Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Ростовской области к ФИО1, ФИО2, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3 об обязании заключить договор присоединения к договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Ростовской области (далее КУМИ Администрации <адрес>) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением об обязании заключить договор присоединения к договору аренды, в обоснование указав, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> размещены здания находящиеся в собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2

<дата> между КУМИ Администрации г. Новочеркасска и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 843 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со ст. ст. 39.1, 39.17, 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, для эксплуатации жилого дома.

В адрес ФИО1, ФИО2 были направлены проекты договоров присоединения к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, 1ежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей еют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных совместно обращаются в уполномоченный орган.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного правообладатели здания., сооружения или помещений в них обязаны подписать договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с липами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора иды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

В соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, просит суд обязать ФИО2, ФИО1 заключить договоры присоединения к договору аренды № от <дата> земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата>, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО1 возражали против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения, при этом пояснив, что в настоящее время решением Новочеркасского городского суда РО от <дата>, вступившим в законную <дата> договор аренды № от <дата> земельного участка с кадастровым номером № признан недействительным..

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО5, который поддержал заявленные исковые требования. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками здания находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу:<адрес>

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с липами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды..

Не согласившись с заключенным между КУМИ Администрации г.Новочеркасска и ФИО3 договором, ФИО1, ФИО2 обратились в Новочеркасский городской суд РО с иском к КУМИ Администрации г.Новочеркасска о признании недействительным договора аренды № от <дата> земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером №.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Механизмом защиты прав и законных интересов граждан и организаций от возможной судебной ошибки является право обжалования решения суда в вышестоящую инстанцию.

Решением <дата> исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора аренды № от <дата> земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером № удовлетворены.

Договор аренды № от <дата> земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора заключенный между КУМИ Администрации г.Новочеркасска и ФИО3 признан недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решения суда от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба КУМИ Администрации г.Новочеркасска без удовлетворения.

Учитывая изложенное, принимая во вынимание, что на момент рассмотрения иска Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Ростовской области к ФИО1, ФИО2, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3 об обязании заключить договор присоединения к договору аренды № от <дата>, указанный договор признан, в ступившим в законную силу, решением суда недействительным, следовательно оснований для удовлетворения заявленных требований у суда отсутствуют.

Довод представителя истца о том, что они не согласны с принятыми судебными решениями и обжалуют их в кассационном порядке, не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку на момент рассмотрения дело указанное решение вступило законную силу.

При установленных обстоятельствах, суд считает требования КУМИ Администрации г.Новочеркасска, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУМИ Администрации г.Новочеркасска Ростовской области к ФИО1, ФИО2, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3 об обязании заключить договор присоединения к договору аренды № от <дата> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен «25» мая 2020 г.