Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1221/18 по иску ФИО1 к СНТ «Экономика-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Экономика-2» о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что Постановлением Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ№ за СНТ «Экономика – 2» закреплен земельный участок площадью 29,28га, расположенный в районе <адрес>. Этим же Постановлением земельные участки были переданы в собственность членов садоводческого товарищества, в том числе и ей, как члену товарищества, был предоставлен участок № общей площадью 0,10га. С указанного времени стала владеть и пользоваться земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (земельном участке). Однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области было вынесено решение № об отказе в государственной регистрации ранее учтенного объекта недвижимости на том основании, что в Постановлении Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ№ отсутствуют сведения о наличии, возникновении, либо переходе ей права на спорный земельный участок. Кроме того, отказом послужило то обстоятельство, что она не предоставила оригинал Свидетельства о праве собственности на землю и то, что государственный регистратор не может получить необходимую информацию в отношении спорного объекта недвижимости ввиду того, что оригиналы постановлений Глав поселений Чеховского района и Главы Чеховского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ изъяты ГСУ СК России по Московской области. Поскольку является членом СНТ «Экономика-2», спорный земельный участок выделялся в установленном законом порядке, паевой взнос оплачен в полном объеме, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, считает, что ее требования законны и обоснованы. Кроме этого, на спорном земельном участке имеется строение (садовый дом), право на которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Утеря Свидетельства о праве собственности на землю, не может служить основанием для отказа в совершении регистрационных действий, поскольку факт его выдачи подтверждается ответом из Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель СНТ «Экономика-2» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя СНТ «Экономика-2».

3-е лицо – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – представителя Управления Росреестра по Московской области.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ№ за СНТ «Экономика – 2» закреплен земельный участок площадью 29,28га, расположенный в районе д<адрес> (л.д. 9). Этим же Постановлением земельные участки были переданы в собственность членов садоводческого товарищества, в том числе и истцу, как члену товарищества, был предоставлен участок № общей площадью 0,10га.

На основании указанного Постановления истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, площадью 0,10га, расположенный по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке в виду того, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области было вынесено решение № об отказе в государственной регистрации ранее учтенного объекта недвижимости (л.д. 20-23) на том основании, что в Постановлении Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ№ отсутствуют сведения о наличии, возникновении, либо переходе истцу права на спорный земельный участок. Кроме того, отказом послужило то обстоятельство, что истец не предоставила оригинал Свидетельства о праве собственности на землю и то, что государственный регистратор не может получить необходимую информацию в отношении спорного объекта недвижимости ввиду того, что оригиналы постановлений Глав поселений Чеховского района и Главы Чеховского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ изъяты ГСУ СК России по Московской области.

Разрешая исковые требования, суд, исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, что истец ФИО1 является членом СНТ «Экономика-2». Задолженности по членским, целевым взносам и электрической энергии за ФИО1 не значится, что подтверждается членской книжкой (л.д. 24-30), справками председателя правления СНТ «Экономика-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13). Спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке. Согласно сообщения ФСГРКиК (РОСРЕЕСТР) у них имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, выданное на имя ФИО1 (л.д.10).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Экономика-2» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: