Гражданский кодекс часть 1

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело №2-1221/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Рузанове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению С.С.С. к З.Н.Ф. о признании незаконным переустройство жилого помещения и приведение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

С.С.С. обратился в суд с заявлением к З.Н.Ф. о признании незаконным переустройство жилого помещения и приведение в первоначальное состояние, указывая на следующее.

С.С.С. является собственником комнаты № в многоквартирном жилом (бывшее общежитие). Около трех лет назад его соседом З.Н.Ф., проживающим в комнате №, незаконно, без предварительного согласования с соответствующими органами, было произведено переустройство - осуществлена врезка в водопроводную трубу, которой осуществляется водоснабжение на общей кухне, проведены трубы, идущие от кухни до его комнаты по коридору, а также в вентиляционных трубах, в комнате установлена раковина. В ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению Государственной жилищной инспекцией РБ совместно с прокуратурой Орджоникидзевского района г. Уфы была проведена проверка, которой было установлено, что З.Н.Ф., без разрешительных документов на переустройство, установил в комнате № в раковину для горячего и холодного водоснабжения. По данному факту, инспектором жилищной инспекции был составлен протокол об административном правонарушении, выдано предписание об устранении нарушений. В связи с тем, что З.Н.Ф. указанное предписание не выполнил, нарушение не устранил, С.С.С. в г., повторно обратился в Государственную жилищную инспекцию РБ, с подобным заявлением. В ., был получен ответ из Инспекции, в котором его уведомили о повторном составлении административного протокола и выдаче предписания с требованием привести жилое помещение в прежнее состояние. З.Н.Ф. был дан срок до ДД.ММ.ГГГГ для выполнения предписания. На настоящий момент З.Н.Ф. никаких мер не предпринимает и предпринимать не собирается, продолжает пользоваться самовольно установленной раковиной и незаконно проведенным трубопроводом. Таким образом, З.Н.Ф. произвел повреждение общего имущества в жилом доме, нарушил права и законные интересы его и других собственников жилых помещений в доме, своими неправомерными действиями привел к возникновению причин и условий для развития возможных аварийных ситуаций. Действия, произведенные З.Н.Ф. привели к дестабилизации системы водоснабжения в доме в целом, так как нарушен ее баланс, что является несоблюдением характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, ухудшился напор подачи воды. Из-за того, что прокладка труб компетентными органами и проверяющими не регулировалась и не проверялась, постоянно существует опасность прорыва труб и затопления этажа на котором проживает истец и нижних этажей. Указанное, безусловно, свидетельствует о нарушении прав и интересов иных собственников жилых помещений. На основании изложенного просит признать незаконным произведенное З.Н.Ф. переустройство жилого помещения № в , в виде присоединения к внутридомовым инженерным системам, проведения трубопровода, установления в комнате раковины для горячего и холодного водоснабжения. Обязать З.Н.Ф. привести помещение № в в прежнее состояние, отключив самовольно проведенный трубопровод от системы общего водоснабжения, убрав раковину для горячего и холодного водоснабжения.

В судебном заседании истец С.С.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик З.Н.Ф. иск не признал и показал, что в настоящее время произведенная им перепланировка узаконена.

Представитель третьего лица – С.Ю.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в суд не явилась, просила дело рассмотреть без участия представителя.

Суд, выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

С.С.С. является собственником комнаты № в многоквартирном жилом (бывшее общежитие).

В проживает З.Н.Ф. с женой и детьми.

Установлено, что З.Н.Ф., проживающим в комнате №, без предварительного согласования с соответствующими органами, было произведено переустройство - осуществлена врезка в водопроводную трубу, проведены трубы, идущие до комнаты, в комнате установлена раковина.

В октябре 2010г. по заявлению С.С.С. Государственной жилищной инспекцией РБ совместно с прокуратурой Орджоникидзевского района г. Уфы была проведена проверка, которой было установлено, что З.Н.Ф., без разрешительных документов на переустройство, установил в комнате № в раковину для горячего и холодного водоснабжения.

По данному факту, инспектором жилищной инспекции был составлен протокол об административном правонарушении, выдано предписание об устранении нарушений.

В связи с тем, что З.Н.Ф. указанное предписание не выполнил, нарушение не устранил, С.С.С. в г., повторно обратился в Государственную жилищную инспекцию РБ, с подобным заявлением.

В ., был получен ответ из Инспекции, в котором его уведомили о повторном составлении административного протокола и выдаче предписания с требованием привести жилое помещение в прежнее состояние. З.Н.Ф. был дан срок до ДД.ММ.ГГГГ для выполнения предписания.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем председателя МВК – ответственным секретарем, заместителем начальника УКХиБ администрации го г. Уфа Ш.Р.Р. утвержден акт о выполненном переустройстве и (или) перепланировке помещения № в многоквартирном в соответствии с которым принято решение: Считать предъявленные выполненные работы выполненными в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для многоквартирных домов на территории РФ. Принять переустроенное и (или) перепланированное помещение общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м. Считать настоящий Акт основанием для внесения изменений в поэтажные планы и экспликации органов технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ УКХиБ Администрации го г. Уфа, рассмотрев обращение семьи Зайдуллиных (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о перепланировке (переустройстве) комнаты № по в Орджоникидзевском районе, занимаемой на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщило, что, принимая во внимание согласование выполненной перепланировки с управляющей, организацией -МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа РБ», и, в соответствии с Положением о порядке согласования перепланировки (переустройства), капитального ремонта и реконструкции жилых (нежилых) помещений, перевода их из состава жилого в нежилой фонд и из состава нежилого в жилой фонд, утверждённым решением Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по перепланировке (переустройству) в конструктивном плане не снижающие эксплуатационной надёжности объекта с возможностью безопасной эксплуатации жилого здания в целом, а именно: установлена раковина на площади жилой комнаты, технически возможны. Исходя из вышеизложенного, вопрос о возможности перепланировки (переустройства) жилого помещения согласован. Оформление дополнительных документов по перепланировке (переустройству) жилого помещения не требуется.

Таким образом, установлено, что произведенная в перепланировка (переустройство) осуществлена с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных С.С.С. требований к З.Н.Ф. о признании незаконным переустройства жилого помещения и приведение помещения, по адресу: в первоначальное состояние отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.

Судья: Т.В. Попенова