Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО УК «Новый город» о об обязании перерасчета платы за потребление тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 И.М. и ФИО4 К.В. обратились с исковым заявлением к ООО Управляющая компания «Новый город», в котором просят обязать производить расчет потребления тепловой энергии в многоквартирном <адрес> по <адрес> в г.Краснодаре исходя из показаний индивидуальных и (или) общих приборов учета тепловой энергии в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №, обязать произвести перерасчет оплаты за отопление за период с декабря 2015 по апрель 2016 года, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 19000 руб., по оформлению нотариальной доверенности 1300 руб., понесенные расходы по оплате государственно пошлины.

В обоснование требований истцы указали, что с 2013 года являются собственниками жилого помещения <адрес> г.Краснодаре. Многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Новый город», и в декабре 2015 года ими получена квитанция об оплате за тепловую энергию исходя из расчета площади жилого помещения.

Истцы полагают, что данный порядок исчисления платы за потребление тепловой энергии является незаконным и необоснованным, не соответствующим требованиям постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Для защиты нарушенного права ФИО4 И.М. и ФИО4 К.В. обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истцы ФИО4 И.М. и ФИО4 К.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО УК «Новый город» по доверенности ФИО7 против удовлетворения иска возражал, указывая, что ежемесячный размер платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от объема потребленного коммунального ресурса, затрачиваемого на производство указанной услуги, определенного по показаниям общедомового прибора учета, независимо от наличия индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Указал, что у истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая взыскана решением мирового судьи. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований- Государственной жилищной инспекции Краснодарского края- по доверенности ФИО8 против удовлетворения иска возражал, указывая, что по неоднократным проверкам в деятельности ООО УК «Новый город» нарушений в предоставлении жильцам коммунальных услуг и их расчете, не установлено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО4 И.М. и ФИО4 К.В. являются собственниками <адрес> общей площадью 83,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес> им. <адрес>, 16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 23-АЛ № (л.д.7).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу г.Краснодар, <адрес> им. <адрес>, 16, находится в управлении ООО УК «Новый город» на основании решения общего собрания собственников помещений и заключенного с истцами договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за жилые помещения, оказываемые услуги и выполняемые работы.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

Находящийся в управлении ООО УК «Новый город» многоквартирный дом по б-р им. <адрес>, <адрес> г. Краснодар согласно проектной документации оборудован индивидуальным тепловым пунктом с теплообменными аппаратами на внутридомовых контурах горячего водоснабжения и отопления.

От источника тепловой энергии (котельной) по централизованным тепловым сетям теплоноситель подается в ИТП дома на теплообменный аппарат внутридомового контура горячего водоснабжения. В данном теплообменном аппарате за счет тепловой энергии подаваемого теплоносителя происходит нагрев холодной (питьевой) воды, после чего нагретая вода подается во внутридомовой контур горячего водоснабжения (независимая схема).

Аналогично осуществляется приготовление коммунальной услуги по отоплению - в теплообменном аппарате внутридомового контура отопления за счет тепловой энергии подаваемого теплоносителя происходит нагрев теплоносителя данного контура, после чего он подается во внутридомовой контур отопления (независимая схема).

Таким образом, централизованно коммунальная услуга по отоплению потребителям данного многоквартирного дома не предоставляется.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.54 указанных Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды на общедомовые нужды и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42.1 настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 35 Правил, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребителя коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия. Снижение температуры внутреннего воздуха ниже установленного минимума может ухудшить тепловой режим соседних помещений, а температурный режим всего здания в таком случае будет обеспечен за счет повышения теплопотребления соседними помещениями, что приведет к увеличению расходов их собственников.

В соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вся система отопления входит в состав общего имущества.

Порядок предоставления указанной коммунальной услуги в многоквартирном жилом доме по <адрес> им. <адрес>, 16 в г.Краснодаре неоднократно был проверен Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, которая в своих письмах №.12 от 24.12.2015г„ №.12 от 24.12.2015г., №.12 от 01.03.2016г., №.12 от 12.04.2016г. разъясняла, что в многоквартирных домах оборудованных индивидуальным тепловым пунктом с установленным общедомовым прибором учета тепловой энергии на нужды отопления централизованное горячее водоснабжение и отопление отсутствует и поэтому размер, платы за отопление должен выполняться в соответствии с п. 54 Правил №.

Правомерность применения п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № к многоквартирным домам с ИТП, в том числе подтверждена Актом проверки государственной жилищной инспекции Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГг.

Следовательно, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО УК «Новый Город» выполняет в соответствии требованиям п. 54 Правил № с применением формулы № Приложения № к Правилам №.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истцов о незаконных и необоснованных действиях ООО УК «Новый город» по определению плату за потребление тепловой энергии, заявлены без достаточных правовых оснований и удовлетворению не подлежат.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО4 И.М. и ФИО4 К.В. следует отказать.

Оставляя без удовлетворения исковые требования суд учитывает, что решением мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа от ДД.ММ.ГГГГ год, вступившим в законную силу, с ФИО4 И.М, ФИО4 К.В. в пользу ООО УК «Новый город» была взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за отопление и горячее водоснабжение за спорный период.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ не находит оснований для взыскания с ООО УК «Новый город» в пользу истцов понесенных судебных расходов на оплату юридических услуг, оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях ФИО2, ФИО3 к ООО УК «Новый город» об обязании производить расчет потребления тепловой энергии в многоквартирном <адрес> по <адрес> в г.Краснодаре исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, обязании произвести перерасчет оплаты за отопление за период с декабря 2015 по апрель 2016 года, взыскании судебных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий