Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Багаевского района в лице конкурсного управляющего Соколова А.С. к Изюмову А.И., Изюмовой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Изюмову А.И., Изюмовой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, указав в обоснование иска следующее.

10.10.2013 года между Сельскохозяйственным потребительским кредитным кооперативом Багаевского района и Изюмовым А.И. был заключен договор займа №-Ф, согласно которому займодавец передает а заемщик принимает денежные средства в размере 600 000 рублей и обязуется возвратить сумму займа, уплатить компенсацию в размере, сроки и на условиях, указанных в договоре. Займ предоставляется на срок до 10.01.2014 года со взиманием процентов из расчете 42 % годовых. В обеспечение займа между истцом и Изюмовым А.И. заключен договор залога № от 10.10.2013 года. Согласно акту оценки, подписанного сторонами, стоимость заложенного имущества – Жилой дом, площадью 34, 9 кв. м в том числе жилой – 21, 9 кв. м, 1-этажный литер А, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, а также земельный участок, целевое назначение - земли поселений, площадью 1368 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> составляет 1 000 000 рублей. Кроме того заем обеспечивается поручительством Изюмовой Е.В по договору поручительства от 10.10.2013 года.

Обязательства ответчиком не исполняются. В соответствии с графиком платежей сумма ежемесячных процентов за пользование займом составляет 21000 рублей. Таким образом задолженность по договору займа составляет 620537 рублей, из которых сумма займа – 600 000 рублей, сумма неоплаченных процентов за пользование займом – 20 537 рублей.

Кроме этого, в соответствии с п. 7.2 Договора займа, в случае не возврата суммы займа в установленный договором срок, заемщик уплачивает займодавцу неустойку по просроченной задолженности в размере 0,5% за каждый день просрочки на дату фактической уплаты включительно за несвоевременную процентов по займу начисляется пеня в размере 0,5% от суммы компенсации за каждый день просрочки платежа на дату фактической уплаты, которая составляет 111 966,67 рублей - на проценты за пользование займом, 3 144 000 рублей - на сумму займа.

До настоящего времени обязательства, приятые ответчиками в рамках договора займа, договора залога, договора поручительства не исполнены. Соглашение между сторонами в рамках досудебного урегулирования спора не достигнуто. Решением Арбитражного суда Ростовской области по делу №А53-15750/2015 от 15.03.2016 года Сельскохозяйственный потребительский кредитный кооператив Багаевского района признан банкротом, в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство. Конкурсным управляющим СПКК Багаевского района утвержден Соколов А.С.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в пользу Сельскохозяйственного кредитного кооператива Багаевского района задолженность по договору займа №-Ф от 10.10.2013 года в размере 3 876 503,67 рублей в том числе:

- сумма основного долга в размере – 600 000 рублей

- неоплаченные проценты за пользование займом – 20 537 рублей

-неустойка на сумму займа - 3 144 000 рублей

- неустойка на проценты за пользование займом – 111 966,67 рублей.

Взыскать с ответчиков в пользу Сельскохозяйственного кредитного кооператива Багаевского района судебные расходы в виде уплаченной госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество ответчика - жилой дом, площадью 34, 9 кв. м в том числе жилой – 21, 9 кв. м, 1-этажный литер А, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, а также земельный участок, целевое назначение - земли поселений, площадью 1368 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ

Материалами дела установлено, что10.10.2013 года между Сельскохозяйственным потребительским кредитным кооперативом Багаевского района и Изюмовым А.И. был заключен договор займа №-Ф, согласно которому займодавец передает а заемщик принимает денежные средства в размере 600000 рублей и обязуется возвратить сумму займа, уплатить компенсацию в размере, сроки и на условиях, указанных в договоре. Займ предоставляется на срок до 10.01.2014 года со взиманием процентов из расчете 42 % годовых. В обеспечение займа между истцом и Изюмовым А.И. заключен договор залога № от 10.10.2013 года. Согласно акту оценки, подписанного сторонами, стоимость заложенного имущества – Жилой дом, площадью 34, 9 кв. м в том числе жилой – 21, 9 кв. м, 1-этажный литер А, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, а также земельный участок, целевое назначение - земли поселений, площадью 1368 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> составляет 1 000 000 рублей. Кроме того, заем обеспечивается поручительством Изюмовой Е.В.

Обязательства ответчиком не исполнены. В соответствии с графиком платежей сумма ежемесячных процентов за пользование займом составляет 21000 рублей. Таким образом задолженность по договору займа составляет 620537 рублей, из которых сумма займа – 600 000 рублей, сумма неоплаченных процентов за пользование займом – 20 537 рублей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по займу, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случае неисполнения должником обязательств, кредитор, в силу ст. 334 ГК РФ, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залог возникает из договора и обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения (ст. 337 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку в судебном заседании установлено, что заёмщиком обязательства по договору займа не исполняются, то кредитор в соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с.ч 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским Кодексом РФ и процессуальным законодательством.

С целью определения начальной продажной цены заложенного имущества, истцом был представлен акт об оценке заложенного имущества от 10.10.2013 г., согласно которому, стоимость заложенного имущества составляет 1 000 000 рублей.

Сторонами в ходе судебного разбирательства не было достигнуто соглашение об определении начальной продажной цены предмета залога, в связи с чем, суд считает возможным положить в основу решения вышеуказанную сумму.

Решая вопрос о взыскиваемых суммах, суд приход к следующему.

Согласно представленному истцом расчету общая задолженность ответчиков составляет 3 876 503,67 рублей в том числе:

- сумма основного долга в размере – 600 000 рублей

- неоплаченные проценты за пользование займом – 20 537 рублей

-неустойка на сумму займа - 3 144 000 рублей

- неустойка на проценты за пользование займом – 111 966,67 рублей.

Данный расчет является арифметически верным и может быть положен в основу решения суда.

Поскольку суд отсрочил истцу уплату госпошлины в размере 27 582,52 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход государства неоплаченную истцом государственную пошлину, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в размере 27 582,52 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Багаевского района в лице конкурсного управляющего Соколова А.С. к Изюмову А.И., Изюмовой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Изюмова А.И, Изюмовой Е.В. в пользу Сельскохозяйственного кредитного кооператива Багаевского района задолженность по договору займа №-Ф от 10.10.2013 года в размере 3 876 503,67 рублей в том числе:

- сумма основного долга в размере – 600 000 рублей

- неоплаченные проценты за пользование займом – 20 537 рублей

-неустойка на сумму займа - 3 144 000 рублей

- неустойка на проценты за пользование займом – 111 966,67 рублей.

Взыскать с Изюмова А.И., Изюмовой Е.В. в доход государства госпошлину в размере 27 582,52 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилой дом, площадью 34, 9 кв. м в том числе жилой – 21, 9 кв. м, 1-этажный литер А, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, а также земельный участок, целевое назначение - земли поселений, площадью 1368 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2016 года

Председательствующий Д.С. Шкуратов