Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Башкирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с указанным иском.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Кредитный договор ...., согласно п. 1.1., п. 1.2 которого Банк обязался предоставить ООО «Октябрьское» денежные средства в размере 1 747 785,0 (один миллион семьсот сорок семь тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей на приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Кредитного договора. Пунктом 1.4. Кредитного договора определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета <данные изъяты>% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 1 747 785,0 рублей.

Согласно п. 6.2. Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), в обеспечение исполнения Должником своих обязательств по Кредитному договору было предоставлено:- залог недвижимости по Договору .....2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2 (перекрестный залог).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1., которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 44 000 000,0 (сорок четыре миллиона) рублей на приобретение сельскохозяйственной техники, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 13,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 44 000 000,0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1., которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 5 231 800,0 (пять миллионов двести тридцать одна тысяча восемьсот) рублей на приобретение оборудования, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 13,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 4 587 800,0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1., которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 30 168 200,0 (тридцать миллионов сто шестьдесят восемь тысяч двести) рублей на приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 13,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 30 168 200,0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1., которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 67 311 000,0 (шестьдесят семь миллионов триста одиннадцать тысяч) рублей на капитальный ремонт коровников и телятников, приобретение техники и оборудования, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 14,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 67 311 000,0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1. (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 100 000 000,0 (сто миллионов) рублей на расширение производства путем приобретения звероводческого оборудования – шедов, забойного и холодильного оборудования и приобретение племенного молодняка зверей, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 15,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты> окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 100 000 000,0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1., которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 27 740 000,0 (двадцать семь миллионов семьсот сорок тысяч) рублей на приобретение ГСМ, запасных частей, семян, минеральных удобрений, средств защиты растений для проведения сезонно-полевых работ, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ) определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 14,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты> окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 27 740 000,0 рублей.

Согласно п. 6.2. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), в обеспечение исполнения Должником своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии было предоставлено:- поручительство физического лица по Договору .... поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2; - Залог недвижимости по Договору .....2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2 (перекрестный залог).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1. которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 12 260 000 (двенадцать миллионов двести шестьдесят тысяч) рублей на приобретение кормов и ветеринарных препаратов, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ) определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 14,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 12 260 000 рублей.

Согласно п. 6.2. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), в обеспечение исполнения Должником своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии было предоставлено:- поручительство физического лица по Договору .... поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2; - залог недвижимости по Договору .....2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2 (перекрестный залог).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1. которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 22 000 000,0 (двадцать два миллиона) рублей на приобретение ГСМ, запасных частей и материалов для ремонта сельскохозяйственной техники и оборудования, минеральных и органических удобрений, средств защиты растений, семян и посадочного материала для проведения сезонно-полевых работ, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ) определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 14,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты> окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 22 000 000,0 рублей.

Согласно п. 6.2. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), в обеспечение исполнения Должником своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии было предоставлено:- поручительство физического лица по Договору .... поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2; - залог недвижимости по Договору .....2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2 (перекрестный залог).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1. которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 28 000 000,0 (двадцать восемь миллионов) рублей на приобретение кормов и ветеринарных препаратов, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ) определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 14,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 28 000 000,0 рублей.

Согласно п. 6.2. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), в обеспечение исполнения Должником своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии было предоставлено:- поручительство физического лица по Договору .... поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2; - залог недвижимости по Договору .....2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2 (перекрестный залог).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1. которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 50 000 000,0 (пятьдесят миллионов) рублей на приобретение ГСМ, запасных частей и материалов для ремонта сельскохозяйственной техники и оборудования, минеральных и органических удобрений, средств защиты растений, семян и посадочного материала для проведения сезонно-полевых работ, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ) определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 14,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 50 000 000,0 рублей.

Согласно п. 6.2. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), в обеспечение исполнения Должником своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии было предоставлено:- поручительство физического лица по Договору .... поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2; - залог недвижимости по Договору .....2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2 (перекрестный залог).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1. которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 30 000 000,0 (тридцать миллионов) рублей на приобретение оборудования (звероводческих шедов) для расширения производства, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 15,0% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 30 000 000,0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1. которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 63 000 000,0 (шестьдесят три миллиона) рублей на восстановление затрат капитального характера, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 16,2% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 63 000 000,0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1. которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 37 000 000,0 (тридцать семь миллионов) рублей на восстановление затрат капитального характера, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 16,75% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 37 000 000,0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1. которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 19 000 000,0 (девятнадцать миллионов) рублей на восстановление затрат капитального характера, а ООО «Октябрьское» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 18,23% годовых. Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом РБ по делу № <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства по указанному Договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Октябрьское» денежные средства (кредит) в размере 19 000 000,0 рублей.

Согласно п. 6.2. Договора об открытии кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), в обеспечение исполнения Должником своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии было предоставлено:- поручительство физического лица по Договору .... поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2; - залог недвижимости по Договору .....2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2, а именно:

Коровник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес> от <адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание коровника подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от «<адрес> года.Согласно п. 3.2 Договора залога залоговая стоимость коровника установлена в размере 1 298 250,0 (один миллион двести девяносто восемь тысяч двести пятьдесят) рублей.

Коровник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. Б, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатациюДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание коровника подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от «ДД.ММ.ГГГГ года.Согласно п. 3.2 Договора залога залоговая стоимость коровника установлена в размере 888 750,0 (восемьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Пункт технического обслуживания – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание коровника подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от «ДД.ММ.ГГГГ года.Согласно п. 3.2 Договора залога залоговая стоимость пункта технического обслуживания установлена в размере 176 250,0 (сто семьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей.

Телятник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. В, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание коровника подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.Согласно п. 3.2 Договора залога залоговая стоимость телятника установлена в размере 411 750,0 (четыреста одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское» (<адрес>) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1, член Ассоциации МСРО «Содействие» (<данные изъяты><адрес>).

В соответствии с п. 3. Постановления Пленума ВАС РФ .... от ДД.ММ.ГГГГ с момента введения наблюдения Банк согласно ст. 77 ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве)» обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «Октябрьское». Размер требований кредиторов в соответствии со ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) определен на дату вынесения определения Арбитражным судом РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку с момента введения процедуры наблюдения Заемщик не может оплатить полную сумму задолженности вместе с плановыми процентами, так как это повлечет преимущественное удовлетворение требований одного кредитора перед другими, Банк имеет право обратится с исковым заявлением к Поручителю/Залогодателю о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога и удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества.

Просит взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность в сумме 217 939 549,62 (двести семнадцать миллионов девятьсот тридцать девять тысяч пятьсот сорок девять) рублей 62 копейки, в том числе: По Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 020 380,51 (тридцать восемь миллионов двадцать тысяч триста восемьдесят) рублей 51 копейка, из них:

основной долг – 27 740 000,0 рублей;

проценты – 10 254 291,09 рубль;

неустойка – 26 089,42 рублей

По Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 755 725,47 (шестнадцать миллионов сто семьсот пятьдесят пять тысяч семьсот двадцать пять) рублей 47 копеек, из них:

основной долг – 12 260 000,0 рублей;

проценты – 4 476 176,45 рублей;

неустойка – 19 549,02 рублей;

По Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 228 395,67 (тридцать миллионов двести двадцать восемь тысяч триста девяносто пять) рублей 67 копеек, из них:

основной долг – 22 000 000,0 рублей;

проценты – 7 872 986,31 рублей;

неустойка – 355 409,36 рублей;

По Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 472 503,60 (тридцать восемь миллионов четыреста семьдесят две тысячи пятьсот три) рубля 60 копеек, из них:

основной долг – 28 000 000,0 рублей;

проценты – 10 020 164,43 рубля;

неустойка – 452 339,17 рублей;

По Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 623 887,97 (шестьдесят восемь миллионов шестьсот двадцать три тысячи восемьсот восемьдесят семь) рублей 97 копеек, из них:

основной долг – 50 000 000,0 рублей;

проценты – 18 334 246,57 рублей;

неустойка – 289 641,40 рублей;

По Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 838 656,40 (двадцать пять миллионов восемьсот тридцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 40 копеек, из них:

основной долг – 19 000 000,0 рублей;

проценты – 6 544 653,24 рубля;

комиссии – 250 904,11 рубля;

неустойка – 43 099,05 рублей;

Обратить взыскание на заложенное по Договору .....2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ) имущество, принятое в обеспечение обязательств по Кредитному договору .... от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), определив начальную продажную цену с публичных торгов равной залоговой стоимости в размере 2 775 000,0 (два миллиона семьсот семьдесят пять тысяч) рублей, а именно:

Коровник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г. Залоговая стоимость коровника установлена в размере 1 298 250,0 (один миллион двести девяносто восемь тысяч двести пятьдесят) рублей.

Коровник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. Б, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г. Залоговая стоимость коровника установлена в размере 888 750,0 (восемьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Пункт технического обслуживания – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость пункта технического обслуживания установлена в размере 176 250,0 (сто семьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей.

Телятник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. В, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатациюДД.ММ.ГГГГ г. Залоговая стоимость телятника установлена в размере 411 750,0 (четыреста одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000,0 (шестьдесят шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО3 ( по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд считает, что в соответствии со ст. 233 ГПК РФ данное дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «Октябрьское» о рассмотрении дела надлежаще извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Кредитный договор ...., согласно п. 1.1., п. 1.2 которого Банк обязался предоставить ООО «Октябрьское» денежные средства в размере 1 747 785,0 (один миллион семьсот сорок семь тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей на приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское» был заключен Договор .... об открытии кредитной линии, согласно п. 1.1. (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), которого Банк обязался открыть ООО «Октябрьское» кредитную линию на общую сумму 100 000 000,0 (сто миллионов) рублей на расширение производства путем приобретения звероводческого оборудования – шедов, забойного и холодильного оборудования и приобретение племенного молодняка зверей.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское» (<данные изъяты>, место нахождения: <адрес>, <адрес>) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1, член Ассоциации МСРО «Содействие» (<данные изъяты>, <адрес>).

Согласно п. 1.1.,1.6 кредитных договоров предусмотрено, что Заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита, погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом.

Уведомление с требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки ответчику направлялось ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно банковским ордерам банк предоставил ООО «Октябрьское» кредиты.

Как следует из материалов дела, согласно п. 6.2. Кредитных договоров, в обеспечение исполнения Должником своих обязательств по Кредитным договорам были предоставлены:- поручительство физического лица по Договору .... поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2; - залог недвижимости по Договору .... об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения .... от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Банком и ФИО2 (перекрестный залог).

Согласно договору поручительства, п.2.1, 2.2 Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно, при неисполнении или ненадлежащим исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора. П.2.4 требование Кредитора должно быть исполнено Поручителем в срок, указанный в таком требовании. В случае если в требовании срок исполнения не указан, исполнение должно быть совершено не позднее трех рабочих дней после получения требования.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Суд считает, что поручитель в соответствии с условиями заключенного договора поручительства обязан нести солидарную ответственность по погашению образовавшейся суммы задолженности по кредиту, полученному заемщиком.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что согласно ст.811 ГК РФ и условиям договора, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку заемщик нарушила условия договора, не выполнила своих обязательств.

В части требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитным договорам является ипотека объектов недвижимости ( зданий), указанных в пункте 3 договора об ипотеке .....2/1 от ДД.ММ.ГГГГ: Коровник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г. Залоговая стоимость коровника установлена в размере 1 298 250,0 (один миллион двести девяносто восемь тысяч двести пятьдесят) рублей; Коровник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. Б, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г. Залоговая стоимость коровника установлена в размере 888 750,0 (восемьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей; Пункт технического обслуживания – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г. Залоговая стоимость пункта технического обслуживания установлена в размере 176 250,0 (сто семьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей; Телятник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. В, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатациюДД.ММ.ГГГГ г. Залоговая стоимость телятника установлена в размере 411 750,0 (четыреста одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

По свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником объектов недвижимости: - телятника- назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. В, инвентарный ...., кадастровый ...., адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>; - коровника назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. Б, инвентарный ...., кадастровый ...., адрес объекта: <адрес>, <адрес> пункта технического обслуживания – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 242,8 кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ...., адрес объекта: <адрес>; - коровника – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ...., адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>.

Статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с положениями ст. ст. 3 и 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по своевременному погашению кредита не соблюдает.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80 процентов от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Учитывая положения подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд считает необходимым, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: Коровник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 1 038 600 рублей (1 298 250 руб. x 80 процентов); Коровник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. Б, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 711 000 рублей (888 750 руб. x 80 процентов); Пункт технического обслуживания – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>. Год ввода в эксплуатацию: <данные изъяты> г., в размере 141 000 рублей (176 250 руб. x 80 процентов); Телятник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. В, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 329 400 рублей (411 750 руб. x 80 процентов).

Реализация имущества должна быть осуществлена путем продажи с публичных торгов.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ госпошлина в размере 66 000 рублей, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Башкирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность в сумме 217 939 549,62 (двести семнадцать миллионов девятьсот тридцать девять тысяч пятьсот сорок девять) рублей 62 копейки, в том числе:

По Договору .... об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 020 380,51 (тридцать восемь миллионов двадцать тысяч триста восемьдесят) рублей 51 копейка, из них:

основной долг – 27 740 000,0 рублей;

проценты – 10 254 291,09 рубль;

неустойка – 26 089,42 рублей

основной долг – 12 260 000,0 рублей;

проценты – 4 476 176,45 рублей;

неустойка – 19 549,02 рублей;

основной долг – 22 000 000,0 рублей;

проценты – 7 872 986,31 рублей;

неустойка – 355 409,36 рублей;

основной долг – 28 000 000,0 рублей;

проценты – 10 020 164,43 рубля;

неустойка – 452 339,17 рублей;

основной долг – 50 000 000,0 рублей;

проценты – 18 334 246,57 рублей;

неустойка – 289 641,40 рублей;

основной долг – 19 000 000,0 рублей;

проценты – 6 544 653,24 рубля;

комиссии – 250 904,11 рубля;

неустойка – 43 099,05 рублей;

Коровник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. А, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г., определив начальную продажную цену с публичных торгов в размере 1 038 600 рублей;

Коровник – назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. Б, инвентарный ...., кадастровый ..... Адрес объекта: <адрес><адрес>. Год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ г., определив начальную продажную цену с публичных торгов в размере 711 000 рублей;

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Абдрахимов Г.А.