Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на оплату услуг представителю,

установил:

<данные изъяты>№» (далее <данные изъяты>№») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на оплату услуг представителя, указав в обоснование заявленных требований, что <данные изъяты>№» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме. В связи с не оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № копеек, в том числе за коммунальный ресурс на СОИ «горячая вода» - № копеек, за коммунальный ресурс на СОИ «холодная вода» - № копеек, за коммунальный ресурс на СОИ «электрическая энергия» - № рубль, повышающий коэф. «ГВС» - № копеек, повышающий коэф. «ХВС» - № копеек, повышающий коэф. (э/э) – № копейки, за содержание и текущий ремонт – № копеек, за электроснабжение – № копеек. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику была начислена пеня, размер которой за периоды сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № копейку. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ внесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>№» и <данные изъяты>» в лице ФИО4 был заключен договор оказания юридических услуг <данные изъяты>, в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору оказания юридических услуг, условиями которого исполнитель принял на себя обязанность оказать заказчику услуги по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, согласно приложению № к договору № <данные изъяты>-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» приняло на себя обязанность оказать <данные изъяты>№» услуги по взысканию с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по договору составила № рублей. По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № копейки, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.15 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № копейки.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части собственников жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № копейки, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.15 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № копейки.

В судебное заседание представитель истца <данные изъяты>№», надлежаще извещенный о времени и месте его проведения, не явился, представитель по доверенности ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли <адрес>.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выбран способ управления данным домом - управление управляющей организацией <данные изъяты>№» (протокол общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ).

Также установлено, что свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик ФИО2 надлежащим образом не выполняет, в результате чего, перед <данные изъяты>№» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету, предоставленному истцом и проверенному судом, задолженность ответчика по оплате вышеназванных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет № копеек, в том числе за коммунальный ресурс на СОИ «горячая вода» - № копеек, за коммунальный ресурс на СОИ «холодная вода» - № копеек, за коммунальный ресурс на СОИ «электрическая энергия» - № рубль, повышающий коэф. «ГВС» - № копеек, повышающий коэф. «ХВС» - № копеек, повышающий коэф. (э/э) – № копейки, за содержание и текущий ремонт – № копеек, за электроснабжение – № копеек.

Кроме того, в связи с неисполнением в установленный срок обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг и обслуживанию жилья по спорной квартире в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику были начислены пени в общей сумме № рублей № копейка. Указанная сумма пени исчислена истцом за периоды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив предоставленный истцом расчет пени, суд находит его правильным.

Из материалов дела следует, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной выше квартире, однако вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты образовавшейся задолженности, как и не представлено иного расчета задолженности, отличного от расчета истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № копеек и пени в сумме № копейки.

Кроме того, учитывая, что пени исчислены истцом за периоды по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку начисление пени в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ осуществляется по день фактической оплаты задолженности, то с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму остатка задолженности по день фактического исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что исковое заявление <данные изъяты>№» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги было подготовлено и направлено в суд представителем истца по доверенности ФИО4, что подтверждается его подписью в исковом заявлении.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>№» и <данные изъяты>» в лице директора ФИО4 был заключен договор оказания юридических услуг № <данные изъяты>, в соответствии с пунктом 1.1 которого исполнитель обязался по заданию заказчика оказать юридические услуги по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении <данные изъяты>№», а заказчик обязался оплатить эти услуги в полном объеме.

Как следует из дополнительного соглашения № к договору оказания юридических услуг <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>№» поручило исполнителю оказать юридические услуги по взысканию задолженности с ФИО2

Согласно пункту 3.1 названного договора стоимость услуг по настоящему договору составляет № рублей за каждое судебное дело. Оплата услуг исполнителя производится заказчиком следующим образом: предварительную оплату (аванс) в размере 50% от суммы, указанной в п.3.1, заказчик производит в течение 10 календарных дней с даты подписания настоящего договора. Итоговая оплата оказанных исполнителем услуг (выплата вознаграждения, предусмотренного п.3.1 настоящего договора с учетом аванса) осуществляется заказчиком в течение 10 календарных дней с момента подписания акта об оказании услуг, но не ранее вступления в законную силу судебного решения (судебного акта) либо иного акта (другого органа) по делу, в котором интересы заказчика представлял исполнитель (пункт 3.2 договора).

Имеющимися в материалах дела платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№ подтверждается факт оплаты <данные изъяты>№» исполнителю по вышеуказанному договору <данные изъяты> оказанных в рамках данного гражданского дела услуг в общей сумме № рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 10, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме № копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <данные изъяты>№» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты>№» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты>№» пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на сумму остатка задолженности по день фактического исполнения обязательства. Исчисление пени производить в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты>№» расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты>№» расходы по оплате государственной пошлины в сумме № копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО8