Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании результатов кадастровых работ земельного участка недействительными,

установил:

истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1511 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Землемер».

Ссылаясь на пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельный участок с кадастровым номером №, истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать незаконными и отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1511 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ходе кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № согласование смежных границ с истцом не проводилось, вследствие чего произошло наложение земельного участка ответчика на земельный участок истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, оно подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами – правообладателями смежных земельных участков.

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № постановлением Спасского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков» предоставлен ФИО5

Земельный участок с кадастровым номером № постановлением Спасского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков» предоставлен ФИО6

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло ФИО2 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН указанные земельные участки являются ранее учтенными, сведения в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец в обоснование требований ссылается на то, что в ходе кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № согласование смежных границ с истцом не проводилось, вследствие чего произошло наложение земельных участков, чем нарушены права истца.

Между тем, из описания земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение границ земельного участка по точкам 4-1 согласовано в индивидуальном порядке со смежным землепользователем ФИО1, что подтверждается личной подписью ФИО1 в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Сервис», установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, определявшими местоположение границы при их образовании, проектом межевания территории, в соответствии с фактическим использованием на протяжении более 15 лет невозможно.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № нарушения прав истца со стороны ответчика не установлено, соответственно, оснований для удовлетворения иска о признании недействительными результатов кадастровых работ земельного участка ответчика не имеется, поскольку судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, к ФИО2 о признании результатов кадастровых работ, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 30.04.2021.