Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Георгиевского городского округа Ставропольского края обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 92,9 кв.м, назначение - нежилое, наименование - нежилое здание, этажность - 1, год завершения строительства - 2000.

В обоснование исковых требований истец указал, что на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края находится объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская <адрес> не имеющий собственника.

Указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 92,9 кв.м, назначение - нежилое, наименование - нежилое здание, этажность - 1, год завершения строительства - 2000.

Постановлением администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 05 ноября 2020 г. № 2792 «О признании недвижимого имущества бесхозяйным» указанный объект недвижимости признан бесхозяйным.

Постановлением администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 17 ноября 2020 г. № 2971 «О присвоении адреса нежилому зданию (<адрес>)» нежилому зданию был присвоен адрес: <адрес>

24 декабря 2020 года Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю указанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет и одновременно принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, и зарегистрирован под номером <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2020.

Согласно справке управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 30.03.2022 исх. № 725 объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская <адрес>, в реестре муниципального имущества Георгиевского городского округа Ставропольского края отсутствует.

В соответствии с представленной информацией министерства имущественных отношений Ставропольского края от 03.11.2020 исх. № 20001 указанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Согласно информации территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 20.11.2020 исх. № 26-02/7584 сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.

В соответствии с информацией, представленной управлением архитектуры и градостроительства администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 15.10.2020 № 506 разрешительная документация по строительству указанного объекта недвижимости отсутствует.

В течение года с момента постановки объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Спор о правах в отношении объектов недвижимости отсутствует.

Граница Георгиевского городского округа установлена Законом Ставропольского края от 17.08.2004 № 67-кз «Об установлении границы муниципального образования Георгиевского городского округа Ставропольского края».

В соответствии со ст. 3 Устава Георгиевского городского округа Ставропольского края, Георгиевский городской округ является муниципальным образованием, наделённым статусом городского округа. Наименование и статус муниципального образования установлены Законом Ставропольского края от 02.03.2017 № 21-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Георгиевского муниципального района Ставропольского края, путем их объединения с муниципальным образованием городским округом городом Георгиевском Ставропольского края».

Согласно п. 3 ст. 32 Устава Георгиевского городского округа Ставропольского края администрация Георгиевского городского округа является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно- распорядительные функции городского округа.

Согласно положениям ст. 14 Устава Георгиевского городского округа Ставропольского края владение, пользование и распоряжение имуществом относится к компетенции органа местного самоуправления.

Таким образом, администрация Георгиевского городского округа Ставропольского края, в рамках предоставленных полномочий, является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Георгиевского городского округа Ставропольского края, в том числе обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанный в заявлении бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель истца администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных отношений Ставропольского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае и ГУП СК "Ставрополькрайводоканал", будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания не явились, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 114 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 225 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозной.

На основании пункта 3 указанной статьи, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края находится объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не имеющий собственника.

Постановлением администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 05 ноября 2020 года № 2792 «О признании недвижимого имущества бесхозяйным» указанный объект недвижимости признан бесхозяйным.

Постановлением администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 17 ноября 2020 года № 2971 «О присвоении адреса нежилому зданию (<адрес>)» нежилому зданию был присвоен адрес: <адрес>

Администрация Георгиевского городского округа Ставропольского края обратилась с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о постановке указанных сооружений коммунального хозяйства на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости.

24 декабря 2020 года Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю указанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет и одновременно принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, и зарегистрирован под номером №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2020 года.

Согласно справке управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 30.03.2022 исх. № 725 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Георгиевского городского округа Ставропольского края отсутствует.

Споры о правах в отношении объектов недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 3 Устава Георгиевского городского округа Ставропольского края Георгиевский городской округ является муниципальным образованием, наделённым статусом городского округа. Наименование и статус муниципального образования установлены Законом Ставропольского края от 02.03.2017 № 21-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Георгиевского муниципального района Ставропольского края, путем их объединения с муниципальным образованием городским округом городом Георгиевском Ставропольского края».

Согласно п. 3 ст. 32 Устава Георгиевского городского округа Ставропольского края администрация Георгиевского городского округа является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции городского округа.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация представила доказательства о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находятся на этом учете год.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, администрация Георгиевского городского округа Ставропольского края, в рамках предоставленных полномочий, является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Георгиевского городского округа Ставропольского края, в том числе обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанные в заявлении бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Георгиевского городского округа подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 92,9 кв.м, назначение - нежилое, наименование - нежилое здание, этажность - 1, год завершения строительства – 2000.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022 года)

Судья Ю.В. Курбанова