Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ответчику об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид. В обоснование иска указано, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что ответчиком произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения. которое находится по адресу <адрес>, то есть без разрешительных документов.

Из акта проверки жилого помещения следует, что ответчица нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> самовольно, без разрешительных документов произвела перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно самовольно отключила систему отопления от центрального, установив индивидуальный газовый котел.

ФИО2 получено предписание на устранение обнаруженных нарушений акте проверки жилого помещения со сроком исполнения до 30.10.2017 г.

Согласно акту проверки исполнения выданного предписания, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Просит суд обязать ФИО3 ФИО6 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, подключить приборы отопления к нейтральной системе отопления и демонтировать индивидуальный газовый котел.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик иск не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме, пояснила, что предписание исполнено в полном объеме.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из акта проверки от 24.10.2017 следует, что ответчица в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> самовольно, без разрешительных документов произвела перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно самовольно отключила систему отопления от центрального, установив индивидуальный газовый котел.

ФИО2 получено предписание № 0923 на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 30.10.2017 г.

Согласно акту проверки исполнения выданного предписания от 09.11.2017, указанное предписание ответчиком не исполнено.

Согласно акту проверки от 12.03.2018 № 1988 предписание № 0923 исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положениями ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик исполнил предписание истца и устранил допущенные нарушения, указанные в акте проверки от 24.10.2017, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО3 ФИО7 об обязании привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, подключить приборы отопления к нейтральной системе отопления и демонтировать индивидуальный газовый котел отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий З.Н. Дагирова