Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Минприроды Чувашии обратилось в суд с иском к ФИО2 с учётом его последующего уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ в последней редакции о взыскании задолженности по арендной плате в республиканский бюджет Чувашской Республики по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в федеральный бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в республиканский бюджет Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Минприроды Чувашии (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование (аренду) находящийся в государственной собственности лесной участок общей площадью <данные изъяты> в целях использования <данные изъяты>, о чём составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду. Данный договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора между сторонами определён с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.6.1 договора). Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> за год аренды (п.2.1 договора). При этом договором предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату в сроке и сумме согласно приложению № и предоставляет ежеквартально арендодателю документы, подтверждающие произведённую оплату (п.2.2 договора). В приложении № к договору отражены сроки внесения арендной платы: I квартал – <данные изъяты>, в том числе: в бюджет субъекта Российской Федерации – <данные изъяты>, в федеральный бюджет – <данные изъяты>; II квартал – <данные изъяты>, в том числе: в бюджет субъекта Российской Федерации – <данные изъяты>; III квартал – <данные изъяты>, в том числе: в бюджет субъекта Российской Федерации – <данные изъяты>; IV квартал – <данные изъяты>, в том числе: в бюджет субъекта Российской Федерации – <данные изъяты> В соответствии с федеральными законами о федеральном бюджете на 2015 и 2016 гг. ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством РФ в 2007 г., применяются в <данные изъяты> г. с коэффициентом <данные изъяты> и в <данные изъяты> г. с коэффициентом <данные изъяты>. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере <данные изъяты>% от суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.2 договора). Между тем ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по договору, вследствие чего образовалась задолженность и начислена неустойка за приведённые периоды в вышеуказанных размерах. Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, Минприроды Чувашии просило удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца Минприроды Чувашии – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Вопрос о применении срока исковой давности по заявлению ответчика оставил на усмотрение суда. При этом пояснил суду, что истцом при проведении представленных расчётов, в том числе с учётом исковой давности, отмечены все суммы, уплаченные ответчиком в счёт арендной платы, на день их фактического зачисления Минприроды Чувашии.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности, составляющий 3 года, уменьшить взыскиваемую неустойку, ограничившись расчётом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, при этом указал, что является пенсионером, находится в тяжёлом материальном положении. Не оспаривал наличие задолженности, при этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ им оплачена арендная плата за <данные изъяты> г. в сумме <данные изъяты>

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьёй 71 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам - в аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст.94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу требований ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Минприроды Чувашии (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды лесного участка № (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование (аренду) находящийся в государственной собственности лесной участок общей площадью <данные изъяты> в целях использования <данные изъяты> (п.1.1, 1.2. договора). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи лесного участка в аренду. Договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.6.1. договора срок действия договора между сторонами определён с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> за год аренды (п.2.1 договора). При этом договором предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату в сроке и сумме согласно приложению № и предоставляет ежеквартально арендодателю документы, подтверждающие произведённую оплату (п.2.2 договора).

В приложении № к договору отражены сроки внесения арендной платы: I квартал – <данные изъяты>, в том числе: в бюджет субъекта Российской Федерации – <данные изъяты>, в федеральный бюджет – <данные изъяты>; II квартал – <данные изъяты>, в том числе: в бюджет субъекта Российской Федерации – <данные изъяты>; III квартал – <данные изъяты>, в том числе: в бюджет субъекта Российской Федерации – <данные изъяты>; IV квартал – <данные изъяты>, в том числе: в бюджет субъекта Российской Федерации – <данные изъяты>

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере <данные изъяты>% от суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.2 договора).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполнял свои обязательства по договору, вследствие чего за последним образовалась задолженность по арендной плате в республиканский бюджет Чувашской Республики по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также начислена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в федеральный бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в республиканский бюджет Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждено стороной истца соответствующим расчётом.

Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено о применении общего срока исковой давности.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч.2 данной нормы, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 ст.207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", где указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в суд подан настоящий иск. Минприроды Чувашии в суд представлен расчёт с учётом исковой давности, согласно которому задолженность ответчика по арендной плате в республиканский бюджет Чувашской Республики по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в федеральный бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в республиканский бюджет Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> Судом данный расчёт проверен, признан верным, поскольку в данном расчёте учтены предусмотренные договором сроки внесения арендной платы, вышеуказанные положения гражданского законодательства и приведённые разъяснения, а также суммы внесённые ответчиком в счёт погашения задолженности по арендной плате, в том числе платёж от ДД.ММ.ГГГГ (в субботу) в счёт арендной платы в федеральный бюджет за <данные изъяты> г. в сумме <данные изъяты>, которая зачислена истцу в первый рабочий день ДД.ММ.ГГГГ (понедельник), тем самым была погашена имевшаяся задолженность по арендной плате в федеральный бюджет.

Согласно ст.330 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При этом, суд учитывает, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплаты.

Учитывая необходимость соблюдения баланса интересов участников гражданско-правовых отношений, принимая во внимание размеры арендной платы, периоды просрочки, заявление ответчика об уменьшении неустойки, имущественное положение ответчика, являющегося пенсионером, суд находит, что подлежащая взысканию неустойка в пределах срока исковой давности явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и уменьшает неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в федеральный бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в республиканский бюджет Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - до <данные изъяты>

Таким образом, с учётом применения судом общего срока исковой давности по заявлению ответчика с последнего в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в республиканский бюджет Чувашской Республики по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в федеральный бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в республиканский бюджет Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

С учётом требований ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики задолженность по арендной плате в республиканский бюджет Чувашской Республики по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в федеральный бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в республиканский бюджет Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в республиканский бюджет Чувашской Республики, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в федеральный бюджет, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в республиканский бюджет Чувашской Республики отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Мордвинов

Мотивированное решение составлено 6 апреля 2017 года.

Верно:

Судья Е.Н. Мордвинов