Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-1212/2022 по иску ФГБУ «Российская академия наук» к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФГБУ «Российская академия наук», обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что ответчик ФИО1 проживает в Доме молодых ученых и специалистов РАН (ДМУС РАН), расположенном по адресу: /адрес/, с 2015 года (помещение 15). В связи с наличием значительной задолженности за проживание Истец обратился в суд.

Российская академия наук (РАН) является государственным бюджетным учреждением. Функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества для РАН от имени Российской Федерации осуществляет Правительство РФ. РАН вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ней имуществом в соответствии с предметом и целями деятельности, определенными в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и уставом (п. 124 устава). РАН обладает имуществом на праве оперативного управления, закрепленным за РАН Правительством РФ (Распоряжение Правительства РФ от 31 января 2017 г. N 160-р). В соответствии с п. 16 устава РАН разрешенным неосновным видом деятельности РАН является «оказание гостиничных услуг».

РАН обеспечила возможность проживания своих сотрудников в вышеуказанном ДМУС РАН, зарегистрированном в качестве нежилого здания.

Здание принадлежит РАН на праве оперативного управления (Распоряжение Правительства РФ от 31 января 2017 г. N 160-р) с функциональным назначением «Гостиница». ДМУС РАН является гостиницей. /дата/ в отношении ДМУС РАН было выдано Свидетельство о присвоении категории «комплекс апартаментов» без звезд, а также Свидетельство о присвоении категории от /дата/ «Комплекс апартаментов».

Решением Гагаринского районного суда от /дата/, вынесенным по гражданскому делу № 2-2688/2021 по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Российская академия наук» (РАН) к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности, постановлено выселить ФИО1 из занимаемого помещения, взыскать задолженность за проживание в 190 336,30 руб. Апелляционным определением Московского городского суда от /дата/2021 решение Гагаринского районного да г. Москвы было изменено в части расчета суммы взыскания: 194 431,33 руб.

В связи с наличием задолженности за последующий период проживания Истец обращается с требованием о взыскании стоимости проживания за 2021 год.

ФИО1/дата/ была направлена Претензия с требованием оплатить задолженность и подписать прилагаемый Акт сверки взаимных расчетов. Претензия получена Ответчиком, Акт сверки подписан Ответчиком.

ФИО1 на день подачи искового заявления помещение не освободила, задолженность продолжает расти. В полном размере на день подачи иска оплачено только за два месяца проживания: за /дата/ и /дата/ 2021 г.

Договор на предоставление гостиничных услуг с ФИО1 не заключен.

В связи с продолжением проживания Ответчика в вышеуказанном помещении в ДМУС РАН, Истец требует взыскать неуплаченные за проживание в ДМУС РАН суммы за период 2021 год в размере 150 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период 2021 г. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 5301,78 руб.

В уточненных в ходе судебного заседания исковых требованиях истец просит взыскать с ответчика в пользу истца:

1. Задолженность за 2021 г. в размере 150 000 руб.

2. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8932,61 руб.

3. Проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения.

4. Расходы по оплате госпошлины в размере 4306,04 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО1 иск не признала и пояснила, что задолженность должна рассчитываться исходя из тарифов, предусмотренных для договора социального найма, а также она производила ремонт в указанном жилом помещении, что должно засчитываться в счет платы за пользование.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН от/дата/, собственником гостиницы, расположенной по адресу: /адрес/, является истец. (л.д. 62-70).

Согласно свидетельству о присвоении категории, выданного АНО «Центр развития социального и культурного туризма», Комплексу апартаментов «Дома молодых ученых и специалистов РАН» по адресу: /адрес/, присвоена категория «Без звезд», в том числе номера третьей категории: /номер/. (л.д. 71-72).

Согласно акту сдачи-приема жилых помещений от /дата/, РАН сдала, а ответчик приняла /дата/2018г. жилое помещение /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, по вышеуказанному адресу. Техническое состояние помещения удовлетворительное и соответствует требованиям его эксплуатации. (л.д. 74).

/дата/ РАН утверждено Положение о ценовой политики комплекса апартаментов «Дома молодых ученых и специалистов РАН». (л.д. 92-104).

Согласно прейскуранту /номер/ на услуги проживания в ДМУС РАН, введенному в действие с /дата/, стоимость Семейного двухкомнатного номера составляет 30400 руб в месяц». (л.д. 105).

Согласно заявлению ответчика на имя управляющего делами РАН от /дата/, ответчик просит считать последним днем проживания в номере комплекса апартаментов ДИУУС РАН /дата/.

Учитывая, что ответчик проживает в указанном жилом помещении, что подтвердила ответчик, требования истца о взыскании платы за проживание являются обоснованными.

Истец просит взыскать с ответчика плату за проживание за январь-октябрь 2021 в размере 150 000 руб (15 000*10 мес.), исходя из стоимости номера 30 400 руб в месяц, фактической оплаты 15 400 руб, задолженность за месяц проживания – 15 000 руб. (л.д. 108).

/дата/ Гагаринский районный суд г. Москвы вынес решение по гражданскому делу № 2-2688/2021 по иску ФГБУ «РАН» к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности.

Апелляционным определением Мосгорсуда от /дата/ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с /дата/ 2018 г. по /дата/ (л.д. 109-116).

С учетом указанного апелляционного определения, суд взыскивает задолженность по оплате за жилое помещение за период с /дата/ по /дата/20201.

За период с /дата/ по /дата/, то есть за 10 дней, плата составит 4838,70 руб (15 000/31*10). За период с /дата/ по /дата/, то есть за 9 месяцев, плата составит 135 000 руб (15000*9 мес.).

Таким образом, за период с /дата/ по /дата/ задолженность по оплате за жилое помещение составляет 139 838,70 руб (4838,70 + 135 000).

В порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты, которые истец рассчитал за период с /дата/ по /дата/ в размере 8932,61 руб.

Проценты за ппериод с /дата/ (ключевая ставка 4,25%) по /дата/ (ключевая ставка 20%), то есть 425 дней, составят 19 742,63 руб (139 838,70 руб*средняя ставка 12,125%/365 дней*425 дней).

Учитывая, что истец просит взыскать проценты в размере 8932,61 руб, суд взыскивает проценты в указанном размере.

Долг и проценты составят 148 771,31 руб.

Госпошлина с указанной суммы, рассчитанная в порядке п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска в суд составляет 4175,42 руб, которую, в порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика в пользу истца, так как госпошлина оплачена истцом при подаче иска в суд. (л.д. 118).

Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения не подлежат удовлетворению, так как в договоре между сторонами отсутствует условие о взыскании процентов на будущее время.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить частично.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Российская академия наук» долг по оплате за проживание в размере 139 838 руб 70 коп), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8932,61 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 4175 руб 42 коп.

3. Оставить без удовлетворения исковые требования:

- о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения;

- о взыскании задолженности в размере 150 000 руб, расходов по оплате госпошлины в размере 4306,04 руб, в части, превышающей сумму, взысканную судом.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме составлено 7 апреля 2022 года.

Судья –