Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истцов Чернышова В.П., Москаленко П.В. – <данные изъяты><данные изъяты>., представителя ответчика ООО «НК-Энергосбыт» - <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/2022 по искам Чернышова В. П., Москаленко П. В. к ООО «НК-Энергосбыт», Суховой Г. В. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Чернышов В.П. обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 12 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границы которого учтены в ЕГРН с реестровой ошибкой, поскольку по документам пересекают земельный участок площадью 180,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> собственником которого является ООО «НК-Энергосбыт», площадь наложения составляет 1 кв.м, что также является следствием реестровой ошибки.

В связи с чем, Чернышов В.П. проси суд исправить реестровую ошибку, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № установив новые границы согласно заявленным координатам, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечений с участком с кадастровым номером №.

Москаленко П.В. обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 172 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границы которых учтены в ЕГРН с реестровой ошибкой, поскольку по документам пересекают земельный участок площадью 180,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственником которого является ООО «НК-Энергосбыт» площадь наложения составляет 4 кв.м и земельный участок площадью 2 536 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> наложения составляет 4 кв.м, что также является следствием реестровой ошибки.

В связи с чем, Москаленко П.В. проси суд исправить реестровую ошибку, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, установив новые границы согласно заявленным координатам, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в части пересечений с земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №.

Определением от <дата> гражданские дела по искам Чернышова В.П. и Москаленко П.В. объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Чернышов В.П., Москаленко П.В., Сухова Г.В., представители администрации г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В письменном отзыве представитель департамента градостроительства г.о. Самара просит суд оставить иски без удовлетворения.

Представители истцов Чернышова В.П., Москаленко П.В. – <данные изъяты> по доверенности от <дата>, <данные изъяты> по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержали, дали объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что границы земельных участков учтены в ЕГРН неправильно с реестровой ошибкой, что подтверждается заключением судебной экспертизы, наличие реестровой ошибки нарушает права истцов на пользование своими земельными участками, границы земельных участков сторон исторически сложились, по факту не имеют пересечений с другими участками.

Представитель ответчика ООО «НК-Энергосбыт» - <данные изъяты> по доверенности от <дата> возражала относительно удовлетворения исковых требований, так как реестровая ошибка отсутствует, границы не сформированы и по факту отсутствуют, считает, что под видом исправления реестровой ошибки истцы пытаются измерить границы своих земельных участков и увеличить их площади за счет площади земельного участка, принадлежащего обществу, что противоречит закону и обстоятельствам, установленным заочным решением Красноглинского районного суда г. Самары от 29.05.2020 по другому гражданскому делу с участием тех же сторон и в совокупности нарушает земельные права ООО «НК-Энергосбыт».

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иски Чернышова В.П., Москаленко П.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Чернышов В.П. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов под производственную площадку площадью 12 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> согласно которой границы земельного участка определены и учтены в реестре, сведения о нем имеют статус «актуальные», земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на государственный кадастровый учет <дата>.

Москаленко П.В. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов под природнопознавательный туризм площадью 172 км.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> согласно которой границы земельного участка определены и учтены в реестре, сведения о нем имеют статус «актуальные», земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на государственный кадастровый учет <дата>.

Москаленко П.В. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов под производственную площадку площадью 2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> согласно которой границы земельного участка определены и учтены в реестре, сведения о нем имеют статус «актуальные», земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на государственный кадастровый учет <дата>.

ООО «НК-Энергосбыт» является собственником земельного участка из земель населенных пунктов под производственную площадку площадью 180,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> согласно которой границы земельного участка определены и учтены в реестре, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на государственный кадастровый учет <дата>.

Земельный участок площадью 2536 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно доводам истцов земельный участок площадью 12 кв.м с кадастровым номером № пересекает земельный участок площадью 180,3 с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 1 кв.м. Земельный участок площадью 172 км.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2 км.м с кадастровым номером № пересекают земельный участок площадью 180,3 с кадастровым номером № площадь наложения составляет 4 кв.м и земельный участок площадью 2 536 с кадастровым номером № площадь наложения составляет 4 кв.м, что является следствием реестровой ошибки, как это следует из заключений кадастрового инженера № от <дата>, схем пересечений.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от <дата>№ по результатам судебной землеустроительной экспертизы, фактически исследуемые земельные участки, в частности с кадастровым номером № на местности не определены и ничем не закреплены. Указанный земельный участок представляют собой проезд, не имеющий ограничения для доступа третьих лиц.

В связи с чем, при определении координат указанных земельных участков были учтены границы смежных земельных участков, имеющие ограждения.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № огорожены только со стороны проездов и по меже соседнего участка (смежные границы между Москаленко П.В. и Чернышевым В.П.). Остальные границы ограждения не имеют.

Земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время снят с государственного кадастрового учета, в связи с чем, определить его границы не представляет возможным.

В связи с отсутствием ограждения установить на местности и соотнести их со сведениями ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № огорожены только со стороны проездов. Остальные границы ограждения не имеют. В связи с чем, соотнести их со сведениями ЕГРН не представляется возможным. В местах где установлены заборы имеются отличия от сведений, внесённых в ЕГРН.

В связи с отсутствием ограждения установить на местности и соотнести их с правоустанавливающим и/или правоподтверждающим документам (с учетом имеющегося графического материала) в отношении земельного участка с астровым номером № не представляется возможным.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № огорожены только со стороны проездов. Остальные границы ограждения не имеют. В связи с чем, соотнести их сведениями правоустанавливающим и/или правоподтверждающим документам (с учетом имеющегося графического материала) по всей границе не представляется возможным.

С учетом имеющегося ограждения земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что фактические границы указанного земельного пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и №.

В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в координатах характерных точек границ земельных участков кадастровыми номерами №№, №, №. Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части. В соответствии с описанием земельных участков, подготовленном <данные изъяты> в графе «Описания закрепления точек» указаны деревянные столбы. В связи с указанными обстоятельствами можно сделать вывод о наличии формированных смежных земельных участков.

К заключению приложены материалы дистанционного зондирования земли, которые доступны к обозрению посредством программного продукта <данные изъяты> находящемся в открытом доступе. Так, на рассматриваемую селитебную территорию имеются данные дистанционного зондирования земли (ДЗЗ) в открытом доступе с 2006 года. При анализе данных снимков ДЗЗ, схемы расположения земельных участков, возможно сделать объективный и достоверный вывод о существовании на местности 15 и более лет границ земельного участка с кадастровым номером № и № в той трассировке, в которой отражены фактические огороженные границы указанных земельных участков в Проекте границ земельного участка.

Если проанализировать совокупность документов и графических изображений, очевидно, что существующие на местности фактические границы земельных участков с кадастровым номером №, № и №, а также их существование на местности 15 и более лет является подтверждённым.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером № ничем не подтверждены и не закреплены на местности.

Причины ее возникновения является проведение размежевания земельных участков в камеральных условиях без осуществления выезда.

Возможными способами исправления указанной реестровой ошибки, эксперт считает, необходимым установление границ между спорными земельными участками в соответствии со сложившимся пользованием.

На земельном участке с кадастровым номером № объектов недвижимости не обнаружено.

На земельном участке с кадастровым номером № объектов недвижимости не обнаружено, участок не огорожен, по участку проходит дорога общего пользования.

На земельном участке с кадастровым номером № имеется объект недвижимости.

На земельном участке с кадастровым номером № объектов недвижимости не обнаружено.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус архивный в результате раздела. На месте данного земельного участка в изменённых границах находится земельный сток с кадастровым номером №. На данном земельном участке расположены два объекта: МН и огороженная забором ТП.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости, который также расположен на иных земельных участках, не являющихся объектом экспертизы и находящиеся в собственности Москаленко П.В. Объект расположен полностью на собственности Москаленко П.В. и в исправлении не нуждается.

На земельном участке, не указанном в экспертизе с кадастровым номером № расположены подстанция (ТП) и гараж (МН) относящиеся по заявлению представителя к собственности ООО «НК-Энергосбыт». Данный земельный участок был ранее с кадастровым номером №.

При подготовке документов на формирование границ земельного участка с кадастровым номером № (образованного из ЗУ с КН №) и в дальнейшем при приобретении объекта не имеющего границ/ограждений, собственнику такого участка следовало вызвать геодезическую службу, которая бы вынесла границы полученные при размежевании и внесенные в сведения ЕГРН, что не повлекло бы строительство подстанции и установку гаража на ином земельном участке, не принадлежащем ООО «НК-Энергосбыт» а на участке находящегося в собственности иного лица ранее с кадастровым номером №.

Путь исправления: перераспределение границ, формирование границ под фактически существующей подстанцией на местности. Гараж частично расположен на ЗУ с КН №, частично на землях государственная собственность на которые не разграничена. Площадь занимаемая подстанцией 25 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № граничат с проездом местного значения, которыми фактически являются земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Указанные обстоятельства подтверждаются фотоматериалом, имеющимся в материалах дела, результатом выезда экспертов на указанные земельные участки, а также косвенно тем, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № первоначально собственником в декларации был указан именно такой вид разрешенного использования.

Земельный участок с кадастровым номером № граничит с проездом местного значения, которым фактически является земельный участок с кадастровыми номерами №. Указанные обстоятельства подтверждаются фотоматериалом, имеющимся в материалах дела, результатом выезда экспертов на указанные земельные участки, а также косвенно тем, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № первоначально собственником в декларации был указан именно такой вид разрешенного использования.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № расположены в зоне Ж-1, зона специального назначения отсутствует.

Объектов с разрешенным видом использования земельного участка «объекты специального назначения» в территориальной зоне Ж-1 нет.

Из-за отсутствия земельного участка с видом разрешенного использования «объекты специального назначения» в земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, № ответить на вопрос «при разрешенном использовании земельного участка «объекты специального назначения» возможно ли прохождение через него дороги общего пользования?» корректно не представляется возможным.

Прохождение дороги общего пользования в целом по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, №, № возможно при волеизъявлении их собственников.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: «Производственная площадка».

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: «Природнопознавательный туризм».

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: «производственная площадка».

При этом в соответствии с открытыми ресурсами земельные участки находятся в зоне Ж-1.

Вид разрешенного использования - «производственная площадка» не соответствует Правилам застройки землепользования г.о. Самара.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, имея вид разрешенного использования: «производственная площадка», не могут быть использованы по указанному виду разрешенного использования, так как не имеют, расположенных на них производственных объектов. При этом, земельный участок с кадастровым номером № используется как земли общего пользования, а производственная площадка, исходя из своего вида разрешенного использования, предусматривает закрытость от доступа иных лиц.

Кроме этого, в соответствии с топокартой 1991-2005, находящаяся в открытом доступе, а также сведений ДЗЗ на указанному месте вообще отсутствовало какое-либо производство.

Таким образом, исходя из указанного выше, земельный участок с учетом е сложившихся землепользований может использоваться исключительно как земли общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером № на момент формирования находился в зоне Р-3 по правилам землепользования и застройки. Согласно ПЗЗ в зоне Р-3 (зона природных ландшафтов) производственная деятельность (код ВРИ 6.0) отсутствовала на момент формирования границ. <дата> было внесены изменения в ПЗЗ и участок с кадастровым номером № сменил зонирование на Ж-1. В ПЗЗ от 2020 года в зоне Ж-3 так же производственная деятельность не предусмотрена.

Допрошенный судом эксперт <данные изъяты> заключение судебной экспертизы поддержала в полном объеме, земельный участок с кадастровым номером № не огорожен, по факту его границы ничем не определены и не закреплены на местности, может использоваться в качестве дороги, указала на реестровую ошибку.

Вместе с тем вступившим <дата> в законную силу заочным решением Красноглинского районного суда г. Самары от 29.05.2020 по гражданскому делу № 2-25/2020 удовлетворен иск ООО «НК-Энергосбыт» к Чернышову В.П., Москаленко П.В., Суховой Г.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Судом постановлено возложить на Чернышова В.П., Москаленко П.В., Сухову Г.В. обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 180 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем сноса забора, бетонной площадки и навеса по точкам 11, 12, 13, 16, 17, 3, 18, 14, 15, 11 топографического плана <данные изъяты> от <дата>.

Из решения суда следует, что при сопоставлении данных, полученных в результате геодезической съемки и данных из кадастрового плана территории кадастрового квартала № выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты, не принадлежащие ООО «НК-Энергосбыт». Согласно топографическому плану <данные изъяты> часть земельного участка занята: дорогой, площадью 71 кв.м (граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №), бетонной площадкой, площадью 9 кв.м (граничит со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №; №), находится в ограждении, площадью 4 кв.м (граничит со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №; №; №), и площадью 1 кв.м (граничит со смежными земельными участками с кадастровым номером №; №).

Судом при разрешении гражданского дела № 2-25/2020 установлено, что земельный участок ООО «НК-Энергосбыт» с кадастровым номером № частично занят строениями, расположенными на участках ответчиков.

В связи с чем суд пришел к выводу, что спорными объектами ответчиков самовольно занят участок истца с кадастровым номером №, в целях восстановления прав собственника, участок подлежит освобождению от имеющихся строений каждым из ответчиков, путем сноса, то есть привидение его в первоначальное состояние.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

При рассмотрении гражданского дела № 2-25/2020 судом фактически разрешался вопрос о границах земельных участков сторон применительно к расположенным на них объектам.

Ни одна из сторон при этом не заявляла о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках, принадлежащих им на праве собственности.

Земельные участки сторон поставлены на кадастровый учет, их границы определены и учтены в ЕГРН, что подтверждается материалами кадастровых дел, из которых следует, что земельный участок ответчика ООО «НК-Энергосбыт» с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с учтенными границами в 2007, то есть на 10 лет раньше, чем земельные участки истцов Чернышова В.П. и Москаленко П.В. (2017).

Судом установлено и экспертным путем подтверждено, что границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не определены и ничем не закреплены. Указанный земельный участок представляют собой проезд, не имеющий ограничения для доступа третьих лиц.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № огорожены только со стороны проездов и по меже соседнего участка (смежные границы между Москаленко П.В. и Чернышевым В.П. Остальные границы ограждения не имеют.

Таким образом, четких границ, закрепленных на местности, земельные участки сторон не имеют, при этом земельный участок с кадастровым номером № на местности представляет собой проезд, не имеющий ограничения для доступа истцам и другим лицам.

Удовлетворение требований истцов приведет к увеличению площадей принадлежащих им земельных участков: площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 1 кв.м с 12 кв.м до 13 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 5 кв.м с 172 кв.м до 177 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 4 кв.м с 2 кв.м до 6 кв.м за счет площади земельного участка ООО «НК-Энергосбыт» с кадастровым номером № в отсутствие установленных законом оснований, что нарушит земельные права общества.

В данном случае истцы под видом исправления реестровой ошибки фактически увеличивают площадь своих земельных участков за счет площади земельного участка ООО «НК-Энергосбыт», что не основано на положениях ЗК РФ и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", нарушает права общества.

Предусмотренных законом оснований для уменьшения площади земельного участка ООО «НК-Энергосбыт» с кадастровым номером № и соответствующего увеличения площадей земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, №, № не имеется.

Соглашение об изменении площади и границ, принадлежащих им земельных участков, стороны не заключали.

Кроме того, как было указано выше, ранее стороны даже при наличии между ними земельного спора в отношении тех же земельных участков, разрешенного заочным решением Красноглинского районного суда г. Самары от 29.05.2020 по гражданскому делу № 2-25/2020 не заявляли о наличии реестровой ошибки и неправильно учета их границ в ЕГРН.

Заочное решение суда никем не обжаловано, с заявлением о его пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам никто не обращался.

Земельные права истцов ООО «НК-Энергосбыт» не нарушало, земельный участок с кадастровым номером № на местности представляет собой проезд к которому истцы имеют свободный доступ.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исков Чернышова В.П., Москаленко П.В. поскольку они не основаны на законе, а обоснованность их требований опровергается представленными в дело доказательствами.

В связи с отказом в иске в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истцов не подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Чернышова В. П., Москаленко П. В. к ООО «НК-Энергосбыт», Суховой Г. В. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 10.03.2022 года.