Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Администрации Фрунзенского района г. Владимира к Т. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Фрунзенского района г. Владимира обратилась в суд с иском к Т. о сносе самовольной постройки - металлического гаража, установленного по адресу: ..., южнее домов Номер обезличен, Номер обезличен по .... В обоснование исковых требований указала на то, что указанный гараж был установлен без оформления правоустанавливающих документов, и соответствующего действующему законодательству разрешения на его установку ответчик не имеет. Комиссией администрации Фрунзенского района г. Владимира ответчику выдавался акт-предписание Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором ей предлагалось убрать металлический гараж. Однако Т. каких-либо мер по сносу гаража не предприняла. В связи с чем, администрация просит обязать Т. снести самовольно установленный гараж за ее счет.

Представитель истца Администрации Фрунзенского района г. Владимира - К. на исковых требований настаивал в полном объеме. в обоснование указал, что металлический гараж установлен ответчиком без наличия необходимых разрешений и до настоящего времени мер по его сносу не предпринято.

Ответчик Т., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания согласно главе 10 ГПК РФ, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка л.д.17), в суд не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При указанных обстоятельствах, основываясь на положениях ст. 233 ГПК РФ, суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управление земельными ресурсами г. Владимира - в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Представлено письменное заключение по настоящему делу, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, поддерживает исковые требования в полном объёме, считает, что металлический гараж, установленный Т., является самовольной постройкой, в связи с чем, ответчик не приобретает на него право собственности и гараж подлежит сносу.

Представитель третьего лица - Управление архитектуры и строительства администрации г. Владимира - в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Представлен письменный отзыв по заявленным требованиям, в котором Управление поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ч. 1 ст. 6 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с действующим порядком управления земельными ресурсами г. Владимира, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.03.2005 года № 59, и правилами установки временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории муниципального образования город Владимир, утверждёнными решением Совета народных депутатов города Владимира от 27.04.2006г. № 76, которые регламентируют порядок оформления документов на установку временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории муниципального образования город Владимир на земельных участках, являющихся государственной собственностью и находящихся в распоряжении органов местного самоуправления до разграничения государственной собственности на землю, а также определяют порядок согласования места размещения временных металлических гаражей в случае их установки на земельных участках, находящихся в общей долевой собственности, собственников помещений в многоквартирном жилом доме, - все установленные временные металлические гаражи подлежат обязательному учёту в администрациях районов, разрешение на строительство и установку оформляется в виде распоряжения главы администрации г. Владимира.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном южнее домов Номер обезличенНомер обезличен по ......, установлен металлический гараж, что подтверждается письмом Управления земельными ресурсами г. Владимира Номер обезличен от Дата обезличена г. и схемой расположения данного гаража (графическое приложение) л.д. 6-7).

Согласно материалам дела, указанным гаражом в настоящее время пользуется Т. Ответчик не имеет разрешения на установку гаража в соответствии с действующим законодательством.

Комиссией администрации Фрунзенского района г. Владимира ответчику выдавался акт - предписание Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8), где ей предлагалось убрать металлический гараж в срок до Дата обезличена года, однако ответчик каких-либо мер по сносу гаража не предприняла.

В соответствии с действующим законодательством все гаражи, в том числе и временно установленные на территории г. Владимира, подлежат обязательной регистрации в государственных органах. При этом, правоустанавливающие документы на металлический гараж, установленный Т. южнее домов Номер обезличен по ......, не оформлялись и разрешение на установку гаража ответчиком не получено.

Таким образом, установка Т. металлического гаража южнее домов Номер обезличен по ...... была осуществлена при отсутствии разрешительных и правоустанавливающих документов, то есть самовольно.

Самовольной установкой металлического гаража было нарушено право муниципальной собственности на землю. В соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством судебной защите подлежат права и интересы граждан и юридических лиц, связанные с правомерным пользованием имуществом и землей.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 222 ГК РФ, правовой режим самовольной постройки может быть отнесен только к недвижимому имуществу, однако, принимая во внимание аналогию закона, предусмотренную ч. 1 ст. 6 ГК РФ, суд считает, что на самовольно установленный металлический гараж, расположенный южнее домов Номер обезличен по ......, может быть распространен правовой режим самовольной постройки.

Следовательно, к указанным отношениям в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ подлежит применению ст. 222 ГК РФ, регулирующая сходные отношения, согласно которой самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования Администрации Фрунзенского района г. Владимира к Т. о сносе самовольной постройки, и считает его подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 (двести) руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Фрунзенского района г. Владимира к Т. о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Обязать Т. за свой счет снести самовольно установленный металлический гараж, расположенный южнее домов Номер обезличен по .......

Взыскать с Т. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней, ответчик Т. вправе подать во Фрунзенский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Председательствующий судья подпись О.И. Емельянова

Верно:

Председательствующий судья О.И. Емельянова

Секретарь Р.а