Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК «Центр» к Сметанникову А.П., Сметанниковой Н.В., Сметанниковой Ж.А., Сметанникову А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ГУК «Центр» обратилось в суд с иском к Сметанникову А.П., Сметанниковой Н.В., Сметанниковой Ж.А., Сметанникову А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживая по договору социального найма в квартире по адресу: <адрес>, на основании действующего законодательства обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на счет ООО «ГУК «Центр» ежемесячно, согласно установленных тарифов. Фактически наниматели жилого помещения не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не выполняя свои обязанности, предусмотренные ст.ст.153-157 ЖК РФ. В результате образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп., сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме <данные изъяты> коп.

Представитель ООО «ГУК «Центр» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Сиянова Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Сметанников А.П., Сметанникова Н.В., Сметанникова Ж.А., Сметанников А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причина неявки суду неизвестна.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст.678 ГК РФ и п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст.153 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО ГУК «Центр» усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики: Сметанников А.П., Сметанникова Н.В., Сметанникова Ж.А., Сметанников А.А., и несовершеннолетние: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО «Городская управляющая компания «Центр» постановлением главы администрации городского поселения г. Грязи от 15 января 2010г. № 2 по результатам открытого конкурса, признанного несостоявшимся в связи с подачей единственной заявки, назначена в качестве управляющей организации по управлению многоквартирными домами г. Грязи согласно списку (приложение № 1) с 1 февраля 2010г.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчиков, передан в управление ООО «ГУК «Центр». В соответствии с вышеуказанным постановлением с 01.01.2010г. ООО «ГУК «Центр» переданы функции наймодателя, оно оказывает жильцам услуги по управлению жилым домом, содержанию и ремонту жилья. С ноября 2010г. ООО «ГУК «Центр» оказывает потребителям услуги также по отоплению и горячему водоснабжению.

Размер начислений за коммунальные услуги определяется на основании:

1. Постановление администрации городского поселения г.Грязи Грязинского
муниципального района Липецкой области № 219 «Об утверждении тарифов на услуги по
содержанию и ремонту жилых помещений для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма муниципального жилищного фонда и собственников жилых
и нежилых помещений» от 09.12.2009г.

2. Постановление Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 20 декабря 2010 г. № 45/3 «О тарифах на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Квадра» (филиала ОАО «Квадра» - «Восточная региональная генерация») исполнителям коммунальных услуг населению по договорам теплоснабжения на территории Липецкой области.

3. Постановление Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 31 января 2011 г. № 3/1 «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению жилых домов с централизованной системой теплоснабжения. О внесении изменения в постановление управления энергетики и тарифов Липецкой области от 29.12 2010 № 49/25 «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению жилых домов с централизованной системой теплоснабжения»

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем Сметанниковым А.П. имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., что подтверждается расшифровкой начислений и карточкой абонента. Представленный ООО «ГУК «Центр» расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Начисление ответчикам платы за жилищные и коммунальные услуги в спорный период производилось в соответствии с тарифами и нормативами, установленными в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Ответчики других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил.

При вышеуказанных обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «ГУК «Центр» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета Грязинского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. в равных долях, т.е. по <данные изъяты> коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Сметанникова А.П., Сметанниковой Н.В., Сметанниковой Ж.А., Сметанникова А.А. в солидарном порядке в пользу ООО «ГУК «Центр» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.)

Взыскать с Сметанникова А.П., Сметанниковой Н.В., Сметанниковой Ж.А., Сметанникова А.А. в доход бюджета Грязинского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. в равных долях, т.е. по <данные изъяты> коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий__________________

Мотивированное решение будет изготовлено 20 ноября 2012 года