Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к Администрации г.о. Истра, об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала следующее. Ей принадлежит земельный участок <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 при содействии инженера-геодезиста ФИО3 был проведен комплекс инженерно-геодезических работ по определению положения установленных на местности поворотных точек земельного участка <данные изъяты>. Были выполнены необходимые измерения и сопоставлены полученные результаты с имеющимися землеустроительными документами. Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> При первичном проведении межевания произведенные работы оказались неверными.

Просила исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка <данные изъяты> путем признания недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади и внесении координат о местоположении и площади <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск подержал.

Представитель ответчика не явился.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>., при первичном межевании была допущена реестровая ошибка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд не принимает заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, так как инженер не исследовал ни межевой план, ни документы, представленные в орган регистрации для регистрации права собственности <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 2).

Пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником земельного участка <данные изъяты> границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Администрацией городского округа Истра Московской области, а также органами местного самоуправления поселений, входивших в состав Истринского муниципального района до его преобразования в городской округ, принималось решение о предоставлении истцу дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> либо решение об увеличение площади спорного земельного участка до <данные изъяты> не представлено.

Иных оснований, возникновения прав на дополнительную территорию <данные изъяты>., предусмотренных ст. 8 ГК РФ, истцом не представлено.

Спорный земельный участок <данные изъяты> истцу не выделялся и на каком-либо виде праве не предоставлялся, а сам по себе факт длительного владения и пользования спорным земельным участком испрашиваемой площади не является основанием для выводов о наличии реестровой ошибки.

Границы земельного участка <данные изъяты> с ответчиком не согласовывались, за предоставлением муниципальной услуги по согласованию границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, истец не обращался.

Вместе с тем, управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в силу ст. 2 Закона Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» осуществляется администрацией городского округа Истра.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ увеличение площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина, возможно путем перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земельных участков является государственной услугой и осуществляется за плату. Требования истца без законных на то оснований осуществить бесплатное увеличение площади принадлежащего ему земельного участка нарушает права ответчика на получение установленной действующим законодательством платы за перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в описании границ земельного участка <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.