Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Ланта-Банк» (АО) к ООО «Терра Текс», ООО «ДельтаСтрой Плюс», ФИО1, ФИО2, ИП ФИО1, ООО «Стройтех», ООО «Квадратный метр», ООО «Дельта Строй Импорт», ООО «Дельта строй» о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску ООО «Стройтех» к АКБ «Ланта-Банк» (АО) о признании договоров поручительства и залогов недействительными

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Ланта-Банк» (АО) обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по кредитным договорам в размере 505 592 086 рублей 06 копеек и госпошлины в размере 66 000 рублей, обращении взыскания на заложенное ФИО1 имущество в виде: Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, площадью 2578 кв.м., адрес (местонахождение) объект; <адрес>; Здания административного, назначение: нежилое здание, 3-этажное, площадью 609.7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Здания склада, назначение: нежилое здание, 1-этажное, площадь 677.4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общая площадь 8316 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5621 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Магазина, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадь 1199,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Административно-производственного здания, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 775,1 кв.м., инв. № адрес (местонахождение) объекта: <адрес> здания столярно-сборочного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1050,8 кв.м <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, обращении взыскания на заложенное имущество: товары в обороте (строительные материалы (кирпич - огнеупорный камень; металлочерепица, металлические листы; сайдинг, металлосайдинг; сухие смеси, штукатурка, шпаклевка, грунтовка; теплоизоляционные материалы, утеплитель; метизы, гвозди, дюбели, болты, саморезы и другие строительные материалы)), принадлежащие ответчику ООО «Терра Текс», являющиеся предметом залога по договорам залога, заключённым между Истцом и ООО «Терра Текс», находящихся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 100 % стоимости (залоговой стоимости), указанной в п. 1.10. Договоров залога товаров в обороте-1,2,3,4,5, обращении взыскания на заложенное имущество: товары в обороте (строительные материалы (кирпич - огнеупорный камень; металлочерепица, металлические листы; сайдинг, металлосайдинг; сухие смеси, штукатурка, шпаклевка, грунтовка; теплоизоляционные материалы, утеплитель; метизы, гвозди, дюбели, болты, саморезы и другие строительные материалы)), принадлежащие ответчику ООО «СтройТех», являющиеся предметом залога по договорам залога, заключённым между Истцом и ООО «СтройТех», находящихся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 100 % стоимости (залоговой стоимости), указанной в п. 1.10. Договоров залога товаров в обороте-1,2,3,4,5, указывая, что ответчиками обязательства по договорам не исполняются.

ООО «Стройтех» обратилось в суд с иском АКБ «Ланта-Банк» (АО) о признании договоров залога товаров в обороте №18/0020/21 от 08.11.2018, 18/0020/13 от 08.11.2018, 18/0019/14 от 08.11.2018, 17/0011/13 от 08.11.2018, 16/0026/12 от 08.11.2018 и договоров поручительства 18/0021/11 от 08.11.2018, 18/0020/12 от 08.11.2018, 18/0019/13 от 08.11.2018, 17/0011/12 от 08.11.2018, 16/0026/11 от 08.11.2018 недействительными, признании действий банка при заключении договоров залога товаров в обороте №18/0020/21 от 08.11.2018, 18/0020/13 от 08.11.2018, 18/0019/14 от 08.11.2018, 17/0011/13 от 08.11.2018, 16/0026/12 от 08.11.2018 и договоров поручительств 18/0021/11 от 08.11.2018, 18/0020/12 от 08.11.2018, 18/0019/13 от 08.11.2018, 17/0011/12 от 08.11.2018, 16/0026/11 от 08.11.2018 недобросовестными.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований АКБ «Ланта-Банк» (АО) настивал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований, представил письменный отзыв.

Представитель ответчиков ФИО4 исковые требования АКБ «Ланта-Банк» (АО) признала в части, представила письменный отзыв просила снизить размер неустойки по статье 333 ГК РФ, о чем представила письменное заявление, на удовлетворении встречных исковых требований ООО «Стройтех» настаивала.

Представитель третьего лица МКК Новгородский фонд поддержки малого предпринимательства, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору штрафную неустойку, установленную договором.

Материалами дела установлено, что «09» декабря 2016 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Терра Текс» (далее - Заемщик) и АКБ «Лапта-Банк» (АО) (далее, также - Банк-Кредитор, Залогодержатель) был заключен Договор №16/0026 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности, с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему (далее - Кредитный договор-1), а также в обеспечение исполнения указанного договора были заключены:

-Договор поручительства №16/0026/01 между Банком-Кредитором и ФИО1 от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №16/0026/02 между Банком-Кредитором и ФИО2 от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №16/0026/03 между Банком-Кредитором и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>) от 09.12.2016 г., с учетом дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 9.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №16/0026/04 между Банком-Кредитором и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***>) от 09.12.2016 г., с учетом дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №16/0026/05 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой Плюс» (ИНН <***>) от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №16/0026/06 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой» (ИНН <***>) от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №16/0026/07 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» (ИНН <***>) от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №16/0026/08 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Дельта СтройИмпорт» (ИНН <***>) от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор залога недвижимости (ипотека) № 16/0026/09 между Банком-Кредитором и ФИО1 от 08.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему (объекты недвижимости, обеспечивающие Кредитный договор-1, а именно: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5621 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; Магазин, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадь 1199,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; Административно-производственное здание, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 775,1 кв.м., инв. № А, А1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Здание столярно-сборочного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1050,8 кв.м., лит.В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (далее - Договор ипотеки -1);

-Договор залога товаров в обороте (последующий) №16/0026/10 между Банком-Кредитором и Заемщиком от 09.12.2016 г.,с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., №2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №416 между Банком-Кредитором, Новгородским фондом поддержки малого предпринимательства (микрокредитная компания), и Заемщиком от 28.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.04.2018 г., №2 от 09.06.2018 г. к нему (Далее - Договор поручительства Фонда);

-Договор поручительства №16/0026/11 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная техника» (ИНН <***>) от 08.11.2018 г. (все вместе, далее -Договора поручительства-1);

-Договор залога товаров в обороте №16/0026/12 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная техника» (ИНН <***>) от 08.11.2018 г.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора-1 - «Банк-Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности (далее «кредитная линия») и предоставляет денежные средства (далее кредит(ы)) на условиях и в порядке, предусмотренных Договором, а Заемщик обязуется возвратить полученный(ые) кредит(ы), уплатить проценты за пользование кредитом(ами) и комиссию за предоставление кредитной линии в размере, сроки и на условиях, предусмотренных Договором».

Согласно условиям Кредитного договора-1 в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17.01.2018 г. максимальный лимит задолженности в 100 000000 рублей устанавливается после выполнения условий предусмотренных п. 1.2.1. Кредитного договора-1 в соответствии со графиком предусмотренным п. 1.2.2. Кредитного договора-1.

Согласно п. 1.2.3. Кредитного договора-1 в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 09.06.2018 г. - плата за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках Договора, устанавливается в зависимости от кредитовых оборотов по банковскому счету Заемщика № № (далее Счет) в Банке-Кредиторе: с 09.06.2018 г. - даты подписания Дополнительного соглашения № 4 к Договору:

- 12,0 % годовых при условии наличия расчетного счета только в АКБ «Ланта-Банк» (АО) (филиале Банка);

- 14,0 % годовых при наличии расчетных счетов в иных банках помимо АКБ «Ланта-Банк» (АО) (филиале Банка).

«08» июня 2017 г. между Заемщиком и Банком-Кредитором был заключен Договор №17/0011 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности, с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему (далее - Кредитный договор-2), а также в обеспечении исполнения указанного договора были заключены:

-Договор поручительства №17/0011/01 между Банком-Кредитором и ФИО1 от 08.06.2017г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №17/0011/02 между Банком-Кредитором и ФИО2 от 08.06.2017г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №17/0011/03 между Банком-Кредитором и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>) от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №17/0011/04 между Банком-Кредитором и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***>) от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №17/0011/05 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой Плюс» (ИНН <***>) от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №17/0011/06 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой» (ИНН <***>) от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №17/0011/07 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» (ИНН <***>) от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №17/0011/08 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Дельта СтройИмпорт» (ИНН <***>) от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему;

- Договор залога недвижимости (последующая ипотека) № 17/0011/09 между Банком-Кредитором и ФИО1 от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему (объекты недвижимости, обеспечивающие Договор № 16/0026 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему, заключенный между Банком-Кредитором и Заемщиком, а именно: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5621 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; Магазин, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадь 1199,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; Административно-производственное здание, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 775,1 кв.м., инв. № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; Здание столярно-сборочного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1050,8 кв.м., лит.В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (далее - Договор ипотеки -2);

-Договор залога товаров в обороте (последующий) №17/0011/10 между Банком-Кредитором и Заемщиком от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему (товары в обороте, обеспечивающие Договор № 16/0026 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему, заключенный между Банком-Кредитором и Заемщиком);

-Договор залога товаров в обороте №17/0011/11 между Банком-Кредитором и Заемщиком от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему;

-Договор поручительства №17/0011/12 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная техника» (ИНН <***>) от 08.11.2018 г. (все вместе, далее -Договора поручительства-2);

-Договор залога товаров в обороте №17/0011/13 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная техника» (ИНН <***>) от 08.11.2018 г. (все вместе, далее — Договора залога товаров в обороте - 2).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора-2 - «Банк-Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности (далее «кредитная линия») и предоставляет денежные средства (далее кредит(ы)) на условиях и в порядке, предусмотренных Договором, а Заемщик обязуется возвратить полученный(ые) кредит(ы), уплатить проценты за пользование кредитом(ами) и комиссию за предоставление кредитной линии в размере, сроки и на условиях, предусмотренных Договором».

Согласно условиям Кредитного договора-2 кредитная линия предоставляется Заемщику в виде траншей по его заявкам, где максимальный лимит задолженности устанавливается в соответствии графиком предусмотренным п. 1.2.1. Кредитного договора-2.

Согласно п. 1.2.2. погашение задолженности по Кредитному договору-2 производится

ежемесячно равными долями, начиная с октября 2019 года, исходя из действующего максимального лимита задолженности, установленного в соответствии с графиком, указанным в п. 1.2.1. Кредитного договора-2, не позднее последнего рабочего дня месяца, с уменьшением лимита задолженности на сумму погашения в последний рабочий день месяца.

Срок транша в рамках кредитной линии - не более 365 календарных дней.

Срок окончательного погашения — до «29» мая 2020 г. (включительно).

Согласно п. 1.2.3. Кредитного договора-2 в редакции Дополнительного соглашения №2 от 09.06.2018 г. - «плата за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках Договора, устанавливается в зависимости от кредитовых оборотов по банковскому счету Заемщика № (далее Счет) в Банке-Кредиторе:

-с 09.06.2018 г. - даты подписания Дополнительного соглашения № 2 к Договору:

-12,0 % годовых при условии наличия расчетного счета только в АКБ «Ланта-Банк» (АО) (филиале Банка);

-14,0 % годовых при наличии расчетных счетов в иных банках помимо АКБ «Ланта-Банк» (АО) (филиале Банка)».

«10» мая 2018 г. между Заемщиком и Банком-Кредитором был заключен Договор №18/0019 о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи (далее - Кредитный договор-3), также в обеспечении исполнения указанного договора были заключены:

- Договор поручительства №18/0019/01 между Банком-Кредитором и ФИО1 от 10.05.2018 г.;

Договор поручительства №18/0019/02 между Банком-Кредитором и ФИО2 от 10.05.2018 г.;

Договор поручительства №18/0019/03 между Банком-Кредитором и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>) от 10.05.2018 г.;

Договор поручительства №18/0019/04 между Банком-Кредитором и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***>) от 10.05.2018 г.;

Договор поручительства №18/0019/05 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой Плюс» (ИНН <***>) от 10.05.2018 г.;

Договор поручительства №18/0019/06 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой» (ИНН <***>) от 10.05.2018 г.;

Договор поручительства №18/0019/07 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» (ИНН <***>) от 10.05.2018 г.;

Договор поручительства №18/0019/08 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Дельта СтройИмпорт» (ИНН <***>) от 10.05.2018 г.;

Договор залога товаров в обороте №18/0019/09 между Банком-Кредитором и Заемщиком от 10.05.2018 г.;

Договор залога недвижимости (ипотека) № между Банком-Кредитором и ФИО1 от 18.05.2018 г. в отношении: Здания административное, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 609.7 кв.м., адрес: <адрес> Здание склада, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 677.4 кв.м., адрес: <адрес> Земельный участок, площадью 2578 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес> Земельный участок, площадью 8316 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома, адрес: <адрес>

- Договор залога недвижимости (последующая ипотека) № 18/0019/11 между Банком-Кредитором и ФИО1 от 10.05.2018 г. (объекты недвижимости, I обеспечивающие Договор № 16/0026 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему и Договор № 17/0011 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему, заключенные между Банком-Кредитором и Заемщиком, а именно: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5621 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; Магазин, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадь 1199,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Административно-производственное здание, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 775,1 кв.м., инв. № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; Здание столярно-сборочного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1050,8 кв.м., лит.В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>) (все вместе, далее - Договор ипотеки -3);

- Договор залога товаров в обороте (последующий) №18/0019/12 между Банком-Кредитором и Заемщиком от 10.05.2018 г. (товары в обороте, обеспечивающие Договор № 16/0026 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему и Договор № 17/0011 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему, заключенные между Банком-Кредитором и Заемщиком);

-Договор поручительства №18/0019/13 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная техника» (ИНН <***>) от 08.11.2018 г. (все вместе, далее -Договора поручительства-3);

Договор залога товаров в обороте №18/0019/14 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная техника» (ИНН <***>) от 08.11.2018 г. (все вместе, далее - Договора залога товаров в обороте - 3).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора-3 - «Банк-Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи (далее «кредитная линия») и предоставляет денежные средства (далее кредит(ы)) на условиях и в порядке, предусмотренных Договором, а Заемщик обязуется возвратить полученный(ые) кредит(ы), уплатить проценты за пользование кредитом(ами) и комиссию за предоставление кредитной линии в размере, сроки и на условиях, предусмотренных Договором 3.

Срок окончательного погашения - до «31» марта 2021г. (включительно).

Согласно п. 1.2.3. Кредитного договора-3 на дату заключения - «плата за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках Договора, устанавливается:

-14 % -годовых с даты выдачи кредита по дату получения Банком-Кредитором надлежащим образом оформленного обеспечения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

После получения Банком-Кредитором надлежащим образом оформленного обеспечения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации процентная ставка устанавливается в размере:

-12 % годовых при условии наличия расчетного счета только в СПБ филиале АКБ «Ланта-Банк» (АО);

-14 % годовых при наличии расчетных счетов в иных банках, помимо счета, открытого в СПБ филиале АКБ «Ланта-Банк» (АО)».

«18» мая 2018 г. между Заемщиком и Банком-Кредитором был заключен Договор №18/0020 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности (далее - Кредитный договор-4), также в обеспечении исполнения указанного договора были заключены:

-Договор поручительства №18/0020/01 между Банком-Кредитором и ФИО1 от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0020/02 между Банком-Кредитором и ФИО2 от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0020/03 между Банком-Кредитором и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0020/04 между Банком-Кредитором и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0020/05 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой Плюс» (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0020/06 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой» (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0020/07 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0020/08 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Дельта СтройИмпорт» (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор залога товаров в обороте №18/0020/09 между Банком-Кредитором и Заемщиком от 18.05.2018 г.;

-Договор залога недвижимости (ипотека) № между Банком-Кредитором и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении: Здания административное, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 609.7 кв.м., адрес: <адрес>; Здание склада, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 677.4 кв.м., адрес: <адрес> Земельный участок, площадью 2578 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес<адрес>; Земельный участок, площадью 8316 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома, адрес<адрес>

-Договор залога недвижимости (последующая ипотека) № 18/0020/10 между Банком-Кредитором и ФИО1 от 18.05.2018 г. (объекты недвижимости, обеспечивающие Договор № 16/0026 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему и Договор № 17/0011 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему, заключенные между Банком-Кредитором и Заемщиком, а именно: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5621 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; Магазин, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадь 1199,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; Административно-производственное здание, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 775,1 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; Здание столярно-сборочного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1050,8 кв.м., лит.В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (все вместе, далее - Договор ипотеки -4);

-Договор залога товаров в обороте (последующий) №18/0020/11 между Банком-Кредитором и Заемщиком от 10.05.2018 г. (товары в обороте, обеспечивающие Договор № 16/0026 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему и Договор № 17/0011 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему, заключенные между Банком-Кредитором и Заемщиком);

-Договор поручительства №18/0020/12 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная техника» (ИНН <***>) от 08.11.2018 г. (все вместе, далее -Договора поручительства-4);

-Договор залога товаров в обороте №18/0020/13 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная техника» (ИНН <***>) от 08.11.2018 г. (все вместе, далее - Договора залога товаров в обороте - 4).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора-4 - «Банк-Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности (далее «кредитная линия») и предоставляет денежные средства (далее кредит(ы)) на условиях и в порядке, предусмотренных Договором, а Заемщик обязуется возвратить полученный(ые) кредит(ы), уплатить проценты за пользование кредитом(ами) и комиссию за предоставление кредитной линии в размере, сроки и на условиях, предусмотренных Договором.

Согласно условиям Кредитного договора-4 максимальный лимит задолженности устанавливается Заемщику в соответствии со графиком предусмотренным п. 1.2.1. Кредитного договора-4:окончательного погашения - до «30» апреля 2021 г. (включительно).

Согласно п. 1.2.3. Кредитного договора-4 на дату заключения - «плата за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках Договора, устанавливается:

-12 % (Двенадцать процентов) годовых при условии наличия расчетного счета только в СПБ филиале АКБ «Ланта-Банк» (АО);

-14 % (Четырнадцать процентов) годовых при наличии расчетных счетов в иных банках, помимо счета, открытого в СПБ филиале АКБ «Ланта-Банк» (АО)».

«18» мая 2018 г. между Заемщиком и Банком-Кредитором был заключен Договор №18/0021 о предоставлении кредита в форме овердрафта (в рублях РФ) (далее - Кредитный договор-5), также в обеспечении исполнения указанного договора были заключены:

-Договор поручительства №18/0021/01 между Банком-Кредитором и ФИО1 от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0021/02 между Банком-Кредитором и ФИО2 от 18.05.2018 г.;

Договор поручительства №18/0021/03 между Банком-Кредитором и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0021/04 между Банком-Кредитором и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0021/05 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой Плюс» (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0021/06 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой» (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0021/07 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.;

-Договор поручительства №18/0021/08 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Дельта СтройИмпорт» (ИНН <***>) от 18.05.2018 г.

Договор залога товаров в обороте (последующий) №18/0021/09 между Банком-Кредитором и Заемщиком от 18.05.2018 г. (товары в обороте, обеспечивающие Договор № 18/0019 о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи от 10.05.2018 г. и Договор № 18/0020 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 18.05.2018 г., заключенные между Банком-Кредитором и Заемщиком).

- Договор залога товаров в обороте (последующий) №18/0021/10 между Банком-Кредитором и Заемщиком от 18.05.2018 г. (товары в обороте, обеспечивающие Договор № 16/0026 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 09.12.2016 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2017 г., № 2 от 17.01.2018 г., № 3 от 28.02.2018 г. и №4 от 09.06.2018 г. к нему и Договор № 17/0011 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 08.06.2017 г., с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2018 г. и №2 от 09.06.2018 г. к нему, Договор № 18/0019 о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи от 10.05.2018 г., Договор №18/0020 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 18.05.2018 г., заключенные между Банком-Кредитором и Заемщиком).

-Договор поручительства №18/0021/11 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная техника» (ИНН <***>) от 08.11.2018 г. (все вместе, далее -Договора поручительства-5);

-Договор залога товаров в обороте №18/0021/12 между Банком-Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная техника» (ИНН <***>) от 08.11.2018 г. (все вместе, далее - Договора залога товаров в обороте - 5).

-Договор залога недвижимости (ипотека) № 18/0019/10 между Банком-Кредитором и ФИО1 от 18.05.2018 г. в отношении: Здания административное, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 609.7 кв.м., адрес: <адрес> Здание склада, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 677.4 кв.м., адрес: <адрес>; Земельный участок, площадью 2578 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>; Земельный участок, площадью 8316 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома, адрес: <адрес> (далее - Договор ипотеки -5).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора-5 - «Банк-Кредитор обязуется осуществлять кредитование счета Заемщика (далее - «Овердрафт»), путем оплаты платежных поручений Заемщика при отсутствии или недостаточности денежных средств на расчетном счете Заемщика № в Банке-Кредиторе (именуемом далее «Счет»), на условиях и в порядке, предусмотренных Договором, а Заемщик обязуется своевременно возвратить полученные денежные средства (кредит), уплатить Банку установленные Договором проценты и иные платежи, установленные Кредитным договором».

Согласно условиям Кредитного договора-5 максимальный лимит предоставляемого Овердрафта 12 000 000 (Двенадцать миллионов) рублей 00 копеек (п. 1.2.1. Кредитного договора-3). Согласно п. 1.2.2. лимит задолженности по Кредитному договору-5 устанавливается/изменяется в следующем порядке:

В рамках максимального лимита Овердрафта на каждый текущий месяц Банком-Кредитором устанавливается расчетный лимит Овердрафта, при этом Заемщик на любую текущую дату имеет право получить у Банка-Кредитора информацию о текущем расчетном лимите.

- с даты подписания Договора расчетный лимит по Овердрафту устанавливается в размере 30 % (Тридцать процентов) от чистого кредитового оборота по Счету Заемщика за 1 (Один) полный предшествующий календарный месяц с 1-го по последнее число месяца, но не более максимальной суммы предоставляемого лимита Овердрафта.

Срок действия расчетного лимита устанавливается с 5-ого числа текущего календарного месяца по 4-ое число следующего календарного месяца включительно, но не позднее даты окончания действия Договора.

В случае если дата начала или окончания действия расчетного лимита являются выходными днями, срок автоматически переносится на первый рабочий день.

Согласно п. 1.2.3. Кредитного договора-5 окончательный срок погашения кредита - до «17» мая 2019 г. (включительно).

Согласно п. 1.2.4. Кредитного договора-5 на дату заключения - «плата за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках Кредитного договора, устанавливается в размере 12% (Двенадцать процентов) годовых».

Согласно п. 1.3. Кредитного договора-5: «за предоставление Овердрафта Заемщик уплачивает Банку-Кредитору комиссию в размере 0,05 % (Ноль целых пять сотых) процента от суммы дебетового оборота по ссудному счету Заемщика.

Начисление комиссии за предоставление овердрафта производится ежемесячно за период с 1-ого по последнее число текущего календарного месяца в последний рабочий день месяца. Уплата комиссии производится в первый рабочий день месяца, следующего за текущим, и в дату полного погашения задолженности по Договору».

В соответствии с п.3.4. Кредитного договора-1,2,3,4 - проценты начисляются на остаток денежных средств, предоставленных Заемщику в рамках кредитной линии, по состоянию на начало операционного дня, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой поступления денежных средств в счет погашения ссудной задолженности. При начислении процентов за пользование денежными средствами принимается действительное количество календарных дней. Банк-Кредитор может сообщить Заемщику предварительно начисленную сумму процентов за пользование кредитом. Уплата процентов производится ежемесячно за фактическое количество дней пользования денежными средствами в период с 21 числа и до последнего рабочего дня текущего месяца (включительно) за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца. При условии получения предварительного согласия Банка-Кредитора проценты за пользование кредитами могут быть уплачены Заемщиком до 21 числа текущего месяца. Последняя уплата процентов производится в срок окончательного погашения задолженности.

В соответствии с п.3.4. Кредитного договора-5 - проценты начисляются ежедневно на фактический утренний остаток денежных средств, предоставленных Заемщику в рамках Кредитного договора-5, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой поступления денежных средств в счет погашения ссудной задолженности. При начислении процентов за пользование денежными средствами принимается действительное количество календарных дней - 365 или 366. Банк-Кредитор может сообщить Заемщику предварительно начисленную сумму процентов за пользование кредитом. Уплата процентов производится ежемесячно за фактическое пользование денежными средствами в последний рабочий день месяца за период с 1-ого по последний рабочий день текущего месяца (включительно). Проценты за последние нерабочие дни месяца начисляются в последний рабочий день месяца и уплачиваются одновременно с процентами за следующий месяц кредитования. Последняя уплата процентов производится в срок окончательного погашения задолженности. При условии получения предварительного согласия Банка-Кредитора проценты за пользование кредитами могут быть уплачены ранее обозначенного срока.

По перечисленным выше Кредитным договорам Заемщиком допущена просрочка исполнения обязательств. Согласно п.п. в) и пп. е) п. 6.1.2. Кредитного договора-1,2,3,4,5 Банк-Кредитор имеет право требовать от Заемщика досрочного погашения кредита или его части, уплаты процентов за пользование кредитом, а также проведения иных расчетов по кредитному договору и/или в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор, в случаях установления факта появления любых обстоятельств, которые, по мнению Банка-Кредитора, могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в том числе, в случае изменения лиц в органах управления Заемщика либо в составе акционеров (участников) Заемщика, возбуждения в суде дела о несостоятельности (банкротстве) Заемщика возбуждения или возобновления против Заемщика судебных разбирательств, результатом рассмотрения которых может явиться ухудшение финансового состояния Заемщика; нарушения Заемщиком любого из условий кредитного договора или условий других заключенных между Банком-Кредитором и Заемщиком договоров.

Согласно п. 7.1. Кредитного договора-1,2,3,4,5 - при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, установленного кредитным договором, Заемщик уплачивает Банку-Кредитору пени из расчета 1 (Один) процент от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по Кредитным договорам-1,2,3,4,5, истцом были вручены и направлены Ответчикам требования о досрочном погашении кредита, уплате процентов за пользование кредитом и пени в срок до 22 ноября 2018 года. Задолженность ответчиками не была погашена.

По состоянию на 03 апреля 2019 года задолженность:

-по Кредитному договору 1 составляет 107 050 498,74 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 99981406, 16 рублей, просроченные проценты за пользование кредитной линией – 6 532 206,12 рублей, текущие проценты за пользование кредитной линией 536 886, 45 рублей. Пени на просроченные проценты составляют 5096 869,04 рублей.

-по Кредитному договору 2 составляет 21398082,19 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 20000000 рублей, просроченные проценты за пользование кредитной линией – 1290684,93 рублей, текущие проценты за пользование кредитной линией 107397,26 рублей. Пени на просроченные проценты составляют 997 964,32 рублей

-по Кредитному договору 3 составляет 72818479,45 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 68000000 рублей, просроченные проценты за пользование кредитной линией – 4453328,77 рублей, текущие проценты за пользование кредитной линией 365150,68 рублей. Пени на просроченные проценты составляют 3480828,92 рублей.

-по Кредитному договору 4 составляет 8564232,88 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 8000000 рублей, просроченные проценты за пользование кредитной линией –521273,97 рублей, текущие проценты за пользование кредитной линией 42958,90 рублей. Пени на просроченные проценты составляют 405935,73 рублей

-по Кредитному договору 5 составляет 11 437411,96 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 10784069,16 рублей, просроченные проценты за пользование овердрафтом –635615,65 рублей, текущие проценты за пользование овердрафтом 17727,24 рублей. Пени на просроченные проценты составляют 510963,80 рублей.

Таким образом, до настоящего времени ответчик своих обязательств, вытекающих из кредитного договора не выполнил, не произвел достаточных платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Суд, проверив расчет, не усматривает оснований не согласиться с расчетом заявленных требований, представленным истцом.

Согласно статье 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Определяя размер неустойки, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства (п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 394 ГК РФ).

Согласно п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Согласно статьям 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По смыслу указанных норм, обязанность поручителя уплатить кредитору долг возникает при нарушении основного обязательства должником, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, в частности поручителя.

Согласно ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков ООО «Терра Текс», ООО «ДельтаСтрой Плюс», ФИО1, ФИО2, ИП ФИО1, ООО «Стройтех», ООО «Квадратный метр», ООО «Дельта Строй Импорт», ООО «Дельта строй» задолженности в размере 505 592 086 рублей 06 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Согласно ч.3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Поскольку ответчики не исполнили надлежащим образом своих обязательств перед Банком по возврату кредита, а также процентов за пользование кредитом, исполнение которых было обеспечено залогом имущества, и указанное имущество не было передано Банку для реализации во внесудебном порядке, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога:

- товары в обороте (строительные материалы (кирпич - огнеупорный камень; металлочерепица, металлические листы; сайдинг, металлосайдинг; сухие смеси, штукатурка, шпаклевка, грунтовка; теплоизоляционные материалы, утеплитель; метизы, гвозди, дюбели, болты, саморезы и другие строительные материалы)), принадлежащие ответчику ООО «Терра Текс», являющиеся предметом залога по договорам залога, заключённым между Истцом и ООО «Терра Текс», рыночной стоимостью - 69 000 000 рублей, залоговой стоимостью - 41 400 000 рублей, находящихся по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 41 400 000 рублей.

- товары в обороте (строительные материалы (кирпич - огнеупорный камень; металлочерепица, металлические листы; сайдинг, металлосайдинг; сухие смеси, штукатурка, шпаклевка, грунтовка; теплоизоляционные материалы, утеплитель; метизы, гвозди, дюбели, болты, саморезы и другие строительные материалы)), принадлежащие ответчику ООО «СтройТех», являющиеся предметом залога по договорам залога, заключённым между Истцом и ООО «СтройТех», рыночной стоимостью - 69 000 000,00 рублей, залоговой стоимостью - 41 400 000,00 рублей, находящихся по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 41 400 000 рублей.

-недвижимое имущество принадлежащее ФИО1 а именно:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, площадью 2578 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Здание административное, назначение: нежилое здание, 3-этажное, площадью 609.7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Здание склада, назначение: нежилое здание, 1-этажное, площадь 677.4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общая площадь 8316 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5621 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, залоговой стоимостью взаимно согласованной сторонами, составляющей 8 169 000 (Восемь миллионов сто шестьдесят девять тысяч) рублей, без НДС;

Магазин, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадь 1199,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Административно-производственное здание, назначение: нежилое, этажность <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Здание столярно-сборочного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1050,8 кв.м., лит.В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Стройтех» к АКБ «Ланта-Банк» (АО) о признании договоров поручительства и залогов недействительными, поскольку доказательств подтверждающих доводы ООО «Стройтех» об отсутствии намерения передачи в залог имущества и подписании договоров поручительства и договоров залога под влиянием обмана со стороны АКБ «Ланта-Банк» (АО)в материалы дела не представлено.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит солидарному взысканию госпошлина, уплаченная истцом в сумме 66 000 рублей.

На основании изложенного, ст.ст. 309-310, 809-811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ООО «Терра Текс», ООО «ДельтаСтрой Плюс», ФИО1, ФИО2, ИП ФИО1, ООО «Стройтех», ООО «Квадратный метр», ООО «Дельта Строй Импорт», ООО «Дельта строй» в пользу АКБ «Ланта-Банк» (АО) задолженность в сумме 505 592 086 рублей 06 копеек и госпошлину по делу в сумме 66000 рублей, а всего – 505 658 086 (пятьсот пять миллионов шестьсот пятьдесят восемь тысяч восемьдесят шесть) рублей 06 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- товары в обороте (строительные материалы (кирпич - огнеупорный камень; металлочерепица, металлические листы; сайдинг, металлосайдинг; сухие смеси, штукатурка, шпаклевка, грунтовка; теплоизоляционные материалы, утеплитель; метизы, гвозди, дюбели, болты, саморезы и другие строительные материалы)), принадлежащие ответчику ООО «СтройТех», являющиеся предметом залога по договорам залога, заключённым между Истцом и ООО «СтройТех», рыночной стоимостью - 69 000 000,00 рублей, залоговой стоимостью - 41 400 000,00 рублей, находящихся по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 41 400 000(сорок один миллион четыреста тысяч) рублей.

- недвижимое имущество принадлежащее ФИО1 а именно:

Здание административное, назначение: нежилое здание, 3-этажное, площадью 609.7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта<адрес>

Здание склада, назначение: нежилое здание, 1-этажное, площадь 677.4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5621 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> залоговой стоимостью взаимно согласованной сторонами, составляющей 8 169 000 (Восемь миллионов сто шестьдесят девять тысяч) рублей, без НДС;

Магазин, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадь 1199,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Административно-производственное здание, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 775,1 кв.м., инв. № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Здание столярно-сборочного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1050,8 кв.м., лит.В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> путем реализации с публичных торгов.

В удовлетворения встречных исковых требований ООО «Стройтех» к АКБ «Ланта-Банк» (АО) о признании договоров поручительства и залогов недействительными – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Карпова О.В.