Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЭнергоПрогресс» и с учетом уточнений просила о взыскании ущерба в порядке регресса в размере 36034 руб., расходов по оплате госпошлины, указав, что между ООО «ЭнергоПрогресс» (арендатор) и ФИО1 (арендодатель) был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которого ФИО1 (Арендодатель) за плату предоставляет в пользование принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.1.5 договора аренды срок аренды составляет шесть месяцев с ДД.ММ.ГГГГ и прекращает свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано ответчику ООО «ЭнергоПрогресс» во временное владение и пользование для проживания в ней сотрудников названной организации в исправном техническом состоянии, претензий по поводу передаваемой квартиры стороны друг к другу не имели. В ночь с ДД.ММ.ГГГГ на 05.12.2019г., в принадлежащей ООО «Равис Птицефабрика Сосновская» квартире по адресу: <адрес> произошло затопление. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ причиной залива - разовое затопление с вышерасположенной квартиры № по халатности жильцов, то есть по вине арендатора. В данном акте указано, что в результате срыва шланга стиральной машины в квартире истца, произошло затопление в жилом помещении ООО «Равис Птицефабрика Сосновская». Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. с истца, как собственника жилого помещения, в пользу ООО «Равис Птицефабрика Сосновская» взыскано в счет возмещения ущерба денежная сумма в размере 36 034 руб. Таким образом, истец имеет право обратного требования (регресса) к лицу, непосредственно причинившему ущерб третьему лицу, в размере выплаченного возмещения. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой последнему предложено в течении 10 (десяти) дней с момента получения претензии погасить в порядке регресса задолженность по выплате ущерба, причинённого затоплением квартиры. Однако до настоящего времени в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ЭнергоПрогресс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Равис-Птицефабрика Сосновская» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено и следует из материалов дела, 08.11.2019г. между ООО «ЭнергоПрогресс» (арендатор) и ФИО1 (арендодатель) был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которого ФИО1 (Арендодатель) за плату предоставляет в пользование принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, арендатор использует только 2 комнаты квартиры в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением для проживания своих работников. Согласно п.1.5 Договора аренды срок аренды составляет шесть месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1.10 договора аренды, арендатор обязан устранять последствия аварий и повреждений, происшедших по вине арендатора и возмещать в полном объеме ущерб, нанесенный арендодателю и третьим лицам.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ООО «ЭнергоПрогресс» во временное владение и пользование в исправном техническом состоянии, претензий по поводу передаваемой квартиры стороны друг к другу не имели.

Судом также установлено, что в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на 05.12.2019г., в принадлежащей ООО «Равис Птицефабрика Сосновская» квартире по адресу: <адрес> произошло затопление.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ причиной залива - разовое затопление с вышерасположенной квартиры № по халатности жильцов по халатности жильцов.

В соответствии с заключением эксперта № подготовленным ООО «Техническая экспертиза и оценка» в результате проведенного исследования, оной из причин затопления перечислено: утечка воды из трубопровода холодного водоснабжения ванной комнаты квартира № утечка воды на гибкой подводке холодного водоснабжения в ванной комнате кварты №, утечка воды на приборе потребления холодной воды ванной комнаты квартиры №. Из указанных причин затопления прослеживается прямая взаимосвязь затопления помещения № действиями жильцов квартиры №, а именно разовым затоплением из-за пролива воды при использовании стиральной машины.

Указанные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу 02.08.2021г., решением мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., имеющего для разрешения настоящего спора преюдициальное значение. Указанным решением суда с ФИО1, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Равис Птицефабрика Сосновская» взыскана в счет возмещения ущерба денежная сумма в размере 36 034 руб.

Данное решение исполнено истцом в полном объеме, что подтверждено выписками по счету ПАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой арендаторам жилого помещения истца - ООО «ЭнергоПрогресс» предложено в течении 10 (десяти) дней с момента получения претензии погасить в порядке регресса задолженность по выплате ущерба, причинённого затоплением квартиры.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники какого-либо имущества по общему правилу действительно несут бремя содержания такого имущества, в том числе обязаны поддерживать его в надлежащем состоянии (определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 N 444-0). Однако, как следует из буквального толкования ст. 210 ГК РФ, такое правило действует только в том случае, если иное не предусмотрено законом или договором. Иными словами, правило о возложении обязанности по поддержанию имущества в надлежащем состоянии на собственника является базовым, и обязанность содержать имущество может быть перенесена законом или договором на лицо, не являющееся его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

По общему правилу на должника по регрессному требованию возлагается обязанность возместить кредитору уплаченный им третьему лицу платеж в полном объеме.

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, поскольку причиненный ООО «Равис – птицефабрика», как собственнику квартиры, ущерб был возмещен собственником вышерасположенной квартиры - ФИО1 в полном объеме, при этом затопление произошло по непосредственной вине арендаторов жилого помещения последней - ООО «ЭнергоПрогресс» суд считает, что на стороне истца возникло право требования возмещения ущерба в порядке регресса с ответчика, в связи с чем подлежит взысканию в пользу истца с ООО «ЭнергоПрогресс» сумма ущерба в порядке регресса в размере 36034 руб.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца суд счел обоснованными, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная в счет подачи искового заявления государственная пошлина в размере 1281 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой нм к ООО «ЭнергоПрогресс» о возмещении и ущерба в порядке регресса удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЭнергоПрогресс» в пользу Соловьевой нм сумму ущерба в порядке регресса в размере 36034 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1281 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.В. Хорошевская