Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Шаумяна-9» о признании зачета встречных требований недействительной (ничтожной) сделкой, применении последствий ничтожной сделки, о взыскании паевого взноса, встречному иску ЖСК «Шаумяна-9» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а но в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Шаумяна-9» о признании зачета встречных требований недействительной (ничтожной) сделкой, применении последствий ничтожной сделки, о взыскании паевого взноса, указав, что дата обезличена между ФИО2 и ООО ПСК «Зодчий» был заключен договор долевого участия в строительстве объекта: «группа жилых домов по <адрес>» № Впоследствии дата обезличена между истцом, ФИО2 и ООО ПСК «Зодчий» было заключено соглашение об уступки прав требования (цессии) по договору долевого участия № от дата обезличена Истец как участник долевого строительства, финансировала строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в части жилого помещения <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. В строительство объекта в части <адрес> ФИО1 были инвестированы денежные средства в размере <данные изъяты> копеек. ООО ПСК «Зодчий» своих обязательств по договору долевого участия в строительстве не выполнил. Строительство объекта не завершил, в эксплуатацию не сдал. Решением Арбитражного суда Астраханской области от дата обезличена. ООО ПСК «Зодчий» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Астраханской области от дата обезличена. применено правило параграфа 7 «Банкротство застройщика». дата обезличена. создан кооператив Шаумяна -9, утвержден устав. дата обезличена Арбитражным судом <адрес> вынесено определение о передаче ЖСК «Шаумяна-9» прав застройщика, принадлежащих ООО ПСК «Зодчий». ФИО1 как участник строительства вошла в состав учредителей и стала членом ЖСК «Шаумяна-9». Решением общего собрания ЖСК «Шаумяна-9» от дата обезличена ФИО1 была исключена из членов кооператива с выплатой принадлежащего ей паевого взноса. В указанные сроки ЖСК «Шаумяна-9» свои обязательства по возврату ФИО1 стоимости пая не выполнил, стоимость принадлежащего ей пая не возвратил. дата обезличена истец получила телеграмму, из которой следует, что обязательство ЖСК «Шаумяна-9» прекращено частично путем зачета встречного требования к ФИО1, сумма подлежащая зачету, составляет <данные изъяты>, а сумма, подлежащая возврату- <данные изъяты>. дата обезличена истец получила письмо, содержащее заявление о зачете взаимных требований, из которого следует, что у истца перед ответчиком существует неисполненное обязательство о выплате ЖСК вступительного и членского взносов, а также неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты вступительного, членских и неуплаченной части паевых взносов в размере <данные изъяты>. дата обезличена истец направила в адрес ответчика возражения относительно проведенного ЖСК взаимозачета в односторонне порядке.

В связи с чем, истец просила суд признать зачет в одностороннем порядке встречных требований, основанный на заявлении ответчика ЖСК «Шаумяна-9» без номера, без даты недействительной (ничтожной) сделкой; применить последствия недействительности сделки в виде восстановления требований истца к ответчику о взыскании с ответчика принадлежащего истцу паевого взноса в части прекращенного в результате зачета, в сумме <данные изъяты>; взыскать с ЖСК «Шаумяна-9» в пользу истца ФИО1 стоимость принадлежащего истцу паевого взноса в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила суд признать зачет в одностороннем порядке встречных требований ЖСК «Шаумяна-9» к ФИО1 на сумму <данные изъяты>., основанный на заявлении ответчика ЖСК «Шаумяна-9» без номера, без даты недействительной (ничтожной) сделкой; применить последствия недействительности сделки о зачете в одностороннем порядке встречных требований ЖСК «Шаумяна-9» к ФИО1 на сумму <данные изъяты>., основанном на заявлении ответчика ЖСК «Шаумяна-9» без номера, без даты, восстановить требования истца к ответчику о взыскании с ответчика принадлежащего истцу паевого взноса в части прекращенного в результате зачета, в сумме <данные изъяты>; взыскать с ЖСК «Шаумяна-9» в пользу истца ФИО1 стоимость принадлежащего истцу паевого взноса в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании дата обезличена представитель истца ФИО8 уменьшила исковые требования, просила суд признать зачет в одностороннем порядке встречных требований ЖСК «Шаумяна-9» к ФИО1 на сумму <данные изъяты>., основанный на заявлении ответчика ЖСК «Шаумяна-9» без номера, без даты недействительной (ничтожной) сделкой; применить последствия недействительности сделки о зачете в одностороннем порядке встречных требований ЖСК «Шаумяна-9» к ФИО1 на сумму <данные изъяты>., основанном на заявлении ответчика ЖСК «Шаумяна-9» без номера, без даты, восстановить требования истца к ответчику о взыскании с ответчика принадлежащего истцу паевого взноса в части прекращенного в результате зачета, в сумме <данные изъяты>; взыскать с ответчика ЖСК «Шаумяна-9» в пользу ФИО1 невыплаченную ответчиком фактическую стоимость принадлежащего истцу паевого взноса в размере <данные изъяты>.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик ЖСК «Шаумяна-9» обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав, что решением общего собрания ЖСК «Шаумяна-9» ФИО1 была исключена из членов кооператива. За ФИО1 имеется долг по членским взносам за период: январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь дата обезличена -<данные изъяты> руб. В заявлении о вступлении в ЖСК «Шаумяна-9» ФИО1 указала, что паевой взнос в сумме <данные изъяты>. обязуется внести в срок до дата обезличена В установленный срок свои обязательства ФИО1 не выполнила, паевой взнос не внесла.

В связи с чем, ответчик ЖСК «Шаумяна-9» -истец по встречному иску просил суд взыскать с ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты>., из которых долг по членским взносам <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании дата обезличена представитель ЖСК «Шаумяна-9» ФИО7 изменил встречные исковые требования, просил суд взыскать с ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты>., из которых долг по членским взносам <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представители истца ФИО1 - ФИО6, ФИО8, действующие на основании доверенности, измененные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ЖСК «Шаумяна-9» просили отказать.

В судебном заседании представители ответчика ЖСК «Шаумяна-9» -истца по встречному иску ФИО7, ФИО5, действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения иска, встречные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании дата обезличена между ФИО2 и ООО ПСК «Зодчий» был заключен договор долевого участия в строительстве объекта: «Группа жилых домов по <адрес>» №

В соответствии с п. 2.1 Договора Застройщик привлекает Участника долевого строительства к финансированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> Участник долевого строительства финансирует объект в части 3 комнатной <адрес>, находящейся на 6 этаже, общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м. в строящемся доме по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 4.1 Договора участник долевого строительства обязан обеспечить финансирование строительства жилого дома.

В соответствии с п. 5.2 Договора общий размер взноса участника долевого строительства составляет 3471000 руб.

Согласно соглашению об уступке прав требования от дата обезличена ФИО2 уступил права и обязанности в полном объеме ФИО1 по договору долевого участия в строительстве объекта : «Группа жилых домов по <адрес>» № от дата обезличена г., заключенного между ФИО2 и ООО ПСК «Зодчий» на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец как участник долевого строительства, финансировала строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в части жилого помещения <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. и истцом были инвестированы денежные средства в размере <данные изъяты>

Решением Арбитражного суда <адрес> от дата обезличена. ООО ПСК «Зодчий» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

дата обезличена. Арбитражным <данные изъяты> определение о причинении при банкротстве должника правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного <данные изъяты> от дата обезличена. суд определил: передать Жилищно-строительному кооперативу «Шаумяна-9» права застройщика, принадлежащие обществу с ограниченной ответственности «Производственно-строительная компания «Зодчий»: право собственности на незавершенный строительством жилой дом, назначение объект незавершенного строительства, 8-этажный (3 подземный жилой дом), площадь застройки <данные изъяты> кв. метров, степень готовности 43%, адрес объекта: <адрес>: право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Считать погашенными в полном объеме требования конкурсных кредиторов, являющихся участниками строительства: ФИО3 в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты> руб.

Определением Арбитражного суда <адрес> от дата обезличена суд определил: опечатку в резолютивных частях определений Арбитражного суда <адрес> от дата обезличена и полного текста определения от дата обезличена по делу № исправить, вместо слов: право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, следует читать: право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Протоколом № дата обезличена. общего собрания учредителей жилищно-строительного кооператива «Шаумяна-9» создан жилищно-строительный кооператив «Шаумяна-9 утвержден устав ЖСК «Шаумяна-9».

дата обезличена ФИО1 председателю ЖСК «Шаумяна-9» подано заявление о принятии в члены ЖСК «Шаумяна-9», с предоставлением возможности приобретения жилья. В заявлении указано: размер пая <данные изъяты> размер внесенного паевого взноса <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., паевой взнос в размере <данные изъяты>. обязуется внести в срок до дата обезличена г.

дата обезличена протоколом № заседания общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Шаумяна-9» принято решение о принятии в члены ЖСК «Шаумяна-9» ФИО1Протоколом внеочередного собрания (в форме заочного голосования) членов жилищно-строительного кооператива «Шаумяна-9» от дата обезличена принято решение об исключении из членов жилищно-строительного кооператива «Шаумяна-9» ФИО1

дата обезличена истец получила телеграмму, из которой следует, что обязательство ЖСК «Шаумяна-9» прекращено частично путем зачета встречного требования к ФИО1, сумма подлежащая зачету, составляет <данные изъяты>, а сумма, подлежащая возврату- <данные изъяты>.

дата обезличена истец получила письмо, содержащее заявление о зачете взаимных требований, из которого следует, что у истца перед ответчиком существует неисполненное обязательство о выплате ЖСК вступительного и членского взносов, а также неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты вступительного, членских и неуплаченной части паевых взносов в размере <данные изъяты>. дата обезличена истец направила в адрес ответчика возражения относительно проведенного ЖСК взаимозачета в односторонне порядке.

Статьей 410 ГК Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

Единственной целью установления в гражданском законодательстве такого способа прекращения обязательств, как зачет, является достижение экономичности гражданского оборота, поскольку зачет позволяет избежать возникновения такого во всех отношениях бессмысленного положения, когда переданные одним лицом другому лицу во исполнение существующего между ними обязательства деньги или иные определенные родовыми признаками вещи тут же подлежали бы возврату первому лицу во исполнение другого обязательства между теми же лицами.

Таким образом, необходимые для прекращения обязательств зачетом требования должны отвечать определенным признакам: быть встречными (должник вправе требовать с кредитора, и наоборот); однородными (обязательства, предметы которых относятся к вещам одного и того же рода); реально существующими (требования не должны быть досрочными).

Смысл упомянутой нормы права состоит в том, что зачет может быть совершен в отношении реально существующих требований и способных к исполнению обязательств (срок исполнения которых наступил).

При этом суд учитывает, что понятие однородности требования не исключает возможности предъявления к зачету требований, возникших из различных требований, но при наличии в данном споре одинакового объекта требований (денежные средства) такие требования должны носить бесспорный характер, а ответчик не доказал наличия у истца бесспорного встречного денежного обязательства, поскольку неустойка по своей правовой природе является способом обеспечения исполнения обязательств, а размер неустойки может быть оспорен как по основанию возникновения, так и по размеру, а при возникновении спора уменьшен судом.

При таких обстоятельствах суд полагает требования ФИО1 о признании зачета в одностороннем порядке встречных требований ЖСК «Шаумяна-9» к ФИО1 на сумму <данные изъяты>., основанный на заявлении ответчика ЖСК «Шаумяна-9» без номера, без даты недействительной (ничтожной) сделкой; применить последствия недействительности сделки о зачете в одностороннем порядке встречных требований ЖСК «Шаумяна-9» к ФИО1 на сумму <данные изъяты>., основанном на заявлении ответчика ЖСК «Шаумяна-9» без номера, без даты, восстановить требования истца к ответчику о взыскании с ответчика принадлежащего истцу паевого взноса в части прекращенного в результате зачета, в сумме <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 11.2 Устава ЖСК «Шаумяна-9» ЖСК обязан выплатить бывшему члену ЖСК стоимость пая в течение двух рабочих дней после реализации жилого помещения принадлежащего бывшему члену ЖСК на основании договора долевого участия.

дата обезличена ФИО1 обратилась в ЖСК «Шаумяна-9» с заявлением о выплате пая в размере <данные изъяты>. внесенные ей на строительство <адрес>. Вышеуказанные денежные средства просит перечислить по реквизитам, получатель: ФИО1.

Согласно платежному поручению № от дата обезличена ЖСК «Шаумяна -9» перечислил исключенному дата обезличена члену ЖСК «Шаумяна-9» ФИО1 паевый взнос в сумме <данные изъяты>..

Согласно платежному поручению № от дата обезличена ЖСК «Шаумяна -9» перечислил исключенному дата обезличена члену ЖСК «Шаумяна-9» ФИО1 паевый взнос в сумме <данные изъяты> руб.

Представители ответчика ЖСК «Шаумяна-9» в судебном заседании пояснили, что пай возвращен ФИО1 в полном объеме.

Следовательно ЖСК «Шаумяна-9» свои обязательства по возврату ФИО1 стоимости пая выполнил, стоимость принадлежащего ей пая возвратил.

Требования истца ФИО1 о взыскании с ЖСК «Шаумяна 9» в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., неустойки в размере <данные изъяты> руб., удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании дата обезличена ФИО1 председателю ЖСК «Шаумяна-9» подано заявление о принятии в члены ЖСК «Шаумяна-9», с предоставлением возможности приобретения жилья. В заявлении о вступлении в члены ЖСК ФИО1 указала, что паевой взнос в сумме <данные изъяты>. обязуется внести в срок до дата обезличена г., с требованиями устава ознакомлена и согласна. Оплатила вступительный взнос в размере.

В указанный срок ФИО1 свои обязательства не выполнила, паевой взнос в сумме <данные изъяты>. не внесла.

Решением общего собрания ЖСК «Шаумяна-9» от дата обезличена. установлены новые сроки возврата долга по вступительным взносам до дата обезличена

В установленный срок решение общего собрания ЖСК «Шаумяна-9» ФИО1 не выполнила, паевой взнос не внесла, долга по членским взносам не погасила.

дата обезличена. протоколом № заседания общего собрания членов жилищного- строительного кооператива «Шаумяна-9» принято решение о принятии в члены «Шаумяна-9» ФИО1

В соответствии с п. 7.11 Устава ЖСК «Шаумяна-9» прекращение членства в ЖСК освобождает члена ЖСК от возникшей до подачи заявления о выходе из ЖСК обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса.

Согласно п. 8.5 Устава вступительные взносы и членские взносы не подлежат возврату члену кооператива при прекращении его членства в кооперативе. Членские взносы вносятся членами кооператива на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

Согласно расчету, долг ФИО1 перед ЖСК «Шаумяна-9» по членским взносам за период: январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь дата обезличена составляет <данные изъяты> руб. (ежемесячный членский взнос составляет <данные изъяты> руб.)

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ЖСК «Шаумяна-9» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по членским взносам в размере <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению.

Исковые требования ЖСК «Шаумяна-9» о взыскании с ФИО1 пени в размере <данные изъяты>. за период с дата обезличена. по дата обезличена. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежат, поскольку как установлено в судебном заседании между ФИО1 и ЖСК «Шаумяна-9» договорных отношений не было. Определением <адрес> от дата обезличена. права застройщика переданы Жилищно-строительному кооперативу «Шаумяна-9», принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Зодчий». Суд определил считать погашенными в полном объеме требования конкурсных кредиторов, являющихся участниками строительства: ФИО1 в размере <данные изъяты>.

ФИО1 от дальнейшего участия в завершении строительства жилого дома и приобретении квартиры в строящемся жилом доме отказалась.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда) суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса случае, а если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика Жилищно-строительного кооператива «Шаумяна-9» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., по встречному иску с ФИО1 в пользу ЖСК «Шаумяна-9» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать зачет в одностороннем порядке встречных требований к ЖСК «Шаумяна-9» к ФИО1 на сумму 88055 руб.03 коп. недействительной сделкой.

Применить последствия недействительной сделки о зачете в одностороннем порядке встречных требований ЖСК «Шаумяна-9» к ФИО1 на сумму <данные изъяты>., восстановив требования ФИО1 лианы ФИО4 к ЖСК «Шаумяна-9» о взыскании с ЖСК «Шаумяна-9» паевого взноса в части прекращенного в результате зачета в сумме <данные изъяты>..

Взыскать с ответчика ЖСК «Шаумяна-9» в пользу истца госпошлину <данные изъяты>.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Шаумяна-9» долг по членским взносам в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированный текст решения изготовлен 9 июня 2014 года

Судья: С.Р. Цыганкова