Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 1225/16 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 Г.И. обратилась в Чапаевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что в 1993 году она за свой счет, на основании выданного отделом архитектуры и градостроительства при Администрации <Адрес обезличен> разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> построила гараж площадью 24,4 кв.м. на земельном участке, отведенном ей на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>. Согласно разрешению на строительство площадь гаража составляет <Данные изъяты> кв.м. <Адрес обезличен> возведенного гаража по внутреннему обмеру составляет <Данные изъяты> кв.м. Построенный ею гараж не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ней- ФИО1 право собственности на гараж, кадастровый <Номер обезличен> общей площадью по наружному обмеру<Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру- <Данные изъяты> кв.м.. расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>. участок <Номер обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представляет ФИО2

Представитель истца- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что возведенный ФИО1 гараж расположен в существующей гаражной застройке в ряду гаражей. Превышение размеров гаража над установленными разрешением на строительство являются незначительными и составляют 0,4 кв.м. Просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> истцу ФИО1 отведен земельный участок и выдано разрешение на строительство гаража в районе <Адрес обезличен> размером <Данные изъяты> м.

На основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Отдела архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен> ФИО1 разрешено произвести строительство кирпичного гаража размером 4,0х6,0 м в районе <Адрес обезличен> участок <Номер обезличен> (л.д.6).

Согласно техническому паспорту на здание- гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> установлено, что он имеет размеры по наружному обмеру- <Данные изъяты> и составляет площадь- <Данные изъяты> кв.м (л.д.9-13).

Из представленной справки ф.<Номер обезличен> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» известно, что объект- гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: : <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, на основании правоустанавливающего документа: разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданное отделом архитектуры и градостроительства при Администрации г.о. Чапаевска, не зарегистрированного в Чапаевком БТИ имеет размеры: по данных технической инвентаризации от <Дата обезличена>: по наружному обмеру 6<Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м.; по внутреннему обмеру 5<Данные изъяты> кв.м,, что соответствует площади-<Данные изъяты> кв.м (л.д.14).

Согласно кадастровому паспорту здания-гаража от <Дата обезличена> гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м имеет кадастровый <Номер обезличен> (л.д.17).

Таким образом, следует признать, что размеры построенного истцом гаража, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>. участок <Номер обезличен>, составляет: по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м, что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру, <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Реконструкция строения не производилась, его конфигурация не менялась, площадь изменилась от разрешенного, ввиду самовольного увеличения земельного участка на <Данные изъяты> кв.м. ФИО1 при строительстве гаража.

Из справки филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена> известно, что «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» размер санитарного разрыва от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия. Иные нормативные акты, определяющие санитарные требования к гаражам, отсутствуют (л.д.7).

Из сообщения МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, строение- гараж (инв. <Номер обезличен>), принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> (площадью- 28,7 кв.м по наружному обмеру; площадью- <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру) не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

На основании ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим кодексом.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>. участок <Номер обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м, что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Мотивированное решение составлено

19.08.2016 года.