Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании принявшей наследство, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на многоквартирный дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются: истец, а также супруг – ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде: 2/3 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, земельного участка, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, 1/4 доли в праве собственности на многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 истец со своей семьей осталась проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, квартира и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> используется как летний дом и дачный участок. В установленный законом шестимесячный срок истец устно обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в чем ей было отказано в связи с тем, что нотариус не мог определить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо оформить правоустанавливающие документы надлежащим образом. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровый учет поставлен объект с номером 75:24:240115:113, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кадастровые номера помещений, машиномест, расположенных в здании или сооружении: 75:24:240115:154, 75:24:240115:155. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 75:24:240115:7. Также, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровый учет поставлены: объект с номером 75:24:240115:154, расположенный по адресу: <адрес>, объект с номером 75:24:240115:155, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО7, ФИО8, ФИО9 – соседи из смежной квартиры. Фактически и согласно сведениям государственного кадастрового учета, дом по адресу: <адрес> является многоквартирным, так как состоит из двух квартир, принадлежащих истцу, ФИО2 и ФИО1. Каждая из квартир оборудована отдельным изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данных квартирах. Вспомогательных помещений и общих инженерных коммуникаций, обеспечивающих весь объект, в доме не имеется. Квартира № имеет две комнаты, кухню, отдельный вход в жилое помещение, отдельное электроснабжение, отопление, отдельный двор, на котором расположены надворные постройки. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящиеся и расположенную по адресу: <адрес>. Истец фактически приняла наследство в виде квартир и земельных участков после смерти ФИО2 Ссылаясь на нормы закона, истец просит признать ее принявшей наследство после смерти ФИО2, признать права собственности истца на: 2/3 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности на многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьи 1111, 1112 ГК РФ предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1, 2, 3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, действующим гражданским и жилищным законодательством предусмотрено право на приобретение в собственность жилых помещений в многоквартирных домах исключительно в виде квартир или комнат.

При этом право на приобретение в собственность, а также на владение и пользование долей в праве на жилой многоквартирный дом (на праве долевой собственности), имеющий в своем составе две и более квартиры, а также объекты общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащие собственникам жилых помещений на праве общей долевой собственности, действующим законодательством, не предусмотрено.

Кроме того, в силу ч.5 ст.40 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 являлась дочерью ФИО2

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3, 1/3 доли в праве собственности, ФИО2, 2/3 доли в праве собственности.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общими долевыми собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО2, 1/2 доля в праве собственности.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общими долевыми собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО2, 1/4 доля в праве собственности.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данные о собственниках на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общими долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, 1/3 доля в праве собственности.

Фактически и согласно сведениям государственного кадастрового учета, дом по адресу: <адрес> является многоквартирным, так как состоит из двух квартир, принадлежащих истцу, ФИО2 и ФИО7, ФИО8, ФИО9 Каждая из квартир оборудована отдельным изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данных квартирах. Вспомогательных помещений и общих инженерных коммуникаций, обеспечивающих весь объект, в доме не имеется. Квартира № имеет две комнаты, кухню, отдельный вход в жилое помещение, отдельное электроснабжение, отопление, отдельный двор, на котором расположены надворные постройки.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности последней, которое не было оформлено наследниками в установленный законом срок, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд.

При этом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3 фактически приняла вышеуказанное наследство после смерти матери ФИО2

Также, представитель ответчика городского поселения «Шилкинское» в судебное заседание не явился, доказательств обратного, суду не представил.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании принявшей наследство, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на многоквартирный дом удовлетворить.

Признать ФИО3 принявшей наследство после смерти ФИО2.

Признать право собственности ФИО3 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Шилкинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 19.10.2022

Судья С.Ю. Цукерман