Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказский район, третьи лица: Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на объект недвижимого имущества, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением в котором просит признать право собственности на объект недвижимого имущества - сооружение «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ» Литер I, год постройки 2016, протяженностью 180 м., расположенное по адресу: <данные изъяты>

Считать данное решение суда органу кадастрового учета основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества - сооружения «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ» Литер 1, год постройки 2016, протяженностью 180 м., расположенное по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> видом разрешенного использования «для эксплуатации цеха по производству копченых продуктов, для переработки сельскохозяйственной продукции, строительства магазина, размещения торговых павильонов». Без получения в установленном порядке разрешительной документации, истцом был самовольно построен объект недвижимого имущества - сооружение: «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ», Литер I, протяженностью 180 м, расположенное по адресу: <адрес> 26 марта 2008 года в целях осуществления электроснабжения рыбного цеха, истцом с ОАО «НЭСК-электросети» заключен договор на технологическое присоединение к электрической сети. Согласно акта осмотра электроустановки от 30 января 2009 года Армавирского территориального отдела Ростехнадзора, сети электроснабжения смонтированы в соответствии с проектной и технической документацией, выданной ООО «КРЭМ», нарушений, создающих угрозу жизни людей или возникновению пожара, не выявлено, электроустановка отвечает техническим условиям, требованиям проектной документации, установленным требованиям и безопасности, требованиям правил эксплуатации и может быть допущена в эксплуатацию. По окончанию строительства истец обратился в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ, в связи с тем, что сооружение «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ» является самовольной постройкой, и право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

От представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности ФИО2 поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в отсутствие представителя Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебном заседании начальник Территориального отдела № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевичскому и Тбилисскому районам) ФФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3 при вынесении решения по иску ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание от представителя межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю поступил отзыв на исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для эксплуатации цеха по производству копченых продуктов, для переработки сельскохозяйственной продукции, строительства магазина, размещения торговых павильонов». Без получения в установленном порядке разрешительной документации, истцом был самовольно построен объект недвижимого имущества - сооружение: «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ», литер I, протяженностью 180 м, расположенный по адресу: <адрес> Строительство объекта недвижимого имущества - сооружение: «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ, Литер I, протяженностью 180 м» осуществлено истцом на основании рабочего проекта. Актом № 463 от 29 декабря 2008 года между истцом и ОАО «НЭСК- электросети» «Кропоткинэлектросеть» разграничена балансовая принадлежность и ответственность за эксплуатацию энергоустановок. 26 марта 2008 года в целях осуществления электроснабжения рыбного цеха, истцом с ОАО «НЭСК-электросети» заключен договор на технологическое присоединение к электрической сети. Согласно акта осмотра электроустановки от 30 января 2009 года Армавирского территориального отдела Ростехнадзора, сети электроснабжения смонтированы в соответствии с проектной и технической документацией, выданной ООО «КРЭМ», нарушений, создающих угрозу жизни людей или возникновению пожара, не выявлено, электроустановка отвечает техническим условиям, требованиям проектной документации, установленным требованиям и безопасности, требованиям правил эксплуатации и может быть допущена в эксплуатацию. На основании акта осмотра электроустановки, Армавирским территориальным отделом Ростехнадзора было выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки. Возведенная истцом самовольная постройка - сооружение «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ», Литер I, протяженностью 180 м, расположенная в границах принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Сохранение самовольной постройки – сооружение: «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ» литер I, год постройки 2016, протяженностью 180 м, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истцом принимались меры к легализации сооружения «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ» путем получения разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно построенного объекта недвижимости.

Указанные обстоятельства судом установлены и суд, считает признать за ФИО1 право собственности на сооружение «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ» литер I, год постройки 2016, протяженностью 180 м., расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказский район, третьи лица: Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Сохранить вновь созданное сооружение «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ» Литер I, год постройки 2016, протяженностью 180 м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: сооружение «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ» Литер I, год постройки 2016, протяженностью 180 м., расположенное по адресу: <адрес>

Считать данное решение суда органу кадастрового учета основанием для постановки на кадастровый учет объект недвижимого имущества: сооружение «Внешнее электроснабжение рыбного цеха с установкой КТП-6/0,4 кВ» Литер I, год постройки 2016, протяженностью 180 м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течении месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: П.Ф. Сидоренко