Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красногвардейского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> хут. Розановский <адрес>, также просила обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в государственный кадастровый номер №.

Мотивирует свои требования тем, что она является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: хут. Розановский <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, сведения о здании внесены по техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ с площадью 55,6 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была проведена регистрация текущих изменений, в результате чего было выявлено изменение размеров отопительного очага, в итоге общая площадь жилого дома составляет 54,9 кв.м. После получения технического плана она неоднократно обращалась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с целью изменения сведений об объекте недвижимости, но получала отказ, так как изменение площади помещения связано с перепланировкой кухонного очага в помещении № расположенном в здании. Изменение кухонного очага произведено, так как первоначально домовладение отапливалось твердым топливом, а впоследствии кухонный очаг был переделан на отопление газом. При этом планировка помещений не изменилась.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования изменила, отказавшись в части требований о признании за ней права собственности, поскольку она располагает правоустанавливающими документами на указанное домовладение, также отказалась от требований в части площади и материала стен, поскольку эти сведения указаны в техническом плане. В остальной части иск поддержала, просила обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК провести кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:23:0303014:57 на основании предоставленного технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации Красногвардейского сельского поселения Отрадненского района – ФИО2 в судебном заседании признала уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица - ФГБУ ФКП по Краснодарскому краю - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 13 указанного Федерального закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 того же Федерального закона основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> хут. Розановский <адрес>.

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: хут. Розановский <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, сведения о здании внесены по техническому паспорту, составленному 20.11.1992 года с площадью 55,6 кв.м. По состоянию на 14.12.2010 года была проведена регистрация текущих изменений, в результате чего было выявлено изменение размеров отопительного очага, в итоге общая площадь жилого дома составляет 54,9 кв.м.

После получения технического плана истец неоднократно обращалась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с целью изменения сведений об объекте недвижимости, но получала отказ, так как изменение площади помещения связано с перепланировкой кухонного очага в помещении № расположенном в здании. Изменение кухонного очага произведено, так как первоначально домовладение отапливалось твердым топливом, а впоследствии кухонный очаг был переделан на отопление газом. При этом планировка помещений не изменилась.

В связи с полученным отказом ФИО1 не может зарегистрировать свое право на жилой дом в регистрационной службе.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Красногвардейского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю провести кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании предоставленного технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от 14.12.2010 года.

Решение суда служит основанием для внесения сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца.

Судья

С.А. Дербок