Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Армавир к ФИО1 о понуждении уклоняющейся стороны к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Армавир обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении уклоняющейся стороны к заключению договора. Требования мотивированы тем, что 17 апреля 2017 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, одним из вопросов которого стало принятие решения об обращении с предложением по включению дворовой территории в подпрограмму «Формирование современной городской среды муниципального образования <...> на 2017 год» муниципальной программы «Благоустройство территорий муниципального образования город Армавир». В ходе собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по указанному адресу, также обсуждались такие вопросы как: утверждение перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству; утверждение перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству; о трудовом участии в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории; о принятии решения об обязательном содержании за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства, выполненных в рамках мероприятий подпрогpаммы. По результатам собрания принято решение содержать объекты внешнего благоустройства за счет средств собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. Уполномоченным лицом для представления собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, была избрана ФИО1, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, с которым ответчик ознакомлена под роспись.

В рамках реализации муниципальной программы «Благоустройство территорий муниципального образования город Армавир» на территории многоквартирных домов, расположенных по указанным адресам, были установлены объекты внешнего благоустройства, а именно: скамейка парковая - 9 штук; урна уличная «У-5» - 4 штуки; песочница «Цветок» в 1 экземпляре; горка «Старт» 1 в 1 экземпляре; качели двухместные «Сказка» 1 в 1 экземпляре; беседка «Домино» в 1 экземпляре на общую сумму 222 555 рублей 13 копеек. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу от 17 апреля 2017 года № 2 составлен договор о содержании и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства и направлен заказным письмом ФИО1.

Однако, по истечении 30 календарных дней подписанный экземпляр договора от ФИО1 не поступил. Подписав протокол внеочередного общего собрания собственников помещений 17 апреля 2017 года № 2, ответчик ФИО1 согласилась с их содержанием и, тем самым, приняли на себя обязательство подписать (заключить) договор о содержании и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства, установленных на территории данного многоквартирного дома. Отсутствие в договоре, составленном в письменной форме, подписи хотя бы одной из сторон свидетельствует о том, что соглашение по существенным условиям договора не достигнуто и договор не заключен, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском, просит обязать ответчика подписать договор о содержании и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства, расположенного по адресу: <...>.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, просила рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом – посредством направления по месту жительства судебного извещения, которое возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Как установлено в судебном заседании, 17 апреля 2017 года проведено внеочередное общие собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>, одним из вопросов которого стало принятие решения об обращении с предложением по включению дворовой территории в подпрограмму «Формирование современной городской среды муниципального образования город Армавир на 2017 год» муниципальной программы «Благоустройство территорий муниципального образования город Армавир». В ходе собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>, также обсуждались такие вопросы как: утверждение перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству; утверждение перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству; о трудовом участии в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории; о принятии решения об обязательном содержании за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства, выполненных в рамках мероприятий подпрогpаммы. По результатам собраний принято решение содержать объекты внешнего благоустройства за счет средств собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.

Уполномоченным лицом для представления собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, была избрана ФИО1, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, с которым ответчик ознакомлена под роспись.

В рамках реализации муниципальной программы «Благоустройство территорий муниципального образования город Армавир» на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <...>, были установлены объекты внешнего благоустройства, а именно: скамейка парковая - 9 штук; урна уличная «У-5» - 4 штуки; песочница «Цветок» в 1 экземпляре; горка «Старт» 1 в 1 экземпляре; качели двухместные «Сказка» 1 в 1 экземпляре; беседка «Домино» в 1 экземпляре на общую сумму 222 555 рублей 13 копеек.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу от 17 апреля 2017 года № 2 составлен договор о содержании и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства и направлен заказным письмом ФИО1

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим:

согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступлению в законную силу соответствующего решения суда.

Положения правовых норм (абзац 1 пункта 4 статьи 445 ГК РФ) относительно обязанности сторон заключить договор применимы не только к отношениям, возникшим из публичных договоров (ст. 426 ГК РФ), но и к другим случаям, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Указанная норма предусматривает возложение на ответчика обязанности заключить договор законом, входящим в сферу гражданского законодательства РФ (апелляционное определение СК по административным делам Краснодарского краевого суда от 12 июля 2016 г. по делу N 33а-14382/2016, апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 21 июня 2017 г. по делу N 33-4005/2017).

Граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, свобода необходимостью соблюдения требования о соответствии договора обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения (п. 2 ст. 1, п.п. 1,2,4 ст. 421, ст. 422 ГК РФ).

Принцип свободы договора предполагает в том числе, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством (абзац второй п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя в совокупности представленные доказательства по делу, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Армавир к ФИО1 о понуждении уклоняющейся стороны к заключению договора - удовлетворить.

Обязать ФИО1 подписать договор о содержании и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2021.

Судья

Армавирского городского суда О.А. Алексеева