Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Полын А.А. к администрации Буденновского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Полын А.А. обратился в суд с иском указывая, что в соответствии с распоряжением главы города Буденновска № от ДД.ММ.ГГГГ года и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года ему был предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок размером <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального гаража в микрорайоне №. В 2002 он завершил строительство гаража. В настоящее время он решил оформить свои права на гараж и обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположен построенный гараж. Но ему было отказано в связи с тем, что им не предоставлены документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок. Однако в настоящее время отсутствует договор аренды земельного участка с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, который необходимо было заключить, согласно п. 2 распоряжения главы города Буденновска № от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2010 году было проведено межевание земельного участка и его постановка на кадастровый учёт. В соответствии с распоряжением исполняющего обязанности главы администрации города Буденновска № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением почтовых адресов в городе земельному участку, общей площадью <данные изъяты> кв.м, относящемуся к категории земель «земли населённых пунктов», с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального гаража, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Полын Н.М. заявленные требования поддержала и суду пояснила, что земельный участок был предоставлен именно для строительства гаража. Своими силами и за счет своих средств ими был построен гараж. Однако был потерян договор аренды земельного участка. Когда Полын А.А. стал оформлять документы на гараж, город был лишен статуса городского округа и они не смогли оформить ввод гаража в эксплуатацию. В настоящее время подготовлены документы на покупку земельного участка.

Представитель администрации Буденновского муниципального района в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца Полын Н.М., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии администрации Буденновского муниципального района.

Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В письменном отзыве на исковые требования, администрация Буденновского муниципального района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно распоряжения главы города Буденновска от ДД.ММ.ГГГГ года Полын А.А. был предоставлен в аренду сроком на 50-лет земельный участок размером <данные изъяты>., площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального гаража в микрорайоне №.(л.д. 5).

Свидетель Ш.Д.А. суду показала, что её муж в 1998 году помогал Полын А.А. строить гараж. Строительные материалы приобретались на средства Полын А.А. В настоящее время гараж полностью возведен.

Распоряжением главы администрации города Буденновска от 02 августа 2010 года №, земельному участку, относящемуся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенному по адресу <адрес>, был присвоен почтовый номер <адрес> (л.д. 8).

Согласно кадастрового паспорта здания, регистрация права на гараж <адрес> не проводилась (л.д. 10-13).

Оценивая исследованные доказательства суд приходит к выводу, что земельный участок был выделен в установленном законом. На выделенном земельном участке Полян А.А. за свой счет построил гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Построенный гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, находится в работоспособном состоянии и пригоден для эксплуатации.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Таким образом суд находит обоснованными требования Полын А.А. о признании за ним права собственности на построенный на выделенном для строительства земельном участке, за его личные средства гараж, расположенный по адресу г. Буденновск, микрорайон 3, гараж № 7.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Полын А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Полын А.А. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Полын А.А. права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, то есть, начиная с 17 октября 2011 года.

Отпечатано

в совещательной комнате

Председательствующий: Чулков В.Н.