Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староюрьевского сельского потребительского общества к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сельскому потребительскому обществу о выделе в натуре доли нежилого помещения, находящегося в долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Староюрьевское сельское потребительское общество обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сельскому потребительскому обществу, о выделе в натуре доли нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Староюрьевское сельское потребительское общество является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, входящие в единый строительный комплекс: магазин «Универмаг», «Школа-магазин» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Другими собственниками указанного имущества являются: ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности); Чурюковское сельпо (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности);.

ДД.ММ.ГГГГ собственники заключили соглашение, которым определили порядок пользования имуществом, находящимся в их общей долевой собственности. В соответствии с условиями указанного соглашения они произвели реальный раздел находящихся в их собственности помещений, пропорционально принадлежащим им долям следующим образом: ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 3); ФИО2 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 5); ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат № этаж), № этаж), общей площадью <данные изъяты> кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 4); Староюрьевское сельпо владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат № площадью <данные изъяты> кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 1); Чурюковское сельпо владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат № площадью <данные изъяты> кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 2).

При определении порядка пользования имуществом собственники руководствовались техническим описанием зданий, содержащимся в техническом паспорте магазина Универмаг», школа-магазин, магазин «Кулинария» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Староюрьевского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 из общей долевой собственности выделены в натуре используемые им помещения.

Староюрьевское сельское потребительское общество вправе выделить принадлежащую ему долю нежилого помещения, а именно помещение № состоящее из вспомогательного помещения 1, площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательного помещения 2, площадью <данные изъяты> кв.м, основного помещения 3, площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь выделяемых помещений составляет <данные изъяты> кв. Данная нумерация помещений указана согласно экспликации нежилого помещения № технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общая площадь помещений используемых истцом, с учетом уточнений, произведенных при изготовлении паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв. метров.

Выделяемые в собственность Староюрьевскому сельскому потребительскому обществу в собственность помещения обособлены, имеют отдельный вход через вспомогательное помещение, принадлежащее ФИО2, подключения к инженерным сетям, спора по вопросам доступа в указанные помещения нет, выдел возможен без ущерба имуществу других собственников. Просит выделить Староюрьевскому сельскому потребительскому обществу в собственность в натуре <данные изъяты> доли из общей долевой собственности нежилого строения: магазин «Универсам», «Школа-магазин», магазин «Кулинария» помещение № с инвентарным №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью выделяемых помещений <данные изъяты> кв. м, состоящее из: вспомогательного помещения 1 площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательного помещения 2, площадью <данные изъяты> кв. м., основного помещения 3, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Староюрьевского сельского потребительского общества в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить, произвести выдел в соответствии с вариантом, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО1, представитель Чурюковского сельского потребительского общества в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования истца Староюрьевского сельского потребительского общества удовлетворить, указав, что с предложенным истцом выделом, принадлежащих ему <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности спорного нежилого помещения согласны. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Чурюковского сельского потребительского общества подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истец Староюрьевское сельское потребительское общество является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Ответчица ФИО2 на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Ответчица ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ответчик ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Ответчик Чурюковское сельское потребительское общество является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.11).

Из соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между собственниками здания магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес> следует, что сторонами установлен следующий порядок владения, пользования и распоряжения помещением, в том числе: Староюрьевское сельское потребительское общество владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 1); Чурюковское сельское потребительское общество владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 2); ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 3); ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат <данные изъяты> этаж), № этаж), общей площадью <данные изъяты> кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 4); ФИО2 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 5) (л.д.14-15);

При составлении соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственники руководствовались техническим описанием зданий, согласно техническому паспорту на здание (строение) магазин «Универмаг», школа-магазин, магазин «Кулинария», составленному ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес> Староюрьевский нехозрасчетный участок.

В соответствии с разделом II. «Экспликация нежилого помещения №» технического паспорта нежилого помещения № с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь используемых истцом Староюрьевским сельским потребительским обществом помещений составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе: вспомогательного помещения 1, площадью <данные изъяты> кв. м., вспомогательного помещения 2, площадью <данные изъяты> кв.м., основного помещения 3 площадью <данные изъяты> кв. м.(л.д.28-29).

Таким образом, с учетом заявленных исковых требований, мнения ответчиков, просивших произвести выдел в натуре принадлежавшей истцу доли по указанному им варианту, суд считает возможным произвести раздел основного строения (здания) - магазин «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв. м с инвентарным № в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, составленного ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Староюрьевского сельского потребительского общества к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сельскому потребительскому обществу о выделе в натуре доли нежилого помещения, находящегося в долевой собственности удовлетворить.

Староюрьевскому сельскому потребительскому обществу выделить в собственность нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным №, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: вспомогательного помещения 1, площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательного помещения 2, площадью <данные изъяты> кв.м, основного помещения 3, площадью 48,20 кв. м, в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, составленного ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Староюрьевского сельского потребительского общества на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности объекта права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> доли в вправе общей долевой собственности объекта права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес> за Староюрьевским сельским потребительским обществом, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд.

Судья И. В. Татарцев