Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО2./ о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая на следующее.

20 января 2010 года между истицей и ответчиком был заключен договор дарения, на основании которого ответчиком было подарено истице сооружение АЗС №, литер А, 1,I, Г1, Г2, Г3, Г4, инвентарный номер №, расположенное по адресу: . Указанный договор дарения был заключен в простой письменной форме. Однако, обратившись в Управление Росреестра сторонам было отказано в регистрации указанного договора, поскольку в представленных на государственную регистрацию документах имеются расхождения в перечне объектов, входящих в состав АЗС №, ранее зарегистрированных и указанных в кадастровом паспорте сооружения № от 20.01.2010 года и договоре дарения.

В судебном заседании истица полностью поддержала свои требования, просила признать договор дарения состоявшимся и признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с договором дарения.

Ответчик /ФИО2./ в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, при этом в заявлении указано, что согласно сведениям ЕГРП на указанное сооружение наложен запрет отчуждения (передачу в залог имущества) принадлежащего Индивидуальному предпринимателю /ФИО2./, запрет был наложен 20.04.2010 года налоговым органом.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

20 января 2010 года между истицей и ответчиком был заключен договор дарения, на основании которого ответчиком было подарено истице сооружение АЗС №, литер А, 1,1, Г1, Г2, ГЗ, Г4, инвентарный номер 8329, расположенное по адресу: (два). Указанный договор дарения был заключен в простой письменной форме. Техническая документация и правоустанавливающие документы на отчуждаемое по договору сооружение АЗС № истице были переданы при подписании договора.

В день подписания договора истица и ответчик обратились в Управление Росреестра, с целью осуществить государственную регистрацию указанного договора дарения, однако специалисты Управления Росреестра пояснили, что на основании представленных документов произвести государственную регистрацию договора дарения не возможно, поскольку имеются расхождения в перечне объектов, входящих в состав АЗС №, ранее зарегистрированных, и указанных в кадастровом паспорте сооружения № от 20.01.2010 г и договоре дарения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от 18 апреля 2005 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 апреля 2005 года сделана запись регистрации № на сооружение АЗС № литер А, ГЗ, I, II, а в договоре дарения от 27.10.2011 года, представленном на регистрацию, указаны объекты литера А, 1,1, Г1, Г2, ГЗ, Г4.

/ФИО2./ суду пояснил, что сооружение АЗС № он дарит в том виде, в каком приобретал по договору купли-продажи недвижимого имущества от 11.04.2005 года, после этого никаких изменений не было. При приобретении ему были переданы литера А, ГЗ, I, II по акту приема - передачи и литера Г1,Г2, ГЗ,Г4 по акту приема - передачи № как оборудование.

С 2005 года сооружение АЗС № зарегистрировано комплексно и представляет собой единый обособленный комплекс, состоящий из отдельных объектов здания, сооружения, оборудования и прочее имущество, объединенное единым функциональным назначением. По договору купли-продажи недвижимого имущества от 11 апреля 2005 года, при регистрации права собственности в 2005 году на имя /ФИО2./, объекты лит Г1, Г2, лит ГЗ, Г4 ранее в справках БТИ для государственной регистрации перехода права собственности, ошибочно не указывались БТИ и были переданы как оборудование вместе с объектами АЗС №.

Эти обстоятельства подтверждаются справкой БТИ Россошанского района № от 19.03.2010 года, в которой разъясняется, что в связи с изменением условных обозначений были изменены литера: литер 1 забор (ранее литер II), литер Г1, Г2 - заправочные колонки и литер ГЗ, Г4 - цистерны, ранее в справках БТИ для государственной регистрации ошибочно не были указаны; ранее зарегистрированные в реестре литера - литер А - автозаправочная станция и литер I - асфальт остались не измененными; литер ГЗ, ранее уборная, была снесена.

При проведении технической инвентаризации 17 декабря 2009 года был изготовлен технический паспорт и выдан кадастровый паспорт № от 20.01.2010 года, согласно которого сооружение АЗС № состоит из отдельных объектов здания, сооружения, оборудования: литер А, 1,1,Г1,Г2, ГЗ, Г4. Вышеуказанное недвижимое имущество, истица фактически приняла, то есть вступила во владение и пользование им.

Судом установлено, что договор дарения между сторонами заключен в надлежащей письменной форме. Все существенные условия договора дарения соблюдены. Однако, из-за разночтений в документах, произвести государственную регистрацию договора дарения и, следовательно, право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за /ФИО1./ иным несудебным путем не представляется возможным.

Таким образом, указанный договор дарения подлежит признанию состоявшимся и право истицы на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, ст. 17 которого предусматривает в качестве одного из оснований для государственной регистрации такого права вступившие в законную силу судебные акты.

Также, судом установлено, что решением Межрайонной ИФНС России № по Воронежской области № от 10.01.2012 года решения Межрайонной ИФНС России № по Воронежской области № от 07.12.2009 года и № от 20.04.2010 года о применении обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение имущества Индивидуального предпринимателя /ФИО2./ отменены.

При этом подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 18 апреля 2005 года о праве собственности на сооружение АЗС № литер А, ГЗ, I, II с условным номером №, по адресу: (два) на имя индивидуального предпринимателя /ФИО2./.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения от 20.01.2010 года заключенный между /ФИО1./
/ФИО1./ и /ФИО2./ состоявшимся.

Признать за /ФИО1./, года рождения,
зарегистрированной по адресу: ,
право собственности на сооружение АЗС №, литер А, 1,1, Г1, Г2, ГЗ, Г4, в том числе: литер
А - автозаправочная станция общая площадь 30,0 кв.м., литер 1 (забор) протяженностью 31,02
кв.м., литер I (замощение) площадь 603 кв.м., литер Г1, Г2 ( заправочные колонки) площадь 0,4
кв.м., литер ГЗ, Г4( цистерны) объемом 18 мЗ, расположенное по адресу: ,
(два).

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Воронежской области:

произвести государственную регистрацию права собственности за /ФИО1./, года рождения, зарегистрированной по адресу: на сооружение АЗС №, литер А, 1,1, Г1, Г2, ГЗ, Г4, в том числе: литер А - автозаправочная станция общая площадь 30,0 кв.м., литер 1 (забор) протяженностью 31,02 кв.м., литер I (асфальт) площадь 603 кв.м., литер Г1, Г2 ( заправочные колонки) площадь 0,4 кв.м., литер ГЗ, Г4( цистерны) объемом 18 мЗ, расположенное по адресу: (два).

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 18 апреля 2005 года о праве собственности на сооружение АЗС № литер А, ГЗ, I, II с условным номером № по адресу: (два) на имя индивидуального предпринимателя /ФИО2./, года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Авраменко