Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани, ФИО2, МУП «Казземпроект», ЗАО «Казземпроект» о признании кадастровой ошибки и обязании внести исправления в землеустроительную документацию,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани, ФИО2, МУП «Казземпроект», ЗАО «Казземпроект» о признании кадастровой ошибки и обязании внести исправления в землеустроительную документацию. В обоснование своих требований истец указал, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его отцу ФИО3 в общую долевую собственность (по доле каждому) был предоставлен земельный участок площадью кв.м., занимаемый частью жилого дома и прилегающей территории по , кадастровый номер земельного участка: № В процессе исполнения указанного постановления и согласования границ земельного участка с правообладателями смежными земельных участков было выявлено, что одна граница выделенного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет, еще одна граница выделенного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, также прошедшего государственный кадастровый учет. При этом было установлено, что кадастровая ошибка допущена при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами № правообладатель ФИО2 и № правообладатель МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани. Просят суд признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №; обязать ЗАО «Казземпроект» изготовить исправленный межевой план (в связи с исправлением кадастровой ошибки) на земельный участок с кадастровым номером № без согласования границ со смежными землепользователями и направить в ФГБУ «ФКП Росреестра» исправленный межевой план для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №; обязать МУП «Казземпроект» изготовить исправленный Межевой план (в связи с исправлением кадастровой ошибки) на земельный участок с кадастровым номером № без согласования границ со смежными землепользователями и направить в ФГБУ «ФКП Росреестра» исправленный Межевой план для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.3-4,99-100,109).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 65) в судебном заседании иск поддержали, однако указав, что с собственником земельного участка под кадастровым номером № ФИО2 у них имеется спор по смежной границе земельных участков; с детским са споров по границе нет.

Представители ответчика ФИО2 - ФИО5, действующая на основании ордера л.д.108), ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.65) в судебном заседании иск по земельному участку с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 иск не признали, указав, что в данном случае кадастровой ошибки нет, а имеется спор по границам земельных участков.

Представитель ответчика МУП «Казземпроект» ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.132), в судебное заседание не явилась, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ просила вынести решение на усмотрение суда, указав, что межевание земельного участка принадлежащего детскому саду № под кадастровым номером № проводили они в ДД.ММ.ГГГГ году.

Представитель ответчика ЗАО «Казземпроект» ФИО8, действующий на основании решения ЗАО «Казземпроект» (л.д.131) в судебном заседании с иском согласился в части земельного участка с кадастровым номером №, межевание которого проводили МУП «Казземпроект», а в отношении земельного участка с кадастровым номером № указал, что между истцом и ответчиком К-выми имеется спор по границе земельных участков, без разрешения данного спора невозможно определить кадастровую ошибку.

Представитель ответчика МУ «КЗИО ИК МО г. Казани» ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д.130), в судебном заседании пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит детскому саду №.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан - ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д.133,157-158), в судебное заседание не явилась, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МДОУ «Детский са» ФИО11, действующая на основании доверенности (л.д.159), в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ с иском по земельному участку с кадастровым номером № принадлежащего МДОУ «Детский са», не согласилась, указав, что у них споров границе с истцом нет.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания».

В соответствии с ст. 74 Земельного кодекса РТ «документами, удостоверяющими права на земельный участок, предоставляемы из земель, находящихся в государственной собственности, собственности, собственности местного самоуправления, являются: государственный акт (свидетельство) на право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, договор аренды или договор безвозмездного пользования земельным участком.

В этих документах указывается право, на котором предоставляется земельный участок, наличие сервитутов, обременений, целевого назначения, разрешенное использование, сроки освоения земельного участка.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ «государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании п.1, п.4ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости».

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2008 года №221-ФЗ «кадастровая ошибка может быть исправлена по заявлению правообладателя об учете изменений объекта недвижимости, в сведения о котором обнаружена кадастровая ошибка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда».

Судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и его отцу ФИО3 в общую долевую собственность (по доле каждому) был предоставлен земельный участок площадью кв.м., занимаемый частью жилого дома и прилегающей территории по , кадастровый номер уточняемого земельного участка: № (л.д.16).

На основании постановления Главы Администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Управлению образования администрации г. Казани предоставлен в постоянное (бессрочное пользование) земельный участок площадью га, занимаемый детским са, кадастровый номер №л.д.34-35,38), межевание проводило КУП «Казземпроект (л.д.26-47), данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Постановлением руководителя ИК МО г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2: выделено доли жилого дома по принадлежащую ФИО2, в отдельное домовладение с присвоением адресного номера «№»; предоставлено за плату земельный участок площадью кв.м. занимаемый жилым домом и прилегающей территорией. По (л.д.63), данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер № (л.д.71), межевание проводило ЗАО «Казземпроект» (л.д.48-75). Данный земельный участок, кадастровый номер № площадью кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-95).

При постановке на кадастровый учет земельного участка принадлежащего ФИО1 и ФИО3, расположенного по адресу: , площадью кв.м., кадастровым инженером ЗАО «Казземпроект» проводились работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: . В ходе кадастровых работ было выявлено: одна граница уточняемого земельного участка пересекает (накладывается)) границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет, еще одна граница уточняемого земельного участка пересекает (накладывается) границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет. Кадастровым инженером установлено, что кадастровая ошибка допущена при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.6-15).

Поскольку истцом ФИО1 и представителем детского сада № (л.д.163) указывается, что между земельными участками: кадастровый номер № (ФИО1) и кадастровый номер № (детский са) отсутствует спор по смежной границе, порядок пользования сложился, таким образом, исходя из вышеизложенного, в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 в части земельного участка с кадастровым номером № обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению.

Однако в части удовлетворения исковых требований об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка кадастровый номер № суд считает необходимым отказать, поскольку между сторонами (ФИО1 и ФИО2) имеется спор по смежной границе земельных участков, что не отрицается сторонами, подтверждается в судебном заседании представителем межующей организации, а до разрешения спора о границе земельных участков невозможно установить кадастровую ошибку.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости отношении земельного участка с кадастровыми номером №

Обязать МУП «Казземпроект» изготовить исправленный Межевой план (в связи с исправлением кадастровой ошибки) на земельный участок с кадастровым номером № без согласования границ со смежными землепользователями и направить в ФГБУ «ФКП Росреестра» исправленный межевой план для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Кировского районного суда г. Казани Низамов Э.Р.