Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2016 по иску Акционерного общества «Таймырбыт» к Лапко <данные изъяты>, Султанову <данные изъяты>, Султанову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском к соответчикам по делу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей, а также уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., ссылаясь на то, что ответчики Лапко Т.А. и Султанов Р.Т. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Лапко Т.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 2001 года. Султанов Р.Т. зарегистрирован по адресу: <адрес> 2004 года. Султанов В.Р. зарегистрирован в спорной квартире качестве члена семьи собственника с 2001 года.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Из них: <данные изъяты>. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 апреля 2014 года по 31 октября 2015 года; <данные изъяты>. - задолженность по оплате электроэнергии за период 01 марта 2014 года по 31 октября 2015 года; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 мая 2014 года по 14 ноября 2015 года.

В результате неисполнения должниками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В связи с чем просит взыскать с Лапко Т.А., Султанова Р.Т., Султанова В.Р. солидарно в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 апреля 2014 года по 31 октября 2015 года; <данные изъяты>.- задолженность по оплате электроэнергии за период 01 марта 2014 года по 31 октября 2015 года; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 мая 2014 года по 14 ноября 2015 года, также просит возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В ходе подготовки дела к слушанию представитель истца Герасименко М.А. (доверенность № 6883 от 10 августа 2015 года) уточнил исковые требования, указав, что Султанов Р.Т. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем истцом произведен перерасчет задолженности по квартплате л/счет № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность за период с 1 апреля 2014 года по 31 октября 2015 года в размере <данные изъяты>., из них: задолженность за ремонт и содержание жилого помещения и отопление – <данные изъяты>; пени за ремонт и содержание жилого помещения и отопление по состоянию на 14 ноября 2015 – <данные изъяты>.; задолженность за коммунальные услуги – <данные изъяты>.; пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги по состоянию на 14 августа 2015 года – <данные изъяты>.; по оплате за электроэнергию за период с 1 марта 2014 года по 31 октября 2015 года – <данные изъяты>. подлежит взысканию солидарно с Лапко Т.А. и Султанова В.Р. из расчета ? доли собственности Лапко Т.А.

Задолженность за период с 1 апреля 2014 года по 31 октября 2015 года в размере <данные изъяты>., из них: задолженность за коммунальные услуги – <данные изъяты>.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 14 августа 2015 года – <данные изъяты>. по оплате за электроэнергию с 1 марта 2014 по 31 октября 2015 года – <данные изъяты>. подлежит взысканию солидарно с Лапко Т.А. и Султанова Р.Т. за своего несовершеннолетнего сына Султанова К.Р.

В связи с перерасчетом задолженности в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации АО «Таймырбыт» уточняет заявленные требования, просит суд:

1) Взыскать солидарно с Лапко Т.А. и Султанова В.Р. в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и отопление; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за ремонт и содержание жилого помещения и отопление; <данные изъяты>. - задолженность по оплате за коммунальные услуги; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за коммунальные услуги; <данные изъяты>. - задолженность по оплате электроэнергии;

2) Взыскать солидарно с Султанова Р.Т. и Султанова В.Р. в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. - задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и отопление; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за ремонт и содержание жилого помещения и отопление;

3) Взыскать солидарно с Лапко Т.А. и Султанова Р.Т. в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - задолженность по оплате за коммунальные услуги; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за коммунальные услуги; <данные изъяты>. - задолженность по оплате электроэнергии;

4) Возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца АО «Таймырбыт» Герасименко М.А.(доверенность №6833 от 10.08.2015 г.) участия в судебном заседании не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Соответчик Султанов В.Р., отбывающий наказание в местах лишения свободы с 06 мая 2015 года, о времени и месте заседания уведомлен надлежащим образом, ему разъяснено право на ведение дела через представителя, свое мнение по иску не представил (л.д. 77).

Соответчица Лапко Т.А. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте заседания уведомлена надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчицы в судебное заседание имела место по уважительным причинам, суд не располагает. Возражений против заявленных исковых требований ответчица не представила. Заявление об отложении рассмотрения дела от ответчицы не поступало, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствие.

Соответчик Султанов Р.Т. в судебном заседании иск признал частично, пояснил, что он не должен нести солидарную ответственность с ответчиками Султановым В.Р. и Лапко Т.А., поскольку в квартире с ними не проживает, коммунальными услугами наравне с ними не пользуется, коммунальные платежи на него не начисляются, согласен оплатить половину задолженности по коммунальным платежам за несовершеннолетнего сына Султанова К.Р., а также половину задолженности за ремонт, содержание жилого помещения и отопление.

Исследовав материалы дела, выслушав соответчика Султанова Р.Т., суд приходит к следующему.

Как установлено соответчики Лапко Т.А. и Султанов Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, каждый в размере по ? доли жилого помещения. Соответчик Лапко Т.А. зарегистрирована на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, соответчик Султанов В.Р. зарегистрирован на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственников (сын) и вселен в жилое помещение в установленном законом порядке. Соответчик Султанов Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 11). Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справками группы паспортного учета ЖЭУ АО «Таймырбыт» формы № 4 и формы А, копией поквартирной карточки (л.д. 6-8, 10-11), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

С момента приобретения соответчиками Лапко Т.А. и Султановым Р.Т. в общую долевую собственность вышеуказанного жилого помещения, АО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес> в г. Дудинка, и по настоящее время предоставляет ответчикам, коммунальные услуги. Ответчик Султанов Р.Т. в квартире не зарегистрирован, снят с регистрационного учета в 2004 году. Коммунальными услугами по теплоснабжению, водоснабжению и электроснабжению пользуются Лапко Т.А., Султанов Р.Т. и ФИО11

В соответствии с частью 3 статьи 30 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения и бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан, в том числе и на собственников, возложена обязанность вносить такую плату полностью.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу частей 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно справке о задолженности по лицевому счету №, ведомостям расчета задолженности по указанному лицевому счету, счету квитанции за октябрь 2015 г., справки РКЦ по оплате электроэнергии задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.04.2014 г. по 31.10.2015 г. составляет <данные изъяты>. из которых –оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения <данные изъяты>., за коммунальные услуги <данные изъяты> коп. Кроме того, <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 1 марта 2014 г. по 31 октября 2015 г., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 мая 2014 г. по 14 ноября 2015 г. – <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Ответчиками доказательства, опровергающие наличие задолженности по оплате за жилое помещение и электроэнергию, и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности по оплате за жилое помещение, электроэнергию, расчетов пени, не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Таймырбыт» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение оплате электроэнергии и взыскании пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд полагает, что истец необоснованно возлагает обязанность по взысканию задолженности по коммунальным платежам с ответчиков в солидарном порядке.

Пунктом 1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч.2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Таким образом, соответчики Лапко Т.А. и Султанов Р.Т., как собственники по ? доли жилого помещения, расположенного в г. Дудинка Красноярского края по адресу: <адрес>, должны нести ответственность в равных долях за ремонт и содержание, отопление жилого помещения, помимо того за своего несовершеннолетнего сына ФИО8 они несут также равную ответственность, по коммунальным платежам. Соответчик Султанов В.Р., являющийся их сыном, и зарегистрированный по месту жительства на данной жилой площади в качестве члена семьи собственника Лапко Т.А. обязан нести расходы по коммунальным услугам солидарно с Лапко Т.А., так как ответчики, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», с апреля 2014 года 31 октября 2015 года не выполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

Из ведомости расчета задолженности за ремонт и содержание, отопление (л/сч №) по адресу <адрес> числиться задолженность за период с 1 апреля 2014 г. по 31 октября 2015 г. в размере - <данные изъяты>., которая подлежит взысканию в равных долях по <данные изъяты>. с Лапко Т.А. и Султанова Р.Т. (л.д. 16).

Согласно расшифровке пени по лицевому счету на указанную задолженность в размере <данные изъяты> начислена пеня в размере <данные изъяты>. за период с 11 мая 2014 г. по 14 ноября 2015 г., которая подлежит взысканию с Лапко Т.А. и Султанова Р.Т. в равных долях по <данные изъяты>. ( л.д.15, 39-42).

Из ведомостей расчета задолженности по квартплате (л/сч. №) у Султанова В.Р., ФИО13 Лапко Т.А. за период с 1 апреля 2014 г. по 31 октября 2015 г. имеется задолженность по <данные изъяты>. у каждого, а всего <данные изъяты>., пени за просрочку указанных платежей с 11 мая 2014 г. по 14 ноября 2015 г. по <данные изъяты>. у каждого, а всего пени <данные изъяты>. (л.д. 17, 43-48).

Таким образом с Султанова Р.Т. и Лапко Т.А. подлежит взысканию в равных долях задолженность по коммунальным услугам и электроэнергии, пени за несовершеннолетнего сына ФИО12 исходя из следующего расчета: <данные изъяты>

С Лапко Т.А. и Султанова В.Р. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с 1 апреля 2014 г. по 31 октября 2015 г. в размере <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг <данные изъяты> задолженность по электроэнергии с 1 марта 2013 г. по 31 октября 2015 г. – <данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 4) АО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям, исходя из следующего расчета.

С Лапко Т.А подлежит взысканию задолженность, пени за ремонт и содержание жилого помещения в общей сумме <данные изъяты>. Таким образом, с Лапко Т.А. надлежит взыскать судебные расходы в пользу истца в размере <данные изъяты>

С Султанова Р.Т. подлежит взысканию задолженность и пени за ремонт и содержание в размере <данные изъяты> Таким образом, с Султанова Р.Т. надлежит взыскать судебные расходы в пользу истца в размере <данные изъяты>

С Лапко Т.А. подлежит взысканию задолженность, пени за несовершеннолетнего члена семьи в общей сумме <данные изъяты> Таким образом, с Лапко Т.А. надлежит взыскать судебные расходы в пользу истца в размере <данные изъяты>

С Султанова Р.Т. подлежит взысканию задолженность, пени за несовершеннолетнего члена семьи в общей сумме <данные изъяты> Таким образом, с Султанова Р.Т. надлежит взыскать судебные расходы в пользу истца в размере <данные изъяты> Итого общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с Султанова Р.Т. в пользу ОА «Таймырбыт» составляет

С Лапко Т.А. и Султанова В.Р. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность, пени в общей сумме <данные изъяты> С Лапко Т.А. и Султанова В.Р. подлежала уплате с указанной суммы государственная пошлина в размере по <данные изъяты>. с каждого <данные изъяты> Уплачено <данные изъяты>, следовательно с Лапко Т.А. надлежит взыскать в пользу АО «Таймырбыт» судебные расходы в размере <данные изъяты>. и в бюджет муниципального района государственную пошлину, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 61.1, статьи 50 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в размере <данные изъяты> Всего с Лапко Т.А. подлежит взысканию возврат пошлины в пользу АО «Таймырбыт» сумме <данные изъяты>

С Султанова В.Р. в бюджет муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Таймырбыт» к Лапко <данные изъяты>, Султанову <данные изъяты>, Султанову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Лапко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу АО «Таймырбыт» (ИНН 8401011170, КПП 840101001 Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК», расчетный счет 40702810075550210600, к/с 30101810000000000388, БИК 040407388) задолженность за период с 1 апреля 2014 года по 31 октября 2015 года в размере <данные изъяты>. включающую в себя:

- задолженность за ремонт и содержание жилого помещения, отопление – <данные изъяты>.;

- пени за ремонт и содержание жилого помещения, отопление по состоянию на 14 ноября 2015 – <данные изъяты>;

в пользу АО «Таймырбыт» (ИНН 8401011170, КПП 840101001 Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК», расчетный счет 40702810075550210600, к/с 30101810000000000388, БИК 040407388) задолженность за период с 1 апреля 2014 года по 31 октября 2015 года в размере <данные изъяты> включающую в себя:

- задолженность за ремонт и содержание жилого помещения, отопление – <данные изъяты>

пени за ремонт и содержание жилого помещения, отопление по состоянию на 14 ноября 2015 года – <данные изъяты>.

- задолженность за коммунальные услуги – <данные изъяты>;

- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 14 августа 2015 года – <данные изъяты>.;

- по оплате за электроэнергию с 1 марта 2014 по 31 октября 2015 года – <данные изъяты>.

- задолженность за коммунальные услуги – <данные изъяты>

- по оплате за электроэнергию с 1 марта 2014 по 31 октября 2015 года – <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Лапко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

и Султанова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного по адресу: <адрес>, содержащегося под стражей в СИЗО-4 г. Норильска по адресу: г. Норильск Красноярского края, ул. Октябрьская, 13-А,

- пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги по состоянию на 14 августа 2015 года – <данные изъяты>;

- по оплате за электроэнергию за период с 1 марта 2014 года по 31 октября 2015 года – <данные изъяты>.

Взыскать с Султанова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного по адресу: <адрес>, фактически проживающего по адресу: <адрес>, в пользу АО «Таймырбыт» (ИНН 8401011170, КПП 840101001 Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК», расчетный счет 40702810075550210600, к/с 30101810000000000388, БИК 040407388) возврат пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Лапко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу АО «Таймырбыт» (ИНН 8401011170, КПП 840101001 Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК», расчетный счет 40702810075550210600, к/с 30101810000000000388, БИК 040407388) возврат пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Лапко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес> в бюджет муниципального района <данные изъяты>.

Взыскать с Султанова <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного по адресу: <адрес>, содержащегося под стражей в СИЗО-4 г. Норильска по адресу: г. Норильск Красноярского края, ул. Октябрьская, 13-А, в бюджет муниципального района пошлину <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.

Председательствующий О.В. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2016 года.