Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что "ххх" умерла Ш.Е.И., свидетельство о смерти №*** от "ххх", актовая запись №***, которая приходилась ей, ФИО3 свекровью, то есть мать её мужа Ш.С.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

"ххх"Ш.С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №*** от "ххх", актовая запись №***. Ранее "ххх" умер её сын Ш.В.С., свидетельство о смерти №*** от "ххх", актовая запись №***. "ххх" умер её сын Ш.Ю.С., свидетельство о смерти №*** от "ххх", актовая запись №***.

После их смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: ***. Постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх"№*** «О присвоении адреса», адрес квартиры изменен на ***.

"ххх"Ш.С.В., ФИО1, Ш.Е.И. от АО «"***"» по договору на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда получили в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ***. Данный договор удостоверен "ххх" государственным нотариусом "***" сельсовета Ленинск-Кузнецкой ГНК Кемеровской области и зарегистрирован в БТИ ***"ххх".

На момент приватизации в названном жилом помещении проживали и были зарегистрированы: ФИО1, Ш.С.В., Ш.Е.И. и несовершеннолетние дети Ш.Ю.С., ФИО2, Ш.В.С., что подтверждается справкой администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района. Никто от участия в приватизации не отказывался, все члены семьи были указаны в договоре приватизации, и все в ней участвовали. При оформлении документов на приватизацию квартиры все желали иметь в собственности данное жилье, пользовались квартирой как собственной, несли бремя содержания, проводили необходимый ремонт.

Однако договором приватизации не были определены доли каждого лица, участвующего в приватизации, которые должны быть признаны равными, то есть по 1/6 доли каждому собственнику.

В справке архивного отдела администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района указано, что в имеющихся в архивном отделе администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района документы СПК «"***"» Ленинск-Кузнецкого района, принятые на основании акта приема-передачи документов от "ххх" документы о приватизации жилого фонда предприятия на хранение не поступали. Следовательно, подтвердить список лиц, участвовавших "ххх" в приватизации квартиры, расположенной по адресу: *** не имеем возможности.

Согласно справки прокуратуры Ленинск-Кузнецкого района от "ххх" в здании конторы СПК «"***"» "ххх" произошел пожар.

Она, ФИО3 является наследником первой очереди после смерти умерших, на основании наследования по закону. Её сын ФИО2 отказался от принятия наследства по закону в её пользу.

Однако, при обращении к нотариусу для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство, в выдаче свидетельства было отказано, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность граждан не указаны все участники приватизации и не определены доли участников. Также в договоре не указано, что квартира расположена в *** и в настоящее время изменен адрес.

Отсутствие долей и другие ошибки, допущенные при оформлении договора, препятствуют оформить наследство после умерших.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31 января 1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

До создания органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию осуществляло соответствующее Бюро технической инвентаризации (далее БТИ).

Следовательно, регистрация в БТИ, является законной. Предъявление договора передачи квартиры в собственность на регистрацию в БТИ до 1998 года означало надлежащую регистрацию права собственности на квартиру.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ненадлежащее оформление договора приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По правилам статьи 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности и выдел доли, могут быть осуществлены после определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В данной ситуации спора между собственниками общего имущества при их жизни не возникало, исходя из этого и имеющихся документов, их доли равные и составляют по 1/6 у каждого из них.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Так, после смерти Ш.Е.И. наследником первой очереди по закону являлся ее сын Ш.С.В. Согласно справки с места жительства, на момент ее смерти, с ней зарегистрированы сын - Ш.С.В., ФИО1, ФИО2, Ш.Ю.С., Ш.В.С.

В соответствии с п. 36 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006 года, Ш.С.В. является фактически принявшим наследство после смерти матери Ш.Е.И.

Она, ФИО3 является наследником после смерти мужа и сыновей по закону первой очереди. Согласно справки с места жительства на момент смерти Ш.В.С. совместно с ним были зарегистрированы - ФИО1, ФИО4, Ш.Ю.С. и Ш.В.С. На момент смерти Ш.С.В. совместно с ним были зарегистрированы - ФИО1, Ш.Ю.С. и ФИО2 На момент смерти Ш.Ю.С. совместно с ним были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В соответствии с п. 36 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006 года, она, ФИО3 является фактически принявшей наследство после их смерти, поскольку её сын ФИО2 отказался от своей доли в принятии наследства в её пользу.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В настоящее время ей, ФИО3 необходимо оформить наследство после смерти умерших и получить свидетельство о праве на наследство.

На основании изложенного, уточнив исковые требования просит суд признать квартиру, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой "***" кв.м. по адресу: *** - зданием с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***. Определить доли участников общей совместной собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, равными каждому собственнику:

- Ш.Е.И., "ххх" года рождения - 1/6 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***;

- Ш.С.В., "ххх" года рождения-1/6 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***;

- ФИО1, "ххх" года рождения- 1/6 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***;

- Ш.В.С., "ххх" года рождения-1/6 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***;

- ФИО2, "ххх" года рождения -1/6 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***;

- Ш.Ю.С., "ххх" года рождения- 1/6 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***.

Признать за Ш.С.В., "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.Е.И., "ххх" года рождения, умершей "ххх".

Признать за Ш.С.В., "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 1/12 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.В.С., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

Признать за ФИО1, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 1/12 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.В.С., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

Признать за ФИО1, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 5/36 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.С.В., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

Признать за Ш.Ю.С., "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 5/36 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.С.В., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

Признать за ФИО2, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 5/36 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.С.В., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

Признать за ФИО1, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 11/36 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.Ю.С., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал в полном объеме и выразил согласие на их удовлетворение.

Представитель третьего лица - администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования считает обоснованными и не возражает против их удовлетворения.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком ФИО2 занесено в протокол судебного заседания и им подписано. Последствия признания иска и принятия его судом были разъяснены.

Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиком возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска ответчиком ФИО2.

2. Признать квартиру, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой "***" кв.м. по адресу: *** - зданием с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***.

3. Определить доли участников общей совместной собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, равными каждому собственнику:

4. Признать за Ш.С.В., "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.Е.И., "ххх" года рождения, умершей "ххх".

5. Признать за Ш.С.В., "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 1/12 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.В.С., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

6. Признать за ФИО1, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 1/12 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.В.С., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

7. Признать за ФИО1, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 5/36 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.С.В., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

8. Признать за Ш.Ю.С., "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 5/36 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.С.В., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

9. Признать за ФИО2, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 5/36 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.С.В., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

10. Признать за ФИО1, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования на 11/36 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «объект индивидуального жилищного строительства», назначение объекта жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе, жилой площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащую Ш.Ю.С., "ххх" года рождения, умершего "ххх".

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Р.Н.Першин