Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ЗАО «Мастер ОК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Мастер ОК» обратилось суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ФИО1. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ЗАО «Мастер ОК» осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом 14, <адрес> по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГ.

Однако за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 99621,95 рублей.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу 99621,95 рублей задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также 2835,98 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ЗАО «Мастер ОК» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме с учетом уточнения технического характера в связи с опиской с просительной части иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался, надлежащим образом, представителем ответчика в ранее судебном заседании представлены возражения, с указанием на неоднократные обращения к истцу с требованием о перерасчете ИПУ ХВС и ГВС, указав на внесение авансовых платежей в апреле 2019 года, которые не были отражены в расчете задолженности.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, единым жилищным документом в материалах дела.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГ ЗАО «Мастер ОК» осуществляет функции управляющей организации.

ЗАО «Мастер ОК» обращалось к мировому судье 111 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ был выдан судебный приказ, который впоследствии ДД.ММ.ГГ был отменен на основании заявления ответчика.

Ответчик обязан вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклонялся и не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 99621,95 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Расчет задолженности в спорной квартире судом проверен, представляется арифметически и методологически верным. Также судом установлено, что тарифы, примененные в расчете, соответствуют тарифам, установленным Правительством <адрес>.

Ответчиком оспаривался расчет задолженности, с указанием на внесение авансовых платежей в апреле 2019 года, вместе с тем, данные возражения судом отклоняются как необоснованные. Согласно пояснениям истца, платеж, произведенный в апреле 2019 года был оплачен как долговой, без указания периода, за который произведен платеж, не мог быть принят в качестве авансового в связи с наличием задолженности.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик является собственником квартиры и обязан нести соответствующие расходы, суд считает, что сумма задолженности 99621,95 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, подлежит взысканию с ответчика, оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчиком контррасчет не представлен.

Поскольку именно на собственнике лежит обязанность по содержанию жилого помещения, суд полагает возможным взыскать задолженность с собственника жилого помещения, которая, в свою очередь, имеет право регрессного требования к иным пользователям коммунальных услуг в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2835,98 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Мастер ОК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Мастер ОК» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру по адресу: Москва, 2-я Пугачевская, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 99621,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3188,66 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова