Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев дело по иску государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес – инкубатор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, неустойки за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, судебных расходов,

установил:

ГУП РК РП «Бизнес-инкубатор» обратилось в суд к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, неустойки за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, расходов по уплате госпошлины. В обоснование иска указывает, что **.**.** года между Агентством Республики Коми по управлению имуществом (Арендодатель), ГУП РК РП «Бизнес-инкубатор»(Предприятие) с одной стороны и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор №... о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося республиканской собственностью: нежилое помещение №... на первом этаже корпуса ... по адресу: ...., для использования под мастерскую по техническому обслуживанию и ремонту легковых автомашин. Во исполнение Договора между Арендатором и Предприятием заключен договор №... от **.**.** года на предоставление последним коммунальных и эксплуатационных услуг арендатору, осуществляющему их использование и оплату по выдаваемым или отправляемым Предприятием счетам за оказываемые услуги. В нарушение условий договора №... ответчик оплату коммунальных услуг и возмещение эксплуатационных затрат в полном объеме не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... руб., которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика неустойку в размере ... руб., установленную п.6.7. договора №..., за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, и расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснила, что договор аренды с ответчиком расторгнут по решению Арбитражного суда РК, расчет взыскиваемой задолженности произведен до **.**.**

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал. Судебное извещение, направленное по адресу ответчика, возвращено почтовым отделением с отметкой «Истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с указанной отметкой, признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.781 ГПК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Установлено, что с **.**.** года ФИО2 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП по состоянию на **.**.**

Также установлено, что **.**.** года между Агентством Республики Коми по управлению имуществом (Арендодатель, Агентство), ГУП РК РП «Бизнес-инкубатор» (Предприятие) с одной стороны и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) был заключен Договор №... о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося республиканской собственностью.

В силу п.1.1. указанного Договора Арендатору во временное пользование для использования под мастерскую по техническому обслуживанию и ремонту легковых автомобилей передано нежилое помещение №... на первом этаже корпуса №... здания по адресу: .... Общая площадь арендуемого помещения – ...

Имущество передано Арендатору по акту приема-передачи от **.**.**

Согласно пункту 2.3.2 Договора аренды Арендатор обязался в течение пяти дней с момента подписания указанного Договора заключить с Предприятием договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (Договор на оказание услуг).

Пунктом 4.2 Договора аренды установлено, что оплата за пользование земельным участком, эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится: по отдельному договору с Предприятием в сроки, определенные упомянутым договором.

**.**.** во исполнение пунктов 2.3.2, 4.2 Договора аренды между Арендатором и Предприятием заключен Договор №... на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

В силу п. 1.1 Договора №... Предприятие взяло на себя предоставление, а Арендатор использование и оплату коммунальных услуг за помещение площадью ... кв.м. и эксплуатационных услуг за помещение площадью ....м., расположенное по адресу: .... Стоимость коммунальных услуг приведена в приложениях №... к Договору, размер эксплуатационных расходов по содержанию строения - в приложении № 2 к Договору.

В соответствии с п.3.2.8 Договора №... Предприятие обязано выдавать Арендатору счета за оказываемые услуги согласно реестру или отправлять их заказными письмами.

Согласно п.6.1. Договора №... стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором (тепло, водоснабжение, водоотвод, электроэнергия, вывоз мусора), рассчитывается на основании тарифов поставщиков данных услуг пропорционально занимаемой Арендатором площади (или согласно показаниям приборов учета).

Арендатор перечисляет сумму на возмещение коммунальных услуг на расчетный счет Предприятия в течение 7 дней после получения счета.

Пунктом 6.2. Договора №... установлено, что Арендатор компенсирует Предприятию эксплуатационные затраты, необходимые для поддержания площадей коллективного пользования, включая территорию, прилегающую к зданию, в надлежащем состоянии. Оплата эксплуатационных затрат производится в форме ежемесячного платежа согласно утвержденным тарифам Предприятия, утвержденным на день очередного платежа (приложение № 2).

Арендатор перечисляет сумму на возмещение эксплуатационных затрат на расчётный счет Предприятия в течение 7 дней после получения счета. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Предприятия (п.6.3. Договора № 3150/5).

В нарушение условий Договора №... ответчик оплату коммунальных услуг и возмещение эксплуатационных затрат в полном объеме не производил. Согласно расчету истца сумма задолженности ФИО2 перед Предприятием по Договору №... за предоставленные в период с **.**.** коммунальные и эксплуатационные услуги составила ...., доказательств обратного судом не добыто

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.7. Договора №... установлено, что при невыполнении Арендатором принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он выплачивает Предприятию неустойку в виде пени в размере ... от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Учитывая, что со стороны ФИО2 имело место неисполнение обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, установленную Договором №... в размере ... от суммы задолженности за каждый день просрочки по их оплате в установленный договором срок. После проверки расчетов истца, суд соглашается с размером неустойки, заявленной им к взысканию в размере ... руб.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ... руб. и неустойки за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ... руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

Согласно платежному поручению №... от **.**.** года истцом произведена уплата госпошлины при обращении с иском в суд в размере ... руб.

Учитывая право истца на возмещение судебных расходов, суд находит требование о взыскании расходов по уплате госпошлины подлежащим удовлетворению в размере уплаченной истцом суммы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес – инкубатор» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес – инкубатор» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ...., неустойку в размере .... и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., всего ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2016г.

Судья Т.Ю. Арефьева