ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело <...>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<...><...> г.
<...> суд <...> в составе:
судьи ФИО8.,
при секретаре ФИО3,
с участием: представителя истца- ФИО4, действующей на основании нотариальной доверенности,
представителя третьего лица– ФИО5, действующий на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к конкурсному управляющему ЗАО «Лабинский» ФИО2 о признании сделки исполненной и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в <...> городской суд <...> с иском к конкурсному управляющему ЗАО «Лабинский» ФИО2 о признании сделки исполненной и признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований истец указывает, что на основании итогового протокола о результатах открытых торгов «Публичное предложение продавца <...>» от <...>, между ним и конкурсным управляющим ЗАО «Лабинский» ФИО2 был заключен договор купли-продажи по лоту <...> от <...> (в договоре ошибочно указан <...> год).
Предметом указанного договора является: движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО «Лабинский», в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, Северная промзона:
1) нежилое здание — главный производственный корпус, литер <...>, площадью 7752,5 кв.м.;
2) нежилое помещение — административное здание, литер А, площадью 2955,7 кв.м., подвал лит под/А, площадью 775,4 кв.м.;
3) нежилое помещение — блок вспомогательных цехов, литер Б, площадью 935,0 кв.м.;
4) нежилое помещение — санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.;
5) нежилое помещение — насосная, литер Е, площадью 103,7 кв.м.,
6) нежилое помещение — склад, литер Ж, площадью 652,2 кв.м.,
7) нежилое помещение — шкуро-посолочный цех, литер З, площадью 642,2 кв.м.,
8) нежилое помещение — жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м.,
9) нежилое помещение — насосная, литер К, площадью 16,2 кв.м.,
10) нежилое помещение — канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., подвал литер п/Л, площадью 52,8 кв.м.;
11) нежилое помещение — весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.;
12) нежилое помещение — санитарная бойня, литер О, площадью 1008,2 кв.м.,
13) нежилое помещение — склад, литер П, площадью 541,6 кв.м.,
14) нежилое помещение — приемная база, литер Р, площадью 54,4 кв.м.,
15) нежилое помещение — весовая, литер С, площадью 9,8 кв.м.,
16) нежилое помещение — газораспределительный пункт, литер А, площадью 35,8 кв.м.,
17) нежилое помещение — насосная артскважины <...>, литер А, площадью 15,8 кв.м.,
18) нежилое помещение — насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.,
19) право аренды на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 46731,0 кв.м.;
20) право аренды на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1434,0 кв.м.;
21) право аренды на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 3600,0 кв.м.;
22) право аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:46:01003008:4, площадью 3600,0 кв.м.;
Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ЗАО «Лабинский» на основании плана приватизации арендного предприятия мясокомбинат «Лабинский», акта приемки законченного строительством объекта от <...>, договора купли-продажи нежилого помещения от <...>, свидетельств о гос.регистрации права от <...>, от <...>, договоров аренды земельных участков от <...><...>; от <...><...>; от <...><...>, от <...><...>.
Оплата товара была произведена истцом <...>, в полном объеме в размере 8965890,00 рублей, что подтверждает квитанция об оплате от <...>
Согласно акта приема-передачи от <...> товар, в том числе и недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, Северная промзона было передано ответчиком истцу в полном объеме. Претензий у сторон друг к другу не имелось.
Для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи по лоту <...> от <...> истец обратился в <...> отдел Управления Росреестра по <...>.
<...> он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине наличия ошибки в договоре купли-продаже в указании года (вместо <...> года указан <...> год), наличие ареста, наложенного на основании решения о применении обеспечительных мер <...> от <...>.
Решением Арбитражного суда <...> от <...> по делу № <...>, ЗАО «Лабинский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда <...> от <...> конкурсное производство в отношении ЗАО «Лабинский» было завершено.
<...> ЗАО «Лабинский» было исключено из единого государственного реестра юридический лиц.
В настоящее время возможность надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, Северная промзона, в <...> отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> утрачена, так как полномочия конкурсного управляющего прекращены и ЗАО «Лабинский» исключено из ЕГРЮЛ.
На основании изложенного, истец просит суд: признать сделку – договор купли-продажи по лоту <...> от <...>, заключенный между ЗАО «Лабинский», в лице конкурсного управляющего ФИО2 (продавцом) и мною ФИО1 (покупателем) — исполненной.
Признать право собственности ФИО1, <...> года рождения, на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>, <...>
1) нежилое здание — главный производственный корпус, литер <...>, площадью 7752,5 кв.м.;
2) нежилое помещение — административное здание, литер А, площадью 2955,7 кв.м., подвал лит под/А, площадью 775,4 кв.м.;
3) нежилое помещение — блок вспомогательных цехов, литер Б, площадью 935,0 кв.м.;
4) нежилое помещение — санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.;
5) нежилое помещение — насосная, литер Е, площадью 103,7 кв.м.,
6) нежилое помещение — склад, литер Ж, площадью 652,2 кв.м.,
7) нежилое помещение — шкуро-посолочный цех, литер З, площадью 642,2 кв.м.,
8) нежилое помещение — жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м.,
9) нежилое помещение — насосная, литер К, площадью 16,2 кв.м.,
10) нежилое помещение — канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., подвал литер п/Л, площадью 52,8 кв.м.;
11) нежилое помещение — весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.;
12) нежилое помещение — санитарная бойня, литер О, площадью 1008,2 кв.м.,
13) нежилое помещение — склад, литер П, площадью 541,6 кв.м.,
14) нежилое помещение — приемная база, литер Р, площадью 54,4 кв.м.,
15) нежилое помещение — весовая, литер С, площадью 9,8 кв.м.,
16) нежилое помещение — газораспределительный пункт, литер А, площадью 35,8 кв.м.,
17) нежилое помещение — насосная артскважины <...>, литер А, площадью 15,8 кв.м.,
18) нежилое помещение — насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.,
Произвести замену стороны Арендатора с ЗАО мясокомбинат «Бабаевский» (ЗАО «Лабинский») на ФИО1, <...> года рождения:
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона с кадастровым номером <...>, площадью 1434,0 кв.м.;
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона, с кадастровым номером <...> площадью 3600,0 кв.м.;
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона, с кадастровым номером <...> площадью 3600,0 кв.м.;
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона с кадастровым номером <...>, площадью 46731,0 кв.м.;
заключенных с Управлением имущественных отношений администрации Муниципального образования <...>, сроком на 49 лет.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации <...>.11-<...>-266 от <...>; <...>.11-<...>-265 от <...>; <...>.11-<...>-267 от <...>; <...>.11-<...>-268 от <...>; <...>.11-<...>-277 от <...>; <...>.11-<...>-282 от <...>; <...>.11-<...>-278 от <...>; <...>.11-<...>-279 от <...>; <...>.11-<...>-288 от <...>; <...>.11-<...>-269 от <...>; <...>.11-<...>-270 от <...>; <...>.11-<...>-271 от <...>; <...>.11-<...>-272 от <...>; <...>.11-<...>-273 от <...>; <...>.11-<...>-274 от <...>; <...>.11-<...>-281 от <...>; <...>.11-<...>-349 от <...>; <...>.11-18.2004-368 от <...>.
Освободить от ареста недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, Северная промзона: нежилое помещение— насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение — весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.; нежилое здание — главный производственный корпус, литер ВВ1В2В3, площадью 7752,5 кв.м.; нежилое помещение— санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.; нежилое помещение — жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м., нежилое помещение— канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., нежилое помещение— склад, литер П, площадью 541,6 кв.м, наложенного на основании решения о применении обеспечительных мер <...> от <...>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации ограничения (обременения) права в виде ареста: <...> от <...>; <...> от <...>; <...> от <...>; <...> от <...>; <...> от <...>; <...> от <...>; <...> от <...>.
В судебном заседании представитель истца- ФИО4 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные исковые требования, а именно просила суд: признать отсутствующим ограничение (обременение) права- арест, наложенный на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, Северная промзона: нежилое помещение— насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение— весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.; нежилое здание — главный производственный корпус, литер <...>, площадью 7752,5 кв.м.; нежилое помещение — санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.; нежилое помещение— жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м., нежилое помещение— канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., нежилое помещение — склад, литер П, площадью 541,6 кв.м, на основании решения о применении обеспечительных мер <...> от <...>, в остальной части оставила исковые требования без изменения, а также пояснила суду об обстоятельствах дела, аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Ответчик конкурсный управляющий ЗАО «Лабинский» ФИО2 в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель третьего лица– управления имущественных отношений администрации МО <...>ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...>ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании установлено, что на основании итогового протокола о результатах открытых торгов «Публичное предложение продавца <...>» от <...>, между ним и конкурсным управляющим ЗАО «Лабинский» ФИО2 был заключен договор купли-продажи по лоту <...> от <...> (в договоре ошибочно указан <...> год).
Предметом указанного договора является: движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО «Лабинский», в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, Северная промзона:
1) нежилое здание — главный производственный корпус, литер <...>, площадью 7752,5 кв.м.;
2) нежилое помещение — административное здание, литер А, площадью 2955,7 кв.м., подвал лит под/А, площадью 775,4 кв.м.;
3) нежилое помещение — блок вспомогательных цехов, литер Б, площадью 935,0 кв.м.;
4) нежилое помещение — санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.;
5) нежилое помещение — насосная, литер Е, площадью 103,7 кв.м.,
6) нежилое помещение — склад, литер Ж, площадью 652,2 кв.м.,
7) нежилое помещение — шкуро-посолочный цех, литер З, площадью 642,2 кв.м.,
8) нежилое помещение — жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м.,
9) нежилое помещение — насосная, литер К, площадью 16,2 кв.м.,
10) нежилое помещение — канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., подвал литер п/Л, площадью 52,8 кв.м.;
11) нежилое помещение — весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.;
12) нежилое помещение — санитарная бойня, литер О, площадью 1008,2 кв.м.,
13) нежилое помещение — склад, литер П, площадью 541,6 кв.м.,
14) нежилое помещение — приемная база, литер Р, площадью 54,4 кв.м.,
15) нежилое помещение — весовая, литер С, площадью 9,8 кв.м.,
16) нежилое помещение — газораспределительный пункт, литер А, площадью 35,8 кв.м.,
17) нежилое помещение — насосная артскважины <...>, литер А, площадью 15,8 кв.м.,
18) нежилое помещение — насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.,
19) право аренды на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 46731,0 кв.м.;
20) право аренды на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 1434,0 кв.м.;
21) право аренды на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 3600,0 кв.м.;
22) право аренды на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 3600,0 кв.м.;
Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ЗАО «Лабинский» на основании плана приватизации арендного предприятия мясокомбинат «Лабинский», акта приемки законченного строительством объекта от <...>, договора купли-продажи нежилого помещения от <...>, свидетельств о гос.регистрации права от <...>, от <...>, договоров аренды земельных участков от <...><...>; от <...><...>; от <...><...>, от <...><...>.
Оплата товара была произведена истцом <...>, в полном объеме в размере 8965890,00 рублей, что подтверждает квитанция об оплате от <...>
Согласно акта приема-передачи от <...> товар, в том числе и недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, Северная промзона было передано ответчиком истцу в полном объеме. Претензий у сторон друг к другу не имелось.
Право на судебную защиту выступает как гарантия в отношении всех других конституционных прав и свобод, а закрепляющая данное право статья 46 Конституции Российской Федерации находится в неразрывном системном единстве с ее статьей 21, согласно которой государство обязано охранять достоинство личности во всех сферах, чем утверждается приоритет личности и ее прав (статья 17, часть 2, и статья 18 Конституции Российской Федерации).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, о необходимости признать сделку – договор купли-продажи по лоту <...> от <...>, заключенный между ЗАО «Лабинский», в лице конкурсного управляющего ФИО2 (продавцом) и мною ФИО1 (покупателем) — исполненной.
Признать право собственности ФИО1, <...> года рождения, на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>, Северная промзона:
1) нежилое здание — главный производственный корпус, литер <...>, площадью 7752,5 кв.м.;
2) нежилое помещение — административное здание, литер А, площадью 2955,7 кв.м., подвал лит под/А, площадью 775,4 кв.м.;
3) нежилое помещение — блок вспомогательных цехов, литер Б, площадью 935,0 кв.м.;
4) нежилое помещение — санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.;
5) нежилое помещение — насосная, литер Е, площадью 103,7 кв.м.,
6) нежилое помещение — склад, литер Ж, площадью 652,2 кв.м.,
7) нежилое помещение — шкуро-посолочный цех, литер З, площадью 642,2 кв.м.,
8) нежилое помещение — жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м.,
9) нежилое помещение — насосная, литер К, площадью 16,2 кв.м.,
10) нежилое помещение — канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., подвал литер п/Л, площадью 52,8 кв.м.;
11) нежилое помещение — весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.;
12) нежилое помещение — санитарная бойня, литер О, площадью 1008,2 кв.м.,
13) нежилое помещение — склад, литер П, площадью 541,6 кв.м.,
14) нежилое помещение — приемная база, литер Р, площадью 54,4 кв.м.,
15) нежилое помещение — весовая, литер С, площадью 9,8 кв.м.,
16) нежилое помещение — газораспределительный пункт, литер А, площадью 35,8 кв.м.,
17) нежилое помещение — насосная артскважины <...>, литер А, площадью 15,8 кв.м.,
18) нежилое помещение — насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.,
Произвести замену стороны Арендатора с ЗАО мясокомбинат «Бабаевский» (ЗАО «Лабинский») на ФИО1, <...> года рождения:
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона с кадастровым номером <...>, площадью 1434,0 кв.м.;
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона, с кадастровым номером <...>, площадью 3600,0 кв.м.;
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона, с кадастровым номером <...>:4, площадью 3600,0 кв.м.;
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона с кадастровым номером <...>, площадью 46731,0 кв.м.;
заключенных с Управлением имущественных отношений администрации Муниципального образования <...>, сроком на 49 лет.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации <...>.11-<...>-266 от <...>; <...>.11-<...>-265 от <...>; <...>.11-<...>-267 от <...>; <...>.11-<...>-268 от <...>; <...>.11-<...>-277 от <...>; <...>.11-<...>-282 от <...>; <...>.11-<...>-278 от <...>; <...>.11-<...>-279 от <...>; <...>.11-<...>-288 от <...>; <...>.11-<...>-269 от <...>; <...>.11-<...>-270 от <...>; <...>.11-<...>-271 от <...>; <...>.11-<...>-272 от <...>; <...>.11-<...>-273 от <...>; <...>.11-<...>-274 от <...>; <...>.11-<...>-281 от <...>; <...>.11-<...>-349 от <...>; <...>.11-18.2004-368 от <...>.
Истец также просит суд признать отсутствующим ограничение (обременение) права- арест, наложенный на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, <...>: нежилое помещение— насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение— весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.; нежилое здание — главный производственный корпус, литер <...>, площадью 7752,5 кв.м.; нежилое помещение — санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.; нежилое помещение— жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м., нежилое помещение— канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., нежилое помещение — склад, литер П, площадью 541,6 кв.м, на основании решения о применении обеспечительных мер <...> от <...>. Данные требования также подлежат удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно абз. 9 п. 1 ст. 126 Федерального закона от <...> №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Согласно п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <...><...> «О некоторых вопросах практики применения ФЗ «Об исполнительном производстве» С момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению.
Как установлено в судебном заседании, основании решения о применении обеспечительных мер <...> от <...> УФНС России по <...> на недвижимое имущество ЗАО «Лабинский» (прежнее название- ЗАО «Мясокомбинат «Бабаевский») расположенное по адресу: <...>, Северная промзона: нежилое помещение— насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение— весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.; нежилое здание— главный производственный корпус, литер <...>, площадью 7752,5 кв.м.; нежилое помещение — санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.; нежилое помещение— жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м., нежилое помещение— канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., нежилое помещение — склад, литер П, площадью 541,6 кв.м, наложен арест.
Решением Арбитражного суда <...> от <...> по делу <...> ЗАО «Лабинский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда <...> от <...> конкурсное производство в отношении ЗАО «Лабинский» было завершено.
<...> ЗАО «Лабинский» было исключено из единого государственного реестра юридический лиц.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд признает отсутствующим ограничение (обременение) права- арест, наложенный на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, Северная промзона: нежилое помещение— насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение— весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.; нежилое здание — главный производственный корпус, литер <...>, площадью 7752,5 кв.м.; нежилое помещение — санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.; нежилое помещение— жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м., нежилое помещение— канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., нежилое помещение — склад, литер П, площадью 541,6 кв.м, на основании решения о применении обеспечительных мер <...> от <...>, в связи с чем, записи в ЕГРП об аресте подлежат погашению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к конкурсному управляющему ЗАО «Лабинский» ФИО2 о признании сделки исполненной и признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.
Признать сделку– договор купли-продажи по лоту <...> от <...>, заключенный между ЗАО «Лабинский», в лице конкурсного управляющего ФИО2 (продавцом) и мною ФИО1 (покупателем)— исполненной.
Признать право собственности ФИО1, <...> года рождения, на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>, Северная промзона:
1) нежилое здание — главный производственный корпус, литер <...>, площадью 7752,5 кв.м.;
2) нежилое помещение — административное здание, литер А, площадью 2955,7 кв.м., подвал лит под/А, площадью 775,4 кв.м.;
3) нежилое помещение — блок вспомогательных цехов, литер Б, площадью 935,0 кв.м.;
4) нежилое помещение — санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.;
5) нежилое помещение — насосная, литер Е, площадью 103,7 кв.м.,
6) нежилое помещение — склад, литер Ж, площадью 652,2 кв.м.,
7) нежилое помещение — шкуро-посолочный цех, литер З, площадью 642,2 кв.м.,
8) нежилое помещение — жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м.,
9) нежилое помещение — насосная, литер К, площадью 16,2 кв.м.,
10) нежилое помещение — канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., подвал литер п/Л, площадью 52,8 кв.м.;
11) нежилое помещение — весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.;
12) нежилое помещение — санитарная бойня, литер О, площадью 1008,2 кв.м.,
13) нежилое помещение — склад, литер П, площадью 541,6 кв.м.,
14) нежилое помещение — приемная база, литер Р, площадью 54,4 кв.м.,
15) нежилое помещение — весовая, литер С, площадью 9,8 кв.м.,
16) нежилое помещение — газораспределительный пункт, литер А, площадью 35,8 кв.м.,
17) нежилое помещение — насосная артскважины <...>, литер А, площадью 15,8 кв.м.,
18) нежилое помещение — насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.,
Произвести замену стороны Арендатора с ЗАО мясокомбинат «Бабаевский» (ЗАО «Лабинский») на ФИО1, <...> года рождения:
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона с кадастровым номером <...>, площадью 1434,0 кв.м.;
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона, с кадастровым номером <...> площадью 3600,0 кв.м.;
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона, с кадастровым номером <...>, площадью 3600,0 кв.м.;
- в договоре аренды земельного участка от <...><...>, расположенный по адресу: <...>, Северная промзона с кадастровым номером <...> площадью 46731,0 кв.м.;
заключенных с Управлением имущественных отношений администрации Муниципального образования <...>, сроком на 49 лет.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации <...>.11-<...>-266 от <...>; <...>.11-<...>-265 от <...>; <...>.11-<...>-267 от <...>; <...>.11-<...>-268 от <...>; <...>.11-<...>-277 от <...>; <...>.11-<...>-282 от <...>; <...>.11-<...>-278 от <...>; <...>.11-<...>-279 от <...>; <...>.11-<...>-288 от <...>; <...>.11-<...>-269 от <...>; <...>.11-<...>-270 от <...>; <...>.11-<...>-271 от <...>; <...>.11-<...>-272 от <...>; <...>.11-<...>-273 от <...>; <...>.11-<...>-274 от <...>; <...>.11-<...>-281 от <...>; <...>.11-<...>-349 от <...>; <...>.11-18.2004-368 от <...>.
Признает ограничение (обременение) права- арест, наложенный на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, Северная промзона: нежилое помещение— насосная артскважины <...>, литер А, площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение— весовая, литер Н, площадью 13,9 кв.м.; нежилое здание— главный производственный корпус, литер ВВ1В2В3, площадью 7752,5 кв.м.; нежилое помещение — санитарно-очистительный бокс, литер Д, площадью 16,2 кв.м.; нежилое помещение— жироловка, литер И, площадью 235,1 кв.м., нежилое помещение— канализационно-насосная станция, литер Л, площадью 88,4 кв.м., нежилое помещение— склад, литер П, площадью 541,6 кв.м, на основании решения о применении обеспечительных мер <...> от <...>- отсутствующим.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации ограничения (обременения) права в виде ареста: <...> от <...>; <...> от <...>; <...> от <...>; <...> от <...>; <...> от <...>; <...> от <...>; <...> от <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...> суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <...> суд.
Судья <...>
<...> суда ФИО9