Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Маргариты Анатольевны к ТСН «Березка-4» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Попова М.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Березка-4» указав, что ей был предоставлен земельный участок № площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Она является членом данного СНТ и задолженности перед товариществом не имеет. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было закреплено в постоянное пользование земельный участок за <данные изъяты> – № га, <адрес> – № га, <данные изъяты>№ – № га для организации коллективного садоводства в границах землеустроительного плана. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано землепользование <данные изъяты><адрес>, <данные изъяты>№ и предоставлено в собственность за плату членам садоводческого товарищества «Березка». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СТ «Березка», был утвержден Устав СНТ «Березка-4», которое было поставлено на учет в налоговом органе. Просила признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В последующем истец уточнил исковые требования в части наименования юридического лица ответчика просил признать право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика ТСН «Садовое товарищество «Березка-4» против удовлетворения исковых требований не возражал, и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году были внесены изменения в название товарищества, а именно вместо СНТ «Березка-4» они стали называться ТСН «Садовое товарищество «Березка-4».

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения относительно удовлетворения исковых требований, в связи с отсутствием в материалах дела документов подтверждающих наличие прав на спорный земельный участок у СНТ «Березка-4».

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес>№ закреплен в постоянное бессрочное пользование земельный участок за <данные изъяты> - № га (пашня), <данные изъяты><адрес> – № га (пашня), поликлиникой № – № га (пашня) для организации коллективного садоводства в границах землеустроительного плана.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ постановлено ликвидировать землепользование <данные изъяты>№, <данные изъяты><адрес> предоставленные для коллективного садоводства <данные изъяты>, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участке площадью № га (№ га, № га, № га). Предоставить в собственность за плату членам садоводческого товарищества «Березка» земельный участок площадью № га (пашни), согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земельный участок № га. Зарегистрировать Устав садоводческого товарищества «Березка», принятый и утвержденный решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация СНТ «Березка» путем присоединения к СНТ «Березка» садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членом СТ «Березка», с изменениями, утвержденными ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Устав СНТ «Березка-4», которое поставлено на учет в налоговом органе. При этом произошла реорганизация СНТ «Березка» путем присоединения к СНТ «<данные изъяты>», члены СНТ «Березка» и СНТ «<данные изъяты>» включены в список членов СНТ «Березка-4».

При этом реорганизация СНТ «<данные изъяты>», а также СНТ «Березка» произошла в соответствии с требованиями ст. 39 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что Попова М.А. была принята в члены СНТ «Березка-4», в связи с покупкой земельного участка №, площадью № кв., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № общего собрания членов ТСН «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСН «Садовое товарищество «Березка-4», сокращенное наименование ТСН «Березка-4».

Согласно п. 1.3 Устава товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Березка – 4», утвержденного решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников садоводческих земельных участков и иных объектов недвижимости. На используемых землях члены садоводческого товарищества осуществляют деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. Государственный акт на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ№, постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

Из плана границ земельного участка следует, что спорный участок расположен в границах ТСН «Березка-4» <адрес> и имеет площадь № кв.м. План границ согласован с председателем ТСН «Березка-4».

В Едином государственном реестре недвижимости право на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, входит в территорию садоводческого товарищества, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», истец является членом ТСН, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Поповой М.А. у суда не имеется.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Маргариты Анатольевны удовлетворить.

Признать за Поповой Маргаритой Анатольевной право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, изготовленного <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Сусорова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Сусорова