Гражданский кодекс часть 1

Мирзалиев М.Б. обратился в суд с иском к Мирзалиевой С.Х., Мамедову Р.Э., Мамедову Х.А., Гасанову А.И., Ахмедову З.А., Исаеву Э.З., Гудратову Ф.Э. о выселении без предоставления другого помещения из квартиры по АДРЕС, мотивируя тем, что является сособственником дома по АДРЕС, в который зарегистрировал на постоянное место жительства ответчиков. С момента регистрации и по настоящее время данные граждане по этому адресу не проживают, место их жительства ему не известно. Являясь сособственником дома, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью из-за регистрации ответчиков по месту жительства в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, в отношении тех ответчиков, которые по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по АДРЕС, пояснил, что Мирзалиева С.Х. – его бывшая сноха, в доме в АДРЕС она не проживает, все другие ответчики – его знакомые и земляки, которым понадобилась регистрация в Челябинской области для возможности трудоустройства, какой-либо договор при этом не составлялся, в жилое помещение по месту регистрации никто из них не вселялся и не проживал, своих вещей не привозили, ответчиков давно не видел, сведениями об их фактическом месте жительства не располагает. Требования о выселении Мирзалиевой С.Х. не поддержал.

Ответчикам Мирзалиевой С.Х., Мамедову Р.Э., Мамедову Х.А., Гасанову А.И., Ахмедову З.А., Исаеву Э.З., Гудратову Ф.Э., место жительства которых неизвестно, назначен представитель.

Представитель ответчиков адвокат Буторина Е.Р. с иском не согласна, ссылаясь на то, что ей неизвестно мнение ответчиков по иску.

Третье лицо Мирзалиева Р.Н. (супруга истца) исковые требования поддержала, пояснила, что от супруга ей известно, что в принадлежащем им доме по месту жительства зарегистрированы его земляки, которым была необходима регистрация для возможности трудоустройства, но данные лица никогда в их дом не вселялись, в настоящее время на имя ответчиков регулярно приходит корреспонденция из банков, налоговых органов и они супругом вынуждены отправлять ее обратно с указанием, что данные лица здесь не проживают.

Третьи лица Гусейнова Л.М., Мирзалиев Р.М., Мирзалиев Э.М., Мирзалиев Э.М., Мирзалиева Р.А. извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мирзалиева С.Х. извещена посредством СМС сообщения о дне и времени слушания дела, не явилась.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля М.А.А., исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск Мирзалиева М.Б. является обоснованным.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является сособственником жилого помещения – дома по АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДАТА (доля в праве 1\7).

По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области:

- Мамедов Х.А. ДАТАр. зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится;

- Мирзалиева С.Х. ДАТАр. зарегистрирована по месту жительства по АДРЕС с ДАТА.;

- Исаев Э.З. ДАТА зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится;

- Гасанов А.И. ДАТАр. зарегистрирован по месту жительства по АДРЕС с ДАТА

- Мамедов АДРЕС ДАТАр., зарегистрирован по месту жительства по АДРЕС;

- Гудратов Ф.Э., ДАТАр., зарегистрирован по месту жительства по АДРЕС с ДАТА.;

- Ахмедов З.А., ДАТАр. зарегистрирован по месту жительства по АДРЕС с ДАТА

По сведениям администрации Саккуловского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области по АДРЕС зарегистрированы:

- Мирзалиев М.Б. ДАТАр. - глава семьи;

- Мирзалиева Р.Н. ДАТАр. – жена;

- Гусейнова Л.М. ДАТАр. – дочь;

- Мирзалиев Э.М. ДАТАр. – сын;

- Мирзалиева Р.А. ДАТАр. – внучка;

- Мамедов Р.Э. ДАТАр., зарегистрирован, но не проживает;

- Мамедов Х.А. ДАТАр. зарегистрирован, но не проживает;

- Гасанов А.И. ДАТАр. зарегистрирован, но не проживает;

- Ахмедов З.А., ДАТАр. зарегистрирован, но не проживает;

- Гудратов Ф.Э., ДАТАр., зарегистрирован, но не проживает.

Истец поддержал требования о выселении тех ответчиков, которые зарегистрированы в его доме по месту жительства, помимо Ахмедова З.А., который зарегистрирован по данным ОАБ в Аргяшском районе.

Непроживание ответчиков в жилом доме по АДРЕС по месту своей регистрации подтверждается совокупностью доказательств.

Из пояснений истца, третьего лица Мирзалиевой Р.Н., показаний свидетеля М.А.А. следует, что ответчики никогда в дома по месту регистрации не проживали, попыток вселения не предпринимали и притязаний на дом не заявляли.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля М.А.А., которые постоянно проживает в АДРЕС по соседству с истцом, является педиатром и в силу своей профессии тесно общался и продолжает общаться с семьей истца, бывает у него в доме и ему достоверно известно о всех проживающих в данной квартире лицах, сведений о заинтересованности свидетеля в исходе дела суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является сособственником жилого дома по АДРЕС, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что при регистрации ответчиков по месту жительства в доме по АДРЕС с ними был бы заключен договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств того, что у истца возникли какие-то обязательства по обеспечению жильем ответчиков, при этом не опровергнуты доводы истца и пояснения третьего лица о том, что ответчики не являются членами семьи собственников недвижимого имущества, поскольку совместно с собственниками жилого помещения никогда не проживали, общего бюджета не имели, совместного хозяйства не вели.

Таким образом, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания и пользования квартирой, принадлежащей на праве долевой собственности истцу и третьим лицам.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца и третьего лица следует, что ответчики в жилое помещение, где они зарегистрированы по месту жительства, не вселялись, поскольку регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении была необходима им только для возможности трудоустройства, однако, в настоящее время, по месту регистрации ответчиков приходит на их имя корреспонденция из банков, налоговых органов.

В соответствии с п.п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом доме по АДРЕС нарушает права и интересы истца как сособственника данного недвижимого имущества, то ответчиков:

- Мамедова Р.Э. ДАТАр.,

- Мамедова Х.А. ДАТАр.

- Гасанова А.И. ДАТАр.

- Гудратова Ф.Э., ДАТАр.,

следует выселить с места регистрации без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Мамедова Р.Э. ДАТАр., Мамедова Х.А. ДАТАр., Гасанова А.И. ДАТАр., Гудратова Ф.Э., ДАТАр. из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Куценко