Решение № 2-1216/2012 от 01.02.2013 Чишминского районного суда (Республика Башкортостан)

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан, ФИО5 о применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО5, Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ о признании незаконным договора о передаче в собственность комнаты, постановления главы Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, взыскании судебных расходов.

Признано незаконными постановление главы Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность, в порядке приватизации жилой площади комнаты №, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., стоимостью <адрес> рублей ФИО5 и договор передачи жилых квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскано с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 5000 рублей.

Взыскано с Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 20 000 рублей. Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

При вынесении решения последствия недействительности сделки по договору о передаче жилых квартир в собственность № от 08..11.2010 г. на основании постановления главы Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ судом не применялись.

Истцы просят суд применить последствия недействительности сделки по договору о передаче жилых квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ жилой комнаты №, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., стоимостью <адрес> рублей, заключенному между ФИО5 и Администрацией ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ на основании постановления главы Администрации ГП Чишминский поссовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Прекратить право собственности на комнату №, квартиры N° 34, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 13,1 кв.м. за ФИО5.

3.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ погасить запись о регистрации права собственности на комнату №, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 13,1 кв.м. на ФИО5.

4.Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату №, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., выданное ФИО5.

1. Взыскать с ФИО5 и Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ в солидарном порядке в пользу ФИО3 судебные расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 215 (Двести пятнадцать) рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей, расходы на оплату услуг адвоката в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.
2. Взыскать с ФИО5 и Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ в солидарном порядке в пользу ФИО4 судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей, расходы на оплату услуг адвоката в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

7. В порядке досудебной подготовки истребовать из УправленияФедеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ документы о регистрации
права собственности на комнату №, <адрес> в р.п.
Чишмы, общей площадью 13,1 кв.м. на ФИО5.

8. В целях обеспечения иска наложить арест на регистрационные действия на
комнату №, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью
13,1 кв.м.

Истцы ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, имеется заявление, просят рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики ФИО7, действующая на основании доверенности, пояснила, что с исковыми требованиями в части взыскания судебных расходов и услуг адвоката не согласны. Решением Чишминского р/с от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Администрации городского поселения Чишминский поссовет взысканы расходы на оплату услуг представителя, полагала, что повторные требования о взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению. Применение последствия недействительности сделки по договору является фактически вытекающим из ранее заявленных требований.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан в Чишминском районе ФИО8 вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, самозащиты права, возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.2 вышеуказанной статьи требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Пункт 2 вышеназванной статьи устанавливает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что Решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО5. Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ о признании незаконным договора о передаче в собственность комнаты, постановления главы Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ.

Постановлено признать незаконными постановление главы Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность, в порядке приватизации жилой площади комнаты №, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., стоимостью <адрес> рублей ФИО5 и договор передачи жилых квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскано с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 5000рублей.

Взыскано с Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 20 000 рублей.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

При вынесении решения последствия недействительности сделки по договору о передаче жилых квартир в собственность № от 08..11.2010 г. на основании постановления главы Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ судом не применялись.

Право собственности за ФИО5 на комнату № в вышеуказанной квартире является незаконным, поскольку было зарегистрировано на основании постановления главы Администрации ГП Чишминский поссовет MP <адрес> Республики Башкортостан, который решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ впоследствии признана недействительной.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО5 является собственником комнаты площадью 13.1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, дом. 19 <адрес> комната №. (л.д. 15)

Установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>, дом. 19 <адрес>. (л.д. 8)

Согласно паспорта серии 80 08 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>, дом. 19 <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

ФИО9 производит ежемесячно платежи за данную квартиру, в том числе за комнату №, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевым счетом, выданными ООО «Жилсервис». (л.д. 18)

Неприменение последствий недействительности сделки нарушает права истцов, поскольку истцы не могут реализовать свое право на приватизацию в данной квартире.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ч.1. ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом гражданским законодательством не предусмотрена возможность признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права, которое по своей сути не является актом государственного органа или органа местного самоуправления, оно также не является сделкой.

Из изложенного следует, что свидетельство о государственной
регистрации права собственности не может быть признано недействительным.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении требования об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности на комнату №, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., выданное ФИО5, необходимо отказать, иные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с квитанциями №,000699 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 понесли расходы на оплату услуг представителя по 20 000 рублей каждый.

Учитывая вышеизложенное, а также исходя из принципа разумности определения стоимости расходов на оплату услуг представителя, сложности дела, суд полагает, что с ФИО5 необходимо взыскать судебные расходы в размере по 3000 рублей каждому из истцов, с Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан по 5000 рублей каждому из истцов.

Кроме того, документально подтверждены судебные расходы на получение выписки из ЕГРП и расходы по оплате государственной пошлины.

Следует взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 107,50 (сто семь) рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.

Взыскать с Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ в пользу ФИО3 судебные расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 107,50 (сто семь) рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.

Взыскать с Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ в пользу ФИО4, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО5 о применении последствии недействительности сделки, прекращении права собственности, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

1.Применить последствия недействительности сделки по договору о передаче жилых квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ жилой комнаты №, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., стоимостью <адрес> 358 рублей, заключенному между ФИО5 и Администрацией ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ на основании постановления главы Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Прекратить право собственности на комнату №, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 13,1 кв.м. за ФИО5.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ погасить запись о регистрации права собственности на комнату №, <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 13,1 кв.м. на ФИО5.

4.Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 107,50 (сто семь) рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

5. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

6.Взыскать с Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ в пользу ФИО3 судебные расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 107,50 (сто семь) рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

7. Взыскать с Администрации ГП Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ в пользу ФИО4, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.