Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ПМК «Новокубанская» и крестьянского хозяйства Коблевой Ф. Г. к администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района, Малинко А. В., Бельскому С. Н., Галимову С. М., Галимовой А. А., Денисенко М. В., Ефремовой Н. Е., Ланскому С. А. и Якубову Р. И. о признании незаконным созыва общего собрания участников долевой собственности, признании решений общего собрания участников долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения недействительными, иску Галимовой А. А., Галимова С. М., Ефремовой Н. Е. и Якубова Р. И. к администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района, Малинко А. В., Бельскому С. Н., Денисенко М. В. и Ланскому С. А. о признании незаконным созыва общего собрания участников долевой собственности, признании решений общего собрания участников долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

31.07.2017 года истцы ООО ПМК «Новокубанская» и Крестьянское хозяйство Коблевой Ф.Г. обратились в суд с иском к администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района, Малинко А.В., Бельскому С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланскому С.А. и Якубову Р.И. о признании незаконным созыва общего собрания участников долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., признании решений общего собрания, проведенного в период с 04 июля по 07 июля 2017 года от 07.07.2017 года, участников долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения недействительными.

28.09.2017 года Г. А.А., Ефремова Н.Е., Якубов Р.И. и Г. С.М. обратились в суд с иском к администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района, Малинко А.В., Бельскому С.Н., Денисенко М.В. и Ланскому С.А. о признании незаконным созыва общего собрания участников долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:0000000:78, признании решений общего собрания, проведенного в период с 04 июля по 07 июля 2017 года участников долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения недействительными (т.2 л.д.117-119)

Определением Новокубанского районного суда от 29.09.2017 года оба дела были соединены в одно производство для совместного рассмотрения (т.2 л.д.142-143)

Представители ООО ПМК «Новокубанская» и КХ Коблевой Ф.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования ООО ПМК «Новокубанская» и КХ Коблевой Ф.Г. и пояснили, что ООО ПМК «Новокубанская», КХ Коблевой Ф.Г. и ответчики являются сособственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый № . . ., который в настоящее время находится в аренде у КХ Коблевой Ф.Г., в период с 04 июля по 07 июля 2017 года было проведено общее собрание собственников земельных долей, на котором было принято решение об утверждении проектов межевания земельных участков, просят суд признать незаконными и недействительными действия по созыву общего собрания и принятых на нем решений, так как истцами не были выполнены требований законодательства о своевременной публикации извещения о проведении общего собрания, публикация извещения была осуществлена в ненадлежащем печатном органе, само общее собрание было проведено с нарушением требований законодательства, так как голосование по принятым на общем собрании решениям участниками общего собрания не проводилось, подсчет голосов не осуществлялся, в работу общего собрания вмешался глава Прикубанского сельского поселения Новокубанского района Солопов, что также повлекло за собой незаконность общего собрания и принятых на нем решений.

Представитель истцов Г. А.А., Г. С.М., Ефремовой Н.Е. и Якубова Р.И. по доверенности Коблев Х.Х. в судебном заседании поддержал иск Г. А.А., Г. С.М., Ефремовой Н.Е., и Якубова Р.И., просит суд признать незаконным созыв общего собрания участников долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., принятые на общем собрании решения признать недействительными, по тем же основаниям, которые указаны в исковом заявлении ООО ПМК «Новокубанская» и КХ Коблевой Ф.Г.

Представитель администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района в судебном заседании иск не признала и пояснила, что на основании распоряжения главы Прикубанского сельского поселения Новокубанского района ею была осуществлена публикация сообщений о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., в период с 04 июля по 07 июля 2017 года было проведено общее собрание, было установлено наличие кворума для проведения общего собрания, общее собрание было проведено в соответствии с требованиями законодательства, на общем собрании были утверждены проекты межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Малинко А.В., Бельскому С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланскому С.А. и Якубову Р.И., просит суд в удовлетворении исков отказать.

Представители ответчиков Малинко А.В., Ланского С.А., Бельского С.Н., Денисенко М.В. по доверенности Фролова С.Ю. и Бочарова И.В. в судебном заседании иски ООО ПМК «Новокубанская», КХ Коблевой Ф.Г.Г. А.А., Г. С.М., Ефремовой Н.Е. и Якубова Р.И. не признали и пояснили, что на общем собрании собственников земельных долей они представляли интересы Малинко А.В., Бельского С.Н., Денисенко М.В., Ланского С.А., общее собрание было проведено в соответствии с требованиями законодательства, решением общего собрание были утверждены проекты межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Малинко А.В., Бельского С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланского С.А. и Якубова Р.И, просят суд в удовлетворении исков отказать.

Представитель 3-го лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (т.2 л.д.147-148)

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являются собственниками земельных долей- участниками долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., который в настоящее время находится в аренде у КХ Коблевой Ф.Г., что подтверждается объяснениями сторон, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копиями свидетельств о государственной регистрации права на земельные доли ( (т.1 л.д.5-28, 71, 85, 99, 115, 133, 156, 170, 184, 210, 223, 235, 247; т.2 л.д.9, 21)

В соответствии со ст.13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Обо обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.13.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение должно содержать: 1)

сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4)

порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено, что ответчик Малинко А.В. в лице своего представителя по доверенности Фроловой С.Ю., имея намерение выделить принадлежащую ему на праве собственности земельную долю, 16.05.2017 года обратился в администрацию Прикубанского сельского поселения Новокубанского района с заявлением о проведении общего собрания участников долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . . (т.2 л.д.26-28), кроме того, Малинко А.В. обратился к кадастровому инженеру Кугофоренко Е.Н. с заявлением о межевании земельного участка, в газете «Свет Маяков» от 23.05.2017 года была осуществлена публикация сообщения о проведении общего собрания участниками долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., для утверждения проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Малинко А.В. (л.д.33-34), кадастровым инженером Кугофоренко Е.Н. был подготовлен проект межевания земельного участка, который был утвержден Малинко А.В. 04.07.2017 гола, данные обстоятельства подтверждается соответствующими доказательствами, в том числе копией проекта межевания земельного участка (т.1 л.д.63-76)

Также судом установлено, что в мае 2017 года Бельский С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремова Н.Е., Ланский С.А. и Якубов Р.И., имея намерения выделить принадлежащим им на праве собственности земельные доли, обратились к кадастровому инженеру Кугофоренко Е.Н. с заявлениями о межевании земельного участка, в приложении к газете «Свет Маяков»- Спецвыпуск №14 от 30.05.2017 года была осуществлена дополнительная публикация сообщения о проведении общего собрания участниками долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . . для утверждения проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Бельского С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланского С.А. и Якубова Р.И кадастровым инженером Кугофоренко Е.Н. были подготовлены проекты межевания земельных участков, которые были утверждены Бельским С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланским С.А. и Якубовым Р.И 04.07.2017 гола, данные обстоятельства подтверждается соответствующими доказательствами, в том числе копией проекта межевания земельного участка (т.1 л.д.77-90, 91-106, 107-119, 120-137, 148-160, 162-174, 176-188, 189-201, 202-214, 215-226, 239-250; т.2 л.д.1-13, 14-25)

В соответствии со ст.14 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: 1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; 3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; 6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; 7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; 9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; 10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.14.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме. Указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления. Если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1 настоящего Федерального закона. Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания. Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе: 1) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; 2) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; 3) подписывает протокол общего собрания; 4) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 года №1369 был утвержден Перечень средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений, согласно данного Перечня по Новокубанскому району было утверждено одно средство массовой информации- газета «Свет Маяков».

Из материалов дела видно, что администрация Прикубанского сельского поселения Новокубанского района произвела публикацию сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., для утверждения проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Малинко А.В, в надлежащем печатном органе- газете «Свет Маяков» от 23.05.2017 года, то есть, за 40 дней до проведения общего собрания (т.1 л.д.34)

Из материалов дела видно, что представитель собственника земельной доли Малинко А.В. по доверенности Фролова С.Ю., действуя по доверенности от имени Малинко А.В., 26.05.2017 года обратилась в администрацию Прикубанского сельского поселения Новокубанского района с заявлением о внесении дополнений в Извещение в газете «Свет Маяков» от 23.05.2017 года о проведении общего собрания участников долевой собственности в части пункта 3 Извещения, который следует читать в редакции: «Об утверждении проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Малинко А.В., Бельского С.Н.,

С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланского С.А. и Якубова Р.И. (т.2 л.д.161), администрация Прикубанского сельского поселения Новокубанского района была не вправе принимать решение об изменении ранее осуществленной публикации, поскольку Фролова С.Ю. обратилась в интересах Малинко А.В., а не в интересах других участников общей долевой собственности, однако администрация Прикубанского сельского поселения Новокубанского района в нарушение требований законодательства произвела дополнительную публикацию извещения о проведении общего собрания участников долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., для утверждения проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Бельского С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланского С.А. и Якубова Р.И., не в газете «Свет Маяков» от 30.05.2017 года (л.д.36), а в ненадлежащем печатном органе- в Приложении Спецвыпуск №14 к газете «Свет Маяков» от 30.05.2017 года (л.д.38-38), то есть, менее чем за 40 дней до проведения общего собрания участников общей долевой собственности.

Поскольку предметом согласования с другими собственниками земельных долей- участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, является размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, ненадлежащая публикация сообщения о возможности ознакомления с проектами межевания земельных участок менее чем за 40 дней до проведения общего собрания и в ненадлежащем печатном органе привело к нарушению прав других собственников земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., в том числе прав истца ООО ПМК «Новокубанская» и КХ Коблевой Ф.Г., которые были лишены возможности подать свои возражения.

Согласно протокола общего собрания участников (представителей участников) общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., указанное общее собрание было проведено 04 июля 2017 года, 05 июля 2017 года, 07 июля 2017 года, для проведения общего собрания имелся необходимый кворум, на общем собрании были приняты следующие решения: об утверждении проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Малинко А.В., Бельского С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланского С.А. и Якубова Р.И.; об утверждении размера остающихся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., в размере 85300/170600 каждая; об избрании Фроловой С. Ю. лицом, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, осуществлять перерегистрацию прав долевой собственности, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка сроком на три года (т.1 л.д.43-62)

Суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников земельных долей- участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23№ . . ., имело право принимать решение об утверждении проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Малинко А.В. и решение об избрании Фроловой С. Ю. лицом, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, осуществлять перерегистрацию прав долевой собственности, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка сроком на три года, поскольку указанные вопросы были включены в повестку общего собрания участников долевой собственности при опубликовании извещения о проведении общего собрания в газете «Свет Маяков» от 23.05.2017 года, в связи с чем заявленные истцами иски о признании незаконным созыва общего собрания и признания недействительным принятого на нем решений об утверждении проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Малинко А.В. и наделения Фроловой С.Ю. полномочиями, являются необоснованными, в этой части исковых требований суд считает необходимым отказать.

Суд приходит к выводу о том, однако общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . . не имело права принимать решения об утверждении проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Бельского С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланского С.А. и Якубова Р.И., так как были существенно нарушены требования законодательства, регламентирующие порядок и сроки публикации извещения о проведении общего собрания для решения вопроса об утверждения проектов межевания земельных участков указанных собственников земельных долей, поскольку публикация извещения была осуществлена менее чем за 40 дней до начала проведения общего собрания- только 30.05.2017 года, в связи с чем в этой части исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Поскольку судом признается недействительным принятое общим собранием участников долевой собственности решение об утверждении проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Бельского С.Н., Г. С.М., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланского С.А. и Якубова Р.И., принятое общим собранием решение об утверждении размера остающихся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., в размере 85300/170600 каждая, также признается судом недействительным.

Оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании незаконным созыва общего собрания общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0000000:78, и признании недействительными всех решений, принятых общим собраний, по делу не имеется, поскольку судом было установлено, что общее собрание было созвано и проведено в соответствии с требованиями законодательства, достоверных и допустимых доказательств вмешательства главы Прикубанского сельского поселения Новокубанского района Солопова М.А. в работу общего собрания, которое могли повлиять на существо принятых общим собраний решений, суду не представлено, протокол общего собрания отвечает требованиям законодательства, в нем нашли свое отражение все существенные обстоятельства, повестка, процедура голосования по всем вопросам, включенным в повестку общего собрания и принятые общим собранием решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые заявления Общества с ограниченной ответственностью ПМК «Новокубанская», крестьянского хозяйства Коблевой Ф. Г.Галимовой А. А., Галимова С. М., Ефремовой Н. Е. и Якубова Р. И. удовлетворить частично:

Принятые на общем собрании 04 июля 2017 года, 05 июля 2017 года 07 июля 2017 года участников общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения земельного участка с кадастровым номером 23:21:0000000:78, решение об утверждении проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Бельскому С.Н., Галмову С.Н., Г. А.А., Денисенко М.В., Ефремовой Н.Е., Ланскому С.А., Якубову Р.И., изготовленные кадастровым инженером Кугофоренко Е.Н., и решение об утверждении размера остающихся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., в размере 85300/170600 каждая, признать недействительными, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.