Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 30 апреля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым и его разделе по ? доли и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 с учетом его уточнения, просит:

- признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 незарегистрированный в установленном порядке объект недвижимости «основное строение» общей площадью 370,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 404306, <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, 14;

-произвести раздел совместно нажитого имущества: незарегистрированного в установленном порядке объекта недвижимости «основное строение» общей площадью 370, 1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 404306, <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, 14, выделив ФИО1 и ФИО2 в натуре по ? доли (Дело №).

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное встречное исковое заявление было принято к производству суда к совместному рассмотрению с исковыми требования истца ФИО2 к ФИО1 о выдели доли в натуре.

ДД.ММ.ГГГГ из гражданского дела 2-19/2019 по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым и выделе доли в натуре, было выделено исковое требование встречного иска ФИО1 к ФИО2 о разделе незарегистрированного в установленном порядке объекте недвижимости «основное строение» общей площадью 370,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, <адрес>, разделив указанный объект в натуре, по ? доли.

Указанное исковое требование судом рассмотрено, постановлено решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об отказе в иске.

В ходе судебного заседания по делу №ФИО1 увеличила исковые требования просит признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 незарегистрированный в установленном порядке объект недвижимости «основное строение» общей площадью 370,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 404306, <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, 14 и разделить указанный объект по ? доли.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из гражданского дела № выделены в отдельное производство исковые требования о признании имущества совместно нажитым и разделе незарегистрированного в установленном порядке объекта недвижимости «основное строение» общей площадью 370, 1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, <адрес> по ? доли за каждым, выделенному делу присвоен №.

В ходе судебного рассмотрения гражданского дела № истица свои требования уточнила, в окончательном варианте истица ФИО1 просит:

-признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 незарегистрированный в установленном порядке объект недвижимости «основное строение» общей площадью 370,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 404306, <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, <адрес>, выделив в собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доли.

В обоснование исковых требований истица указывает, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО5, <адрес> также расположен незавершенный строительством жилой дом.

С ДД.ММ.ГГГГ объект строительство которого не завершено, относится к недвижимому имуществу и как один из видов объекта недвижимости в соответствии с ФЗ № 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат государственной регистрации. В связи с чем полагает, что указанный объект недвижимости подлежит разделу между супругами, если его строительство производилось на их общие средства в период брака.

При рассмотрении гражданского дела № о разделе имущества между сторонами истицей ФИО1 не заявлялись требования о разделе указанного объекта, однако указанный объект подлежат разделу, так как его строительство производилось на общие средства супругов.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела ответчик ФИО2 подал встречное исковое заявление, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом (ФИО9-основное строение, ФИО91-светелка), общей площадью 370,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, 14, в обоснование иска указав, что указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 34:21:110001:478, который он приобрел за 400 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ вместе с жилым домом с кадастровым № общей площадью 70,4 кв.м. Изначально он предполагал снести жилой дом с кадастровым № и выстроить новый. Однако впоследствии возвел жилой дом общей площадью 370,1 кв.м без сноса «старого» жилого дома общей площадью 70,4 кв. Жилой дом с кадастровым № и земельный участок кадастровым № приобретены им ДД.ММ.ГГГГ, после чего он приступил к строительству «нового» жилого дома, а именно: залил ленточный фундамент и возвел часть стен. Из протокола судебного заседания по делу №(2-4/2018) от ДД.ММ.ГГГГФИО1 пояснила, что на фото №, 2, 4 от ДД.ММ.ГГГГ действительно изображены старый дом, который они с ФИО2 приобрели по адресу: <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, 14, а также незаконченный строительством дом на этом же земельном участке. При ней были приобретены кирпич цвета слоновой кости, залит фундамент дома, а с августа 2017 года ФИО2 начинает строительство нового дома в ее отсутствие и в этот период они не поддерживают отношения. Истица ФИО1 указывает, что на ДД.ММ.ГГГГ указанный объект представляет собой незаконченный строительством объект, состоящий из фундамента и стен, при этом судом на основании решения по делу № в пользу истицы с ФИО2 взыскана компенсация в размере 391800 рублей, то есть половина стоимости израсходованных материалов на возведение указанного объекта, а именно 16 800 штук кирпича, 2400 штук камня, 400 мешков кладочного раствора. Дальнейшее строительство объекта производилось в 2018 году и ФИО1 к нему не имеет никакого отношения.

Истица –ответчица по встречному иску ФИО1 и ее представитель –адвокат ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истица представила в суд письменные пояснения, в которых просит рассмотреть дело без ее участия и участия ее представителя, а также просит суд иск удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении встречного иска отказать.

В письменных пояснениях истица указывает, что ею представлены в материалы дела доказательства того, что в период брака, еще до фактического приобретения жилого дома площадью 70,4 кв.м., кадастровый № и земельного участка при частном домовладении кадастровый №, расположенных по адресу: 404306, <адрес>2-е улица им. В. 3. ФИО3, <адрес> - супруги начали возведение спорного дома и ограждения земельного участка, что не оспаривается сторонами. Из выписки по расчетному счету ответчика следует что, как оплата жилого дома площадью 70,4 кв.м., кадастровый № и земельного участка при частном домовладении кадастровый №, расположенных по адресу: 404306, <адрес> 2-е улица им. В. 3. ФИО3, <адрес>, так и строительные материалы оплачивались, в том числе безналичным путем с расчетного счета ответчика, зарегистрированного как ИП КФХ ФИО2 и лицевого счета истицы. На приобретение и последующее строительство уже спорного дома только в период брака, с расчетного счета ИП КФХ ФИО2 и лицевого счета ФИО1 были израсходованы денежные средства в значительном размере - в сумме 4 168 442,46 рублей. Кроме того, из представленной в материалы дела выписки по расчетному счету ИП КФХ ФИО2 следует, что ответчиком в период брака были получены доходы в сумме 10 173 000,00 рублей, которые в период брака были перечислены с расчетного счета ИП КФХ ФИО2 на его личный счет (банковскую карту), и в последующем обналичены. Имеющиеся в деле доказательства в их совокупности подтверждают доводы истицы о том, что денежные средства, полученные ответчиком от предпринимательской деятельности в сумме 10 173 000,00 руб., были израсходованы на строительство спорного дома, т.е. на семейные нужды, при этом доказательств обратного со стороны ответчика не представлено. Таким образом, при разрешении данного дела применимо не только общее правило правового режима имущества супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ), т.е. когда доли супругов признаются равными при разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе, но и положения подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ поскольку земельный участок, на котором возведен спорный дом, приобретен в период брака, который ранее решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № был признан общим имуществом супругов и, соответственно, зарегистрирован в равных долях за истцом и ответчиком, тогда как сам спорный дом возведен за счет доходов супругов, являющихся их общей собственностью, поскольку они были получены в период брака от предпринимательской деятельности ответчика, следовательно, период окончания строительства спорного дома правового значения по делу не имеет.

Ответчик –истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – истца по встречному иску ФИО2 – адвокат ФИО7 иск не признал, встречный иск поддержал и показал, что на возведение жилого дома спорного объекта приобретены строительные материалы на сумму почти на 800 000 рублей: камень, кладочный раствор и кирпич, которые были приобретены ДД.ММ.ГГГГ. Затем залит фундамент и после прекращения брачных отношения, после ДД.ММ.ГГГГ, в период до ДД.ММ.ГГГГ возведены стены, поскольку судебными приставами при исполнении определения суда о наложении ареста на указанные строительные материалы было обнаружено их отсутствие. На момент рассмотрения дела №ФИО1 отказалась от исковых требований в части раздела указанного объекта, предпочтя получить компенсацию за строительные материалы, поскольку реальная рыночная стоимость спорного объекта значительно меньше, нежели стоимость израсходованных на его строительство материалов. После раздела имущества было исполнено решение, все остальное строительство дома ФИО2 продолжил в 2018 году, достраивал его окончательно за свои средства. Просит встречный иск удовлетворить, в иск ФИО10 отказать.

Выслушав представителя ответчика – истца по встречному иску ФИО2 – адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается материалами дела, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были рассмотрены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества.

В числе прочего произведен раздел жилого дома и земельного участка, за ФИО1 и ФИО2 было признано право собственности по ? доли за каждым на жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, 14.

Право собственности за ФИО1 и ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой значатся зарегистрированными по праву собственности за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на земельном участке 34:21:110001:478, расположенном по адресу: <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, 14 помимо вышеуказанного жилого дома площадью 70,4 кв.м. расположено строение 2018 года постройки, право собственности на которое в установленном законом порядке не зарегистрировано. Стороны и их представители в судебном заседании не отрицали факт того, что указанное строение имеется на указанном земельном участке, а также то, что право собственности ни за ФИО1, ни за ФИО2 либо другими лицами не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строения под ФИО9 и ФИО91 2018 года постройки, кирпичные, общей площадью 370,1 кв.м., жилой 221,6 кв.м., подсобной 148,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского муниципального района <адрес> было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – жилого дома со сносом старого жилого дома, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 просит признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 незарегистрированный в установленном порядке объект недвижимости «основное строение» общей площадью 370,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 404306, <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, <адрес>, выделив в собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доли.

Ответчик – истец по встречному иску ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом (ФИО9-основное строение, ФИО91-светелка), общей площадью 370,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, 14,

При разрешении иска ФИО1 и встречного иска ФИО2 суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения Октябрьского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГФИО2 и ФИО6 вступили в брак, который на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако при рассмотрении указанного гражданского дела суд пришел к выводу о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ судом было признано совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2, в числе прочего следующее имущество: кирпич лицевой – 16800 шт., камень – 2400 шт., кладочный раствор облицовочный – 400 шт., общей стоимостью 783 600 рублей; земельный участок, кадастровый № и жилой дом кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, <адрес>, общей стоимостью 400 000 рублей. При этом в собственность ФИО2 в числе прочего, выделен кирпич лицевой – 16800 шт., камень – 2400 шт., кладочный раствор облицовочный – 400 шт., общей стоимостью 783 600 рублей.

Истица ФИО1 в обоснование иска указывает, что незарегистрированный в установленном порядке объект недвижимости «основное строение» общей площадью 370, 1 кв.м. является совместной собственностью, поскольку его строительство было начато в период брака, а окончено после прекращения фактических брачных отношений, но из доходов полученных в период брака.

В силу ч.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" предусмотрено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Таким образом, в силу вышеприведённых норм СК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда следует, что юридически значимым обстоятельством при разделе имущества супругов имеет определение периода нахождения сторон в браке (периода нахождения в фактических брачных отношениях) и факта приобретения (возведения и т.п.) в период брака.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект представляет собой жилой дом под ФИО9 – основное строение и ФИО91 -светелка 2018 года постройки, кирпичные, общей площадью 370,1 кв.м., жилой 221,6 кв.м., подсобной 148,5 кв.м.

При этом в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского муниципального района <адрес> было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – жилого дома со сносом старого жилого дома, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола судебного заседания по делу № (в последующем №) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при ответе на вопрос председательствующего истица ФИО1 поясняет, что на фотографиях №, №, № действительно изображены старый дом, который они с ФИО1 приобретали вместе по адресу: <адрес>, а также незаконченное строительством дома на этом же земельном участке. При ней был приобретен кирпич слоновой кости, залит фундамент дома, а с августа 2017 года ФИО2 начинает строительство нового дома в ее отсутствие и они в этот период не поддерживают брачные отношения.

Также в судебном заседании установлено и подтверждено выпиской по счету, что кирпич лицевой 16800 шт., камень – 2400 шт., кладочный раствор облицовочный – 400 шт., общей стоимостью 783 600 рублей были оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые выделены в собственность ФИО2 на основании решения суда по делу №.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, поскольку судом установлено и подтверждается вышеприведенными доказательствами, и не оспаривалось истицей, что в период брака у вновь возводимого объекта был залит фундамент, на закладку которого были израсходованы материалы, выделенные по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что незарегистрированный в установленном порядке объект недвижимости «основное строение» общей площадью 370,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 404306, <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, <адрес>, не может быть признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 и, соответственно, разделен по ? доли за ФИО1 и ФИО2, поскольку данный объект не является общим имуществом супругов, а потому в иске ФИО1 к ФИО2 надлежит отказать.

При этом при принятии данного решения судом также учитывается, что разрешение на строительство жилого дома было выдано ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, то есть после прекращения брака и брачных отношений между сторонами, ответчиком –истцом ФИО2 представлены документы, подтверждающие возведение жилого дома в 2018 году (технический паспорт), а также приобретение им строительных, отделочных материалов, окон дверей, несение расходов на транспортные услуги после прекращения брака с истицей ФИО1

Доводы истицы о том, что спорный дом возведен за счет доходов супругов, являющихся их общей собственностью, поскольку они были получены в период брака от предпринимательской деятельности ответчика, следовательно, период окончания строительства спорного дома правового значения по делу не имеет, судом приняты при разрешении данных требований быть не могут, поскольку в судебном заседании установлено, что по делу № предметом спора являются, в числе прочего доходы, полученные ФИО2 от предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный объект был выстроен истцом ФИО2, а также учитывая, что из технической документации следует, что данное строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является жилым домом (ФИО9-основное строение, ФИО91-светелка), общей площадью 370,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-2-е, ул. им. ФИО5, 14,, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности на указанный объект, а, следовательно, об удовлетворении встречного иска.

На основании 98 ГПК РФ, суд считает необходимым разрешить вопрос о судебных расходах.

Поскольку по изложенным основаниям суд пришел к выводу об отказе в иске ФИО1 и об удовлетворении встречного иска ФИО2, которым при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 8704 рубля, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 госпошлины в сумме 8704 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 незарегистрированного в установленном порядке объекта недвижимости «основное строение» общей площадью 370, 1 квм., расположенный на земельном участке по адресу 404306, <адрес>, с Жутово-2-е, ул. ФИО5, <адрес>, выделив в собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доли -отказать.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом (ФИО9-основное строение, ФИО91 –светелка), общей площадью 370, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-2-е ул. им. ФИО5 14 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (ФИО9-основное строение, ФИО91 –светелка), общей площадью 370, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-2-е ул. им. ФИО5, 14.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 8704 (восемь тысяч семьсот четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий