Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, МУП УЖХ ... РБ об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от < дата > Ответчики являются собственниками спорной квартиры по ... доли. Квартира состоит из трех жилых комнат размером .... Также имеются 2 лоджии размером ... кв.м. и ... кв.м. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Ответчики не являются родственниками или членами семьи истца. Считает правильным выделить ей в пользование комнату площадью ... кв.м., поскольку она является изолированной, а ответчикам две другие смежные, так как они родственники. Кроме того в смежных комнатах имеются две лоджии, что делает их использование более комфортным. Истец и ответчики не пришли к соглашению об оплате коммунальных платежей. В связи с чем, просит определить порядок пользования имуществом - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., находящейся в общей долевой собственности, между истцом и ответчиками, выделив истцу в пользование комнату площадью ... кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО4 комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м.; определить порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг обязав МУП УЖХ ... РБ выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности с каждого собственника, а именно, с истца -... доли, с ФИО3 - ... доли, с ФИО4 - ... доли.

В дальнейшем истец ФИО2 уточнила исковые требования, исключила из числа ответчиков МУП УЖХ ... РБ, просила определить порядок пользования имуществом - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., находящейся в общей долевой собственности, между истцом и ответчиками, выделив истцу в пользование комнату площадью ... кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО4 комнаты площадью ...м.; вселить истца в комнату площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., находящейся в общей долевой собственности, между истцом и ответчиками.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности от < дата >) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от < дата > Ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками спорной квартиры по ... доли.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Сведения о фактах, необходимых для правильного разрешения дела, суд получает в процедуре доказательственной деятельности с помощью средств доказывания, перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, в том числе из объяснений сторон (ст. 68 ГПК РФ), которые в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ могут быть даны суду в устной форме.

Решением Советского районного суда ... от < дата >. постановлено: вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, .... Обязать ФИО3 и ФИО4, не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: РБ, ....

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что спорная квартира по адресу: ..., состоит из трех жилых комнат размером ... кв.м. (изолированная комната), ... кв.м.(смежная комната) и ... кв.м.(смежная комната), коридора - .... В смежных комнатах имеются две лоджии размером ... кв.м. и ... кв.м. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. Ответчики, несмотря на неоднократные вызовы в судебные заседания, не являлись, что свидетельствует о злоупотреблении ими права, иного возможного варианта определения порядка пользования спорным жилым помещением не предложили.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением, вселении - удовлетворить.

Определить порядок пользования имуществом - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., находящейся в общей долевой собственности, между ФИО2 и ФИО3, ФИО4,, выделив ФИО2 в пользование комнату площадью ... кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО4, комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м.

Вселить ФИО2 в комнату площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья Т.М. Турьянова