Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» об обязании произвести текущий ремонт в подъездах: № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области,

у с т а н о в и л:

Волховский городской прокурор обратился в суд с исками в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (далее ООО «Жилищное хозяйство») об обязании произвести текущий ремонт в подъездах: № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области.

В обоснование исков прокурор, ссылаясь на положения ст. 45 ГПК РФ, ст. 4, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пп. 3.2.2, 3.2.3, 3.2.6, 3.2.9, 3.2.11. 4.8.1, 4.2.1.3, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, указал, что Волховской городской прокуратурой по заданию прокуратуры Ленинградской обрасти № ****** с привлечением специалистов ООО «Жилищное Хозяйство», администрации Волховского муниципального района Ленинградской области была проведена проверка санитарнотехнического состояния общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу:

******. Установлено, что в подъездах №№ ************ в г. ФИО1 Ленинградской области побелка и покраска в неудовлетворительном состоянии. Также в подъезде № ****** отсутствуют резиновые поручни, требуется их восстановление. В подъезде № ****** частично отсутствуют внутренние створки и остекление, требуется восстановление и покраска остальных. Почтовые ящики требуют ремонта. В подъезде № ****** на 2 этаже отсутствует внутренняя створка, и внутренне остекление. Требуется восстановление и покраска. Почтовые ящики частично требуют покраски. В подъезде № ****** Оконные рамы требуют покраски, плитка на первом этаже частично отвалилась, требуется бетонная стяжка, крыльцо подъезда частично разрушено, требуется стяжка. В подъезде № ****** Оконные рамы в неудовлетворительном состоянии, требуется покраска. Ограждение лестничного марша на первом этаже требует ремонта. В подъезде № ****** Оконные рамы в чёрных пятнах, требуют покраски. Плитка при входе в подъезд на первом этаже отсутствует, требуется стяжка;

******. Установлено, что в подъездах №№ ************ в г. ФИО1 Ленинградской области на стенах присутствует шелушение окрасочного слоя, необходима покраска. А также в подъезде № ****** побелка частично в неудовлетворительном состоянии, требуется побелка. Необходимо частичное восстановление почтовых ящиков. Необходима покраска лестничных ограждений. Отсутствую поручни. В подъезде № ****** требуется ремонт почтовых ящиков, а также побелка потолков. В подъезде № ****** требуется побелка потолков. Частично отсутствует внутреннее остекление. Необходима покраска оконных рам и почтовых ящиков;

******. Установлено, что в подъездах №№ ************ в г. ФИО1 Ленинградской области, на стенах присутствует шелушение окрасочного слоя, необходима покраска. Побелка потолков частично в неудовлетворительном состоянии. Почтовые ящики, оконные рамы, лестничные ограждения необходимо покрасить. Частично отсутствуют поручни;

******. Установлено, что в подъезде № ************ в г. ФИО1 Ленинградской области стены и потолки в неудовлетворительном состоянии, присутствуют надписи, требуется побелка и покраска. Ограждения лестничных маршей требуют покраски. Частично отвалилась плитка, требуется бетонирование. Почтовые ящики требуют ремонта. Оконные рамы в неудовлетворительном состоянии, требуется покраска, отсутствует остекление. Тамбурные двери в неудовлетворительном состоянии, требуется покраска. Отсутствуют резиновые поручни;

******. Установлено, что в подъездах №№ ************ в г. ФИО1 Ленинградской области стены в неудовлетворительном состоянии, присутствуют надписи, требуется покраска. На побелке потолка имеются подпалины, необходима побелка потолков. Оконные рамы, лестничные ограждения необходимо покрасить;

******. Установлено, что в подъездах №№ ************ в г. ФИО1 Ленинградской области требуется побелка и покраска стен и потолков. Также в подъезде № ****** почтовые ящики требуют ремонта, требуется покраска поручней. В подъезде № ****** поручни требуют покраски. В подъезде № ****** на первом этаже отсутствуют оконные рамы;

******. Установлено, что в подъезде № ************ в г. ФИО1 Ленинградской области требуется покраска, побелка стен и потолков, ремонт и покраска почтовых ящиков, покраска оконных рам. Также в подъезде № ****** требуется ремонт почтовых ящиков, присутствует шелушение покрасочного слоя при входе в подъезд;

******. Установлено, что в подъездах ****** в г. ФИО1 Ленинградской области требуется покраска, побелка стен и потолков. Также в подъезде № ****** требуется покраска оконных рам и частичное восстановление оконного остекления. В подъездах №№ ****** требуется ремонт почтовых ящиков. В подъезде № ****** требуется ремонт почтовых ящиков, частичное восстановление поручней. В подъезде № ****** требуется покраска поручней. В подъездах №№ ****** требуется ремонт почтовых ящиков, покраска поручней. В подъезде № ****** требуется ремонт почтовых ящиков, покраска поручней, тамбурный дверей. В подъезде № ****** требуется ремонт почтовых ящиков, частично отсутствуют поручни, требуется их частичное восстановление. В подъезде № ****** требуется покраска оконных рам и поручней. В подъезде № ****** покраска и побелка стен и потолка не нужна. Требуется покраска оконных рам и почтовых ящиков;

******. Установлено, что в подъездах №№ ************ в г. ФИО1 Ленинградской области требуется покраска, побелка стен и потолков, ремонт почтовых ящиков. Также в подъезде № ****** требуется покраска почтовых ящиков. В подъезде №№ ****** частично отсутствует внутреннее остекление оконных рам;

******. Установлено, что в подъезде №№ ************ в г. ФИО1 Ленинградской области краска на стенах в неудовлетворительном состоянии, имеется частичное шелушение. Оконные рамы в неудовлетворительном состоянии, требуется частичная покраска. Почтовые ящики в неудовлетворительном состоянии. Кроме того, в подъезде № ****** побелка на потолках в неудовлетворительном состоянии, имеются черные пятна. В подъезде № ****** присутствует частичное шелушение стен, плитка на полу 1 этажа при входе частично отвалилась;

******. Установлено, что в подъезде № ************ в г. ФИО1 Ленинградской области присутствует частичное шелушение окрасочного слоя, побелка в неудовлетворительном состоянии, имеются черные пятна. Отсутствует внутреннее оконное остекление, требуется покраска оконных рам. Почтовые ящики в неудовлетворительном состоянии, требуется ремонт. Также в подъезде № ****** по указанному адресу покрасочный слой в неудовлетворительном состоянии, имеются надписи. Черные пятна на побелке. Внутреннее остекление оконных рам частично отсутствует. Отсутствует частично плитка на полу, необходима бетонная стяжка. Отсутствуют поручни на 1 этаже;

******. Установлено, что в подъездах №№ ************ в г. ФИО1 Ленинградской области стены и потолки в неудовлетворительном состоянии, требуется побелка и покраска. А также в подъездах № ****** необходимо покрасить лестничные ограждения, почтовые ящики и конные рамы. В подъезде № ****** частично отсутствует внутреннее остекление оконных рам. Необходимо покрасить оконные рамы и лестничные ограждения. Отсутствует тамбурная дверь, необходимо восстановить. В подъезде № ****** необходимо покрасить почтовые ящики и лестничные ограждения. Отсутствуют поручни, необходимо восстановить. Тамбурная дверь в неудовлетворительном состоянии, требуется замена;

******. Установлено, что в подъезде № ************ в г. ФИО1 Ленинградской области требуется ремонт почтовых ящиков, присутствует шелушение покрасочного слоя под лестничным маршем 1 этажа, требуется покраска. Также в подъезде № ****** требуется частичный ремонт почтовых ящиков. В подъезде № ****** требуется частичная покраска стен.

Изложенные обстоятельство подтверждаются актами обследования от ******, ******. ООО «Жилищное хозяйство» является организацией, обслуживающей жилищный фонд МО город Волхов Волховского муниципального района.

Прокурор считает, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет эксплуатацию указанных многоквартирных домов и не выполняет свои обязанности по обеспечению необходимого качества работ и услуг, что является нарушением прав граждан.

Определением от ****** гражданские дела по искам Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилищное Хозяйство» об обязании произвести текущий ремонт в подъездах: № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе ******; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области объединены в одно производство и объединенному гражданскому делу присвоен № ****** (л.д. 199-201).

В судебном заседании процессуальный истец Помощник Волховского городского прокурора Левченко Н. Г. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Жилищное хозяйство» ФИО2, действующая на основании доверенности от ******, в судебном заседании исковые требования прокурора признала, последствия признания иска и положения ст. 39, ч. 3 ст. 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представителю ответчика разъяснены.

Суд, выслушав процессуального истца помощника Волховского городского прокурора Левченко Н. Г., представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Волховской городской прокуратурой по заданию прокуратуры Ленинградской обрасти № ****** с привлечением специалистов ООО «Жилищное Хозяйство», администрации Волховского муниципального района Ленинградской области была проведена проверка санитарнотехнического состояния общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу:

******. Установлено, что в подъездах №№ ************ в г. ФИО1 Ленинградской области требуется покраска, побелка стен и потолков, ремонт почтовых ящиков. Также в подъезде № ****** требуется покраска почтовых ящиков. В подъезде №№ ******,4 частично отсутствует внутреннее остекление оконных рам;

Изложенные обстоятельство подтверждаются актами обследования от ******, ******.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170 (далее Правил), текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно п.10 приложения №7 Правил примерный перечень работ по внутренней отделке, относящихся к текущему ремонту, включает восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах.

Согласно п.2.3.4 вышеуказанных Правил периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Пунктами 3.2.2, 3.2.3, 3.2.6, 3.2.9, 3.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее-Правил), установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В силу п. 4.8.1 указанных Правил неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

В соответствии с п. 4.2.1.3 Правил не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм.

На основании п. 4.7.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Согласно п. 4.7.2 Правил неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжении в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

В соответствии с п. 4.7.4 Правил окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже, чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Окраску световых фонарей с наружной и внутренней стороны следует производить через каждые пять лет.

Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком.

Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться.

Согласно п.4.7.4 Правил окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет.

Согласно договору на управление жилыми зданиями № ****** от ******, заключенному между администрацией МО г.Волхов Волховского муниципального района и ООО «Жилищное хозяйство» (управляющая организация) управление жилыми зданиями и осуществление деятельности по содержанию и ремонту жилых зданий осуществляется ООО «Жилищное хозяйство». Из пп. 2.2.3 и 2.2.5 данного Договора следует, что ООО «Жилищное хозяйство» обязано систематически проводить осмотры технического состояния жилищного фонда и нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилищном фонде, осуществлять учет и обновление данных о состоянии жилищного фонда, принимать меры к приведению технического состояния жилищного фонда в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов и т.д.; осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонтам жилищного фонда.

Из п.3.2 Устава ООО «Жилищное хозяйство» основными видами деятельности Общества являются производство продукции, выполнение работ, оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (введенному ФЗ от 04.06.2011 г. № 123-ФЗ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение вышеуказанного положения ЖК РФ Правительство РФ своим Постановлением N 290 от 03.04.2013 утвердило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Жилищное хозяйство» приняло на себя обязанности по управлению многоквартирными домами в МО г. Волхов Ленинградской области на основании договора, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме. Решения общих собраний собственников помещений указанных выше домов о проведении капитального или текущего ремонта общего имущества дома, принятые в период с ****** и до настоящего времени, ответчиком суду не представлено.

По состоянию на ****** действовали Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 г. № 392, приложением к которым являлся Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.

В соответствии с указанным Перечнем все работы, которые истец просит обязать провести ответчика в отношении подъездов: № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области относятся к текущему ремонту общего имущества жилого дома, который ответчик обязан был производить за счет средств, получаемых им от жильцов данного дома в оплату жилья.

Несмотря на это, в период с ****** по ****** (дату утраты силы утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 г. № 392 Правил), текущий ремонт подъездов: № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области ответчиком произведен не был и более 10 лет текущий ремонт в данных подъездах не проводился.

Указание в п. 18 введенных в действие с 29.08.2006 г. Правил, а также во введенном ФЗ от 04.06.2011 г. № 123-ФЗ пункте 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ на то, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, не свидетельствует о том, что при отсутствии такого решения текущий ремонт общего имущества вообще не производится.

При отсутствии нормативного правового акта, устанавливающего минимальный перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья (который появился только ******), управляющая организация в своей деятельности должна руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, и требованиями к содержанию общего имущества, установленными Правилами. Из положений данных нормативных актов не следует, что у ответчика имеются основания для невыполнения работ по текущему ремонту подъездов: № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области.

Кроме того, анализ п. п. 8, 11, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 г., также не позволяет прийти к выводу об отсутствии правовых оснований для обязания ответчика выполнить требуемые прокурором работы, относящиеся к текущему ремонту многоквартирного дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по устранению недостатков, указанных в акте санитарно-технического состояния подъездов: № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области от ****** и ******, следует возложить на ответчика ООО «Жилищное хозяйство».

По настоящему делу установлено, что представитель ответчика ООО «Жилищное хозяйство» ФИО2 признала исковые требования прокурора в полном объеме. Признание представителем ответчика ООО «Жилищное хозяйство» иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание представителя ответчика ООО «Жилищное хозяйство» иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» об обязании произвести текущий ремонт подъездов: № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ******, ******, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области; № ************, в городе Волхов Ленинградской области, являются обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм (если указанные действия могут быть совершены только ответчиком), суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Если у ответчика имеются обстоятельства, препятствующие исполнению решения в установленный срок, он не лишен возможности обратиться в суд в порядке ст. 203 ГПК РФ с заявлением об отсрочке его исполнения.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок производства указанных работ – в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета следует взыскать государственную пошлину по требованию неимущественного характера в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Волховского городского прокурора удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», расположенное по адресу: ******, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт:

в подъездах №№ ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, в том числе побелку потолков, стен и их покраску. Также в подъезде № ****** восстановить резиновые поручни. В подъезде № ****** восстановить внутренние створки и остекление, покрасить остальные. Произвести ремонт почтовых ящиков. В подъезде № ****** восстановить на 2 этаже внутренние створки и остекление, произвести покраску остальных. Произвести частичную покраску почтовых ящиков. В подъезде № ****** осуществить покраску оконных рам. В подъезде № ****** осуществить покраску оконных рам, произвести ремонт лестничного марша на 1 этаже. В подъезде № ****** осуществить покраску оконных рам, произвести стяжку напольной плитки при входе в подъезд на первом этаже;

в подъездах №№ ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, в том числе покраску стен. А также в подъезде № ****** осуществить побелку потолка. Частично восстановить почтовые ящики. Осуществить покраску лестничных ограждений. Восстановить поручни. В подъезде № ****** произвести ремонт почтовых ящиков. Осуществить побелку потолков. В подъезде № ****** осуществить побелку потолков. Частично восстановить внутреннее остекление. Осуществить покраску оконных рам. Произвести ремонт почтовых ящиков;

в подъездах №№ ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, в том числе побелку потолков, стен и их покраску. А также осуществить покраску почтовых ящиков, оконных рам и лестничных ограждений. Частично восстановить поручни;

в подъезде № ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, в том числе побелку потолков, стен и их покраску. Осуществить покраску ограждений лестничных маршей. Произвести частичное бетонирование напольной плитки. Произвести ремонт почтовых ящиков. Осуществить покраску оконных рам. Восстановить внутренне остекление оконных рам. Осуществить покраску тамбурных дверей. Восстановить резиновые поручни;

в подъездах №№ ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, в том числе побелку потолков, стен и их покраску. А также осуществить покраску оконных рам и лестничных ограждений;

в подъездах №№ ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, в том числе частично побелку потолков, стен и их покраску. Также в подъезде № ****** произвести ремонт почтовых ящиков, покраску поручней. В подъезде № ****** осуществить покраску поручней. В подъезде № ****** восстановить оконные рамы на 1 этаже;

в подъездах №№ ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, в частности подъезде № ****** покрасить, побелить стены и потолки. Отремонтировать и покрасить почтовые ящики, покрасить оконные рамы произвести ремонт почтовых ящиков и покраску оконных рам. В подъезде № ****** произвести ремонт почтовых ящиков, осуществить покраску стен при входе в подъезд;

в подъездах №№ ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, в том числе побелку потолков, стен и их покраску. Также в подъезде № ****** осуществить покраску оконных рам и частично восстановить оконное остекление. В подъездах №№ ****** произвести ремонт почтовых ящиков. В подъезде № ****** произвести ремонт почтовых ящиков, частично восстановить поручни. В подъезде № ****** осуществить покраску поручней. В подъездах №№ ****** осуществить ремонт почтовых ящиков и покраску поручней. В подъезде № ****** осуществить ремонт почтовых ящиков, произвести покраску поручней и тамбурных дверей. В подъезде № ****** осуществить ремонт почтовых ящиков, частично восстановить поручни. В подъезде № ****** осуществить покраску оконных рам и поручней. В подъезде № ****** осуществить покраску оконных рам и почтовых ящиков;

в подъездах №№ ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, том числе побелку потолков, стен и их покраску, ремонт почтовых ящиков. Также в подъезде № ****** произвести покраску оконных рам. В подъезде № ******, № ****** частично восстановить внутренне остекление оконных рам;

в подъездах жилого ****** по Авиационной ******, в том числе в подъезде №№ ****** покрасить стены, оконные рамы. Почтовые ящики отремонтировать. Кроме того, в подъезде № ****** произвести побелку потолков. Также в подъезде № ****** пол 1 этажа при входе частично забетонировать;

в подъездах №№ ************. В частности в подъездах № ****** произвести побелку потолков, покраску стен и оконных рам, произвести замену внутреннего оконного остекления и осуществить ремонт почтовых ящиков. Также в подъезде № ****** на 1 этаже восстановить поручни. Произвести частично бетонную стяжку на полу;

в подъездах №№ ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, в том числе побелку потолков, стен и их покраску. А также в подъездах №№ ****** произвести покраску почтовых ящиков, оконных рам и лестничных ограждений. В подъезде № ****** частично восстановить внутреннее остекление оконных рам. Осуществить покраску оконных рам и лестничных ограждений. Восстановить тамбурную дверь. В подъезде № ****** осуществить покраску лестничных ограждений и почтовых ящиков. Восстановить поручни и заменить тамбурную дверь;

в подъездах №№ ************, в городе ФИО1 Ленинградской области, в том числе в подъезде № ****** произвести ремонт почтовых ящиков. Осуществить покраску стен под лестничным маршем 1 этажа. В подъезде № ****** осуществить частичный ремонт почтовых ящиков. В подъезде № ****** осуществить частичную покраску стен.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», расположенного по адресу: ****** государственную пошлину в доход Волховского муниципального района в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись Л. А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 07 августа 2017 года.

Судья - подпись Л. А. Кузнецова