Гражданский кодекс часть 1

09 апреля 2012г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Щугоревой А.В., при секретаре Осокиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1227\12 по иску Жилищно- строительного кооператива «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

Истец ЖСК «Согласие» обратился в Никулинский районный суд <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По уточненным исковым требованиям истец просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с 2008г. по февраль 2011г. в размере 75 421 руб. 12 коп., пени с 2007г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 144 руб. 86 коп., расходы по госпошлине, судебные расходы.

Представитель истца в суд явился, на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик и представитель ответчика в суд явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Кроме того, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как было установлено в ходе судебного заседания, ФИО5 являясь собственником <адрес> в <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в данной квартире, что подтверждается финансовым- лицевым счетом ( л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Согласие» выставило ФИО5 предупреждение о том, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 659 руб. 97 коп. ( л.д. 10).

Со стороны ответчика представлены копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за 2009г., за 2010г., за 2011г., январь-февраль 2012г.

Структура и порядок платежей регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм.

В соответствии со ст. 408 ч.1 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 401 ч.1 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащем образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев. Когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Как следует из представленных материалов дела, ЖСК выставляло предупреждение о задолженности - собственнику квартиры ФИО5, ответчику предупреждения не выставлялись, квитанции об оплате не направлялись, однако ответчик узнав об имеющейся задолженности из исковых требований, оплатила коммунальные услуги, при таких обстоятельствах у ответчика отсутствует вина, в связи с чем, ответчик должна быть освобождена от ответственности за нарушение обязательства.

Со своей стороны, ответчик оплатила задолженность по оплате коммунальных услуг за спорной период времени.

Со стороны ЖСК Согласие не представлено документов подтверждающих задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг, в силу ст. 56 ГПК РФ. Не указано из чего состоит задолженность, не представлены документы подтверждающие фактические затраты истца, не представлены квитанции выставляемые ответчику за спорный период времени., не представлены решения собрания ЖСК устанавливающие платежи по жилищно-коммунальным-платежам.

Кроме того, суд соглашается с позицией ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за перио<адрес>., в силу ст.ст. 196, 199 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования истца, о взыскании с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 56 ГПК РФ, суд

Решил:

В исковых требованиях Жилищно- строительного кооператива «Согласие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: