Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих <данные изъяты> к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с.Калаис, ул.2-Курган, д.6,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд с иском к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с.Калаис, ул.2-Курган, д.6.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО2 пояснил, что в 2004 году умер отец истца - ФИО3, на день смерти проживавший по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с.Калаис, ул.2-Курган, д.№6. После его смерти осталось наследственное имущество состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с.Калаис, ул.2-Курган, д.№6. Наследниками покойного отца истца являлись его мать (жена покойного) - ФИО4 и истец (сын). На семейном совете они решили оформить наследуемое имущество на мать истца, после чего в октябре 2013 года ФИО4 были даны истцу доверенности на вступление в наследство и дальнейшее оформление имущества принадлежавшего покойному отцу истца (её мужу). В ноябре 2013 года, нотариусом на её имя было заведено наследственное дело, после чего истец приступил к сбору документов для оформления наследства, но не успел сделать этого так как в январе 2014 года его мать (ФИО4) умерла. В настоящее время истец решил оформить перешедший к нему по наследству после смерти его покойных отца и матери, жилой дом и земельный участок по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с.Калаис, ул.2-Курган, д.№6. С собранным пакетом документов истец обратился в нотариальную контору для оформления права на наследство, где ему пояснили, что в данном случае возможно будет получить свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, а что касается регистрации права собственности на жилой дом, то в соответствии с действующим законодательством в данном случае будет применяется упрощенный порядок регистрации жилых домов, согласно которого основанием для регистрации объектов (жилых домов) является, правоустанавливающий документ подтверждающий право собственности на земельный участок, при условии если данный объект (жилой дом) стоит на кадастровом учете. По данному вопросу, итсец обратился в Кирсановский филиал ГУПТИ Тамбовской области к Кадастровому инженеру, где была проведена первичная инвентаризация и подготовлен технический паспорт на жилой дом. Кадастровый инженер истцу пояснил, что для формирования технического плана, ему необходимо предоставить определенные документы, т.е. постановление о присвоении адреса жилому дому и документы на дом (договор на приобретение, либо разрешение на строительство), только после чего будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета жилой дом. Согласно записям в похозяйственной книге вышеуказанный жилой дом числится за ФИО3 с 1951 года на основании индивидуального строительства. По данному вопросу истец обратился, в Администрацию Калаисского сельсовета, где ему пояснили, что разрешительная документация на строительство жилого дома отсутствует, т.к. в то время разрешение на строительство не выдавалось, и что данный объект не является самовольной постройкой, т.к. жилой дом был построен на отведенном земельном участке с разрешения Администрации Калаисского сельсовета. Поскольку документов разрешающих строительство жилого дома, необходимых истцу для подготовки технического плана предоставить он не смог, Кирсановским филиалом ГУПТИ ему было отказано в подготовке технического плана. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также руководствуясь ст.264, 24 ГПК, ст. 12, 218, 131, 234, 1110, 1112, 1153, 1155 ГК РФ, ст. 25, 3 Федерального закона № 98-ФЗ от 03.06.2006г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", ст. 2, 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0305001:8 и жилой дом общей площадью 55,3 кв.м., по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с.Калаис, ул.2-Курган, д.№6.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1141 ГК РФ, - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации право наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ – в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.).

В судебном заседании установлено, что действительно, на основании предоставленных документов, а именно: копии свидетельства о смерти от 22.01.2014г.; копии свидетельства о смерти от 05.10.2004 г.; копии свидетельства о рождении от 18.04.1963 г.; копии свидетельства о браке от 12.12.1956г.; копии выписки из похозяйственной книги Администрации Калаисского сельсовета о наличии у гражданина права на жилой дом №483 от 02.10.2017г.; копии Свидетельства на право собственности на землю №ТАО603001628 от 01.06.1993г.; копии постановления Администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области №294 от 12.11.2013г.; копии постановления Администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области №293 от 12.11.2013г.; копии запроса нотариуса нотариального округа г.Кирсанов и Кирсановского района ФИО5; копии справки Калаисского сельского совета народных депутатов №2289 от 26.10.2004г.; копии технического паспорта на жилой дом от 04.10.2017г.; копии доверенности от 03.10.2017г.; копии доверенности от 23.10.2013г. №2Д-902; копии доверенности от 10.08.2017г. №2Д-903; копии сведений о характеристиках объекта недвижимости от 05.10.2017г., доводы, указанные в исковом заявлении подтвердились в полном объеме - истец ФИО1 является наследником имущества своих покойных родителей, состоящего из жилого дома, площадью 55,3 кв.м., и земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0305001:8 расположенных по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с.Калаис, ул.2-Курган, д.№6, наследственные споры отсутствуют, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Долгих <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0305001:8 и жилой дом общей площадью 55,3 кв.м., по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с.Калаис, ул.2-Курган, д.№6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А. Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина

«___» _______20__ года.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-72/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина