Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился с иском к ООО «Ай Эм Групп», ФИО2 о защите прав потребителей. В обоснование требований указал, что ему принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу . 05.03.2020г с ООО «Саф-Строй» заключен договор строительного подряда №. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе, жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. 27.01.2021г подрядчик ООО «Саф-Строй» переименовал свое название на ООО «Ай Эм Групп», изменил основной вид деятельности с «Торговля оптовая металлами и металлическими рудами» (46.72), на «Строительство жилых и нежилых зданий» (41.20), вид деятельности «Торговля оптовая металлами и металлическими рудами» (46.72) удален. На момент заключения договора ответчик ввел его в заблуждение, не имея права осуществлять деятельность по строительству жилых зданий, заключил договор строительного подряда на строительство жилого дома. В соответствии с условиями договора подряда ответчик принял на себя обязательства по строительству жилого дома площадью 276,5 кв.м (в том числе, погреб 29,4 кв.м.) по адресу , в соответствии с утвержденной проектной документацией в установленный п. 3.2 договора срок не позднее 15.08.2020г. Пунктом 2.1 договора определена ориентировочная стоимость работ и других затрат по договору, подлежащих оплате в соответствии с расценками и сметными расчетами ответчика, в размере 5 775 247 руб. Оплата стоимости работ и затрат подлежала оплате согласно порядка производства работ путем внесения первоначального задатка и авансов перед началом каждого из этапов в порядке и размерах, определенных п. 2.2 договора подряда. Промежуточные акты о выполненных работах предоставляются после окончания поэтапной работы, после чего осуществляется авансовый платеж следующего этапа. Окончательные расчеты между сторонами должны производиться по окончании работ с учетом всех авансовых платежей по договору, в соответствии с актом сдачи-приемки работ. Разделом 6 договора определен поэтапный порядок и сроки выполнения работ и их приемка. С учетом всех расходов ответчика и авансовых платежей разница в цене составляет 250 000 руб в его пользу, которые подлежали выплате до 30.11.2021г. В нарушение условий дополнительного соглашения № от 20.06.2021г денежные средства в сумме 250 000 руб не выплачены, чем существенно нарушены права и законные интересы. 01.06.2021г сторонами определен как срок окончания всех работ по договору. В нарушение условий дополнительного соглашения № от 16.12.2020г до 01.06.2021г ответчиком не выполнен этап внутренней отделки и инженерных систем на сумму 938 304,10 руб, денежные средства в сумме 250 000 руб не перечислены. В соответствии с расчетом подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 212,33 руб. 05.03.2020г с ФИО2 заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать за исполнение ответчиком подрядчиком обязательств, возникших на основании договора № от 05.02.2020г в части уплаты денежных средств. Ответчик поручитель отвечает перед истцом в том же объеме, что и ответчик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства. В связи с нарушением ответчиком подрядчиком обязательств по договору подряда, не выполнением в срок до 01.06.2021г ответчиком подрядчиком этапа внутренней отделки и инженерных систем истец вынужден 01.09.2021г заключить со ФИО3 договор подряда №, в соответствии с условиями которого подрядчик в период с 01 по 20 сентября 2021 выполнил работы, предусмотренные техническим заданием, а именно: монтаж электропроводки, монтаж системы канализации горячего и холодного водоснабжения и отопления, утепление пола 1 этажа. За выполнение вышеуказанных работ истец оплатил ФИО3 656 713 руб. Вместе с тем согласно смете на строительные услуги и строительные материалы, выполненный ФИО3 объем работ оценен в 214 750 руб. Таким образом, в результате невыполнения работ в сроки, предусмотренные договором, понес убытки в сумме 441 963 руб. Согласно прилагаемого расчета подлежит взысканию с ответчика неустойка в сумме 214 750 руб. Просит взыскать солидарно с ООО «Ай Эм Групп», ФИО2 задолженность 250 000 руб, убытки 441 963 руб, неустойку 214 750 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021г по 28.02.2022г 5 212,33 руб, проценты с суммы задолженности за период с 01.03.2022г по день фактической уплаты долга, 50 000 руб компенсации причиненного морального вреда.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ООО «Ай Эм Групп» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.740 Гражданского кодекса РФ 1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст.361 Гражданского кодекса РФ 1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст.363 Гражданского кодекса РФ 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» 1. При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Установлено, что 05.03.2020г между ФИО1 и ООО «Саф-Строй» заключен договор строительного подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по строительству жилого дома площадью 276,05 кв.м по адресу , кад. № в соответствии с утвержденной проектной документации (приложение №) в установленный договором срок.

Ориентировочная стоимость работ и других затрат по настоящему договору, подлежащих оплате заказчиком в соответствии с расценками и сметными расчетами подрядчика, составляет 5775247 руб (п. 2.1 договора).

Оплата стоимости работ и затрат, указанных в п. 2.1 договора, производится поэтапно, согласно порядку производства работ, указанных в разделе 6 договора путем внесения первоначального задатка и авансов перед началом каждого из этапов в следующем порядке: задаток - 570 000 руб, 1 этап - 556 813 руб, 2 этап - 547 744 руб, 3 этап - 1 816 222 руб, 4 этап - 816 300 руб, 5 этап - 820 348 руб, 6 этап - 560 820 руб, итоговая оплата по завершению всех работ - 87 000 руб (п.2.2 договора).

В цену договора включена стоимость всех затрат подрядчика, предусмотренных настоящим договором, необходимых для выполнения работ по договору (п. 2.6 договора).

Начало выполнения работ - в течение 10 рабочих дней с момента перечисления заказчиком аванса (п. 3.1 договора).

Срок окончания выполнения работ не позднее 15 августа 2020г (п. 3.2 договора).

Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях: … систематического нарушения подрядчиком по его вине сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания строительства (этапа работ) более чем на 10 рабочих дней (п.12.3 договора).

05.03.2020г между ФИО1 и ФИО2 заключен договор поручительства, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед заказчиком за исполнение ООО «Саф-Строй» обязательства, возникших на основании договора № от 05.03.2020г, заключенного между заказчиком и исполнителем, в части уплаты денежных средств.

Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с исполнителем перед заказчиком за исполнение обязательств исполнителя по договору №.

08.04.2020г между ФИО1 и ООО «Саф-Строй» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому в связи с изменениями в проектной документации, а именно, изменен вид фундамента, а также с увеличением строительного материала стоимость по договору № от 05.03.2020г увеличивается на 26 000 руб. Итоговая стоимость сметной ведомости составляет 5801247 руб.

01.08.2020г между ФИО1 и ООО «Саф-Строй» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому в связи с изменениями в проектной документации, а именно, изменен вид фундамента, а также с увеличением сроков поставки строительного материала срок окончания работ по договору № от 05.03.2020г переносится на 15.10.2020г.

В связи с изменением производителя и вида облицовочного кирпича, общая стоимость покупки облицовочного кирпича увеличивается на 96 511 руб (п. 1.2 соглашения).

По обоюдному согласию двух сторон разницу в оплате облицовочного кирпича подрядчик берет на себя, а заказчик дает согласие на изменение сроков окончания работ согласно п. 1.1 данного дополнительного соглашения (п. 1.3 соглашения).

16.12.2020г между ФИО1 и ООО «Саф-Строй» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому по согласию двух сторон заказчик самостоятельно оплачивает строительные материалы и услуги рабочих за этап по возведению стенового комплекта, а именно, второго этажа, включая все несущие и межкомнатные стены в размере 641084 руб.

Окна и входные двери оплачивает заказчик в размере 294 000 руб по обоюдному согласию, а исполнитель перестает нести ответственность за материалы и монтаж входных дверей и окон (п.1.2 соглашения).

Заказчик и исполнитель дали согласие по изменению срока окончания строительства дома по договору № от 05.03.2020г. Сроки окончания работ до 01.06.2021г включая предчистовую отделку, работы по заливке пола в подвале и монолиту двух лестничных площадок входных групп, а также заливка перекрытия первого этажа в лестничной зоне (п. 1.3 соглашения).

По обоюдному согласию двух сторон, оставшиеся работы по гидроизоляции подвала с утеплением экструдированным пенополистеролом, работы по заливке пола совместно с утрамбовкой песчаной подушки в подвале, гараже и монолиту двух лестничных площадок входных групп, а также заливка перекрытия первого и второго этажей в лестничной зоне, стоимость которая включена в сумме приведенной в п. 3 настоящего акта №, будут выполнены до 01.06.2021г с предчистовой отделкой дома (п. 3.1 соглашения).

20.06.2021г между ФИО1 и ООО «Саф-Строй» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому, исходя из фактических затрат по строительству дома по договору № от 05.03.2020г, выяснился перерасход, ранее не согласованный заказчиком, за счет подрядчика строительных материалов и предоставляемых услуг.

По обоюдному согласию определили дополнительные виды работ, именно, заливка отмостки вокруг дома. Работа по заливке отмостки - стоимость 98 000 руб. Ручная транспортировка бетона на определенных частях отмостки - 3000 руб. Работы по отмостке и монолитные работы выполнить до 01.07.2021г (п. 1.2 соглашения).

Подрядчик в связи с форс-мажорными обстоятельствами в компании расторгает договор № от 05.03.2020г. Учитывая все расходы подрядчика и авансовые платежи заказчика, разница в цене составляет 250 000 руб в пользу заказчика (п. 1.2 соглашения).

Разницу подрядчик обязуется выплатить заказчику до 30.11.2021г (п. 1.3 соглашения).

Согласно акту сверки по договору от 20.06.2021г на 20.06.2021г заказчиком внесена сумма в размере 5116947 руб, из них 294 000 руб заказчик оплатил самостоятельно за этап «окна и входная дверь». Работы согласно акту № от 20.06.2021г выполнены на сумму 4866947 руб.

В дальнейшем ООО «Саф-Строй» переименовано в ООО «Ай Эм Групп».

В настоящее время денежные средства в размере 250 000 руб ответчиками не выплачены, в связи с чем подлежат взысканию.

Кроме того, согласно приложенному истцом расчету с ответчиков подлежит взысканию неустойка за период с 02.06.2021г по 28.02.2022г в сумме 214 750 руб, ответчиком указанный расчет не оспорен.

Так же в связи с невыплатой денежных средств в размере 250 000 руб с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021г по 05.07.2022г в сумме 18 571,91 руб.

В связи с прекращением расторжением договора подряда истцом 01.09.2021г заключен договор подряда № с ФИО5

Подрядчик обязуется выполнить следующие работы в соответствии с техническим заданием: Монтаж электропроводки, монтаж системы канализации ГВС, ХВС и отопления, утепление пола (1 этаж) (п. 1.2 договора).

Срок выполнения работ с 01.09.2021г по 20.09.2021г (п. 1.3 договора).

Сумма настоящего договора составляет 656 713 руб (п. 2.1 договора), из которых 214 750 руб сумма за выполненные работы.

В связи с этим с ответчиков подлежат взысканию убытки в размере 441 963 руб, моральный вред в сумме 50 000 руб.

С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности, в размере 6 226,43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Ай Эм Групп» (ИНН <***>), ФИО2, , в пользу ФИО1 , задолженность в размере 250 000 руб, неустойку в размере 214 750 руб, убытки в размере 441 963 руб, проценты 18 571,91 руб, моральный вред 50 000 руб.

Взыскать с ООО «Ай Эм Групп» (ИНН <***>), ФИО2, , в пользу ФИО1 , проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 250 000руб с 06.07.2022г по дату фактического погашения задолженности по ключевой ставке Банка России в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Взыскать с ООО «Ай Эм Групп» (ИНН <***>) госпошлину в госдоход в размере6 226,43 руб.

Взыскать с ФИО2, , госпошлину в госдоход в размере6 226,43 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Чиркова