об освобождении территории общего пользования, которое, до настоящего времени не исполнено.

Факт захвата земельного участка, путем размещения хозяйственных построек на территории общего пользования, Ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Согласно пункту 2 указанной статьи предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

В силу пункта 12 статьи 85 ЗК РФ, участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, относятся к землям общего пользования, а также, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Исходя из пункта 12 статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации, названные выше объекты, перечень которых не является закрытым, представляют собой территории общего пользования; в их состав входят находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки либо земли, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, обладая правом свободного доступа на них и использования имеющихся на этих участках и землях объектов в пределах, допускаемых законом, иными правовыми актами и собственником соответствующего земельного участка.

Судом установлено, что у ответчика Крупий А.Н. отсутствуют законное основание для дальнейшего использования земельного участка.

Ответчик Крупий Т.Г. является ненадлежащим ответчиком, поэтому в иске к ней следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к Крупий А.Н. об освобождении территории общего пользования удовлетворить.

Обязать Крупий А.Н. за свой счет и своими силами осуществить освобождение территории общего пользования по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, в границах территории ГСК «<данные изъяты>», 1 линия, в доступной близости от гаражей №

В иске администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к Крупий Т.Г. об освобождении территории общего пользования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2021 года.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова