Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» к ФИО1 ФИО2, ФИО1 ФИО12, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО13, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЦЭТ» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя следующим. ООО «ЦЭТ» осуществляло свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом с 01.03.2010г. по 01.11.2015г. по адресу: <адрес>, имело право производить расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, осуществлять сбор платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 ФИО2 (без регистрации) и ФИО1 ФИО12. На данной жилой площади зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4 (дочь). Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету сумма задолженности составляет № руб. (№ руб. (задолженность на ДД.ММ.ГГГГ.) – № руб. (задолженность на ДД.ММ.ГГГГ.) = № руб.). Однако из суммы задолженности необходимо исключить начисления по строкам Антенна КТВ-8 в размере № руб., Радио в размере № руб., Капитальный ремонт общего имущества – № руб. в связи с отсутствием договоров со специализированными организациями. Таким образом, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет: № руб. – № руб. – № руб. – № руб. = № руб., из них: содержание и ремонт жилья в размере № руб. (№ руб. – № руб. = № руб., где сумма № руб. – задолженность по строке содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а сумма № руб. – по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.); теплоснабжение в размере № руб.; ГВС ОДН в размере № руб.; теплоснабжение КПУ в размере № руб.; электроэнергия ночь ОДН в размере № руб.; электроэнергия день ОДН в размере № руб. А всего в общей сумме № руб. Задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ночь ОДН, электроэнергия день ОДН в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, подлежит взысканию с ФИО1 ФИО2. и ФИО1 ФИО12 в долевом порядке, то есть по № руб. с каждого в пользу ООО «ЦЭТ». Задолженность за иные жилищно-коммунальные услуги в размере № руб. (№ руб. – № руб. = № руб.), за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, подлежит взысканию с ФИО1 ФИО2 и ФИО1 ФИО12., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в солидарном порядке в пользу ООО «ЦЭТ». Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, согласно выписке о задолженности лицевого счета, составляют № руб. Из суммы пени исключаются начисления по строкам Антенна КТВ-8 в размере № руб., Радио в размере № руб., Капитальный ремонт общего имущества в размере № руб. Таким образом, сумма пени составляет № руб. – № руб. – № руб. – № руб. = № руб., из них: - содержание и ремонт жилья в размере № руб., теплоснабжение в размере № руб., теплоснабжение КПУ в размере № руб., электроэнергия ночь ОДН в размере № руб., электроэнергия день ОДН в размере № руб., а всего в общей сумме № руб. Пени за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ночь ОДН, электроэнергия день ОДН в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно необходимо взыскать с ФИО1 ФИО2. и ФИО1 ФИО12. в долевом порядке, то есть по № руб. с каждого. Пени за иные жилищно-коммунальные услуги в размере № руб. (№ руб. – № руб. = № руб.), за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, необходимо взыскать с ФИО1 ФИО2 и ФИО1 ФИО12 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в солидарном порядке в пользу ООО «ЦЭТ». На настоящий момент задолженность не погашена. Просят взыскать с ФИО1 ФИО2 и ФИО1 ФИО12 в долевом порядке задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, ГВС ОДН, электроэнергия ночь ОДН, электроэнергия день ОДН в размере № руб., то есть по № руб. с каждого и пени в размере в размере № руб., то есть по № руб. с каждого, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Взыскать с ФИО1 ФИО2 и ФИО1 ФИО12 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в солидарном порядке задолженность за иные жилищно-коммунальные услуги в размере № руб. и пени в размере № руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Взыскать с ФИО1 ФИО2 и ФИО1 ФИО12 госпошлину в размере № руб.

Представитель истца ООО «ЦЭТ» Рдюкова ФИО30 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ответчики не производят плату с ДД.ММ.ГГГГ. Заявлено ко взысканию с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность на настоящее время не погашена. В квартире установлены приборы учета, показания передаются регулярно.

Ответчик ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО2 – ФИО3 ФИО2. в судебном заседании с исковыми требованиями в части суммы задолженности согласился. В части взыскания пени просит применить положения ст.333 ГК РФ, снизить сумму пени соразмерно последствиям нарушения обязательства.

Ответчик ФИО1 ФИО12 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указывает. что сумму основного долга не оспаривает. В соответствии со ст.333 ГК РФ просит уменьшить подлежащую уплате неустойку.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что дом № № по ул. <адрес> находился в управлении ООО «ЦЭТ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЦЭТ» осуществляло содержание и ремонт указанного многоквартирного дома, предоставляло коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, собственниками квартиры № № дома № № по ул. <адрес> являются в равных долях, то есть по ? доле каждый - ответчики ФИО1 ФИО35 и ФИО1 ФИО37, который в данном жилом помещении не зарегистрирован.

В квартире зарегистрированы также несовершеннолетние дети сторон: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В квартире ответчиков установлены приборы учета потребления коммунальных услуг.

Ко взысканию не предъявляются платежи по оплате за антенну КТВ-8, за радио, за капитальный ремонт общего имущества в связи с отсутствием договоров со специализированными организациями.

Как усматривается из лицевого счета на квартиру, имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ночь ОДН, электроэнергия день ОДН, иные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Сумма задолженности № руб., из них: содержание и ремонт жилья в размере № руб.; теплоснабжение в размере № руб.; ГВС ОДН в размере № руб.; теплоснабжение КПУ в размере № руб.; электроэнергия ночь ОДН в размере № руб.; электроэнергия день ОДН в размере № руб., коммунальные услуги в размере № руб.

А также начислены за указанный период пени в размере № коп., в том числе: за содержание и ремонт жилья № коп., за теплоснабжение № коп., теплоснабжение КПУ № коп., электроэнергия ночь ОДН № коп., электроэнергия день ОДН № коп., по коммунальным услугам № коп.

Указанный размер задолженности ответчиками не оспаривается.

Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ночь ОДН, электроэнергия день ОДН в общей сумме № коп. подлежит взысканию с собственников жилого помещения – ФИО1 ФИО38. и ФИО1 ФИО39 в равных долях.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги в общей сумме № коп. подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 ФИО40 и ФИО1 ФИО41 действующих в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей, в равных долях, поскольку ответчики как законные представители несут обязанность в равных долях по платежам за своих несовершеннолетних детей.

В связи с несвоевременностью оплаты платежей ответчикам начислены пени в общей сумме № коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении суммы неустойки.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить сумму пени до № руб.

Сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, следовательно, с каждого из ответчиков подлежит взысканию пени в размере 8000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ также с ответчиков в равных долях подлежат возмещению в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» с ФИО1 ФИО42 и ФИО1 ФИО43 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, ГВС ОДН, электроэнергия ночь ОДН, электроэнергия день ОДН в размере № коп. с каждого.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» с ФИО1 ФИО44 и ФИО1 ФИО45 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере № руб. с каждого.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» с ФИО1 ФИО46 и ФИО1 ФИО47 пени в размере № руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований о взыскании остальной части пени отказать.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» с ФИО1 ФИО48 и ФИО1 ФИО49 в возмещение расходов по оплате госпошлины по № коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова