Гражданский кодекс часть 1

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Толмачевой А.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Управдом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению в соответствии с указанным порядком, выдаче отдельных платежных документов, распределении задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым, заявляя требования к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Управдом», просила:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>-б, <адрес>, в соответствии с которым: на истца и ответчика возложить обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей;

обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Управдом» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы;

распределить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, за период с марта 2018 года по апрель 2019 года в следующем порядке: с истца в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление, с ответчика в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление, а также полную оплату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и обращение с твердыми коммунальными отходами.

В обоснование иска истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-б, <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик ФИО2 С марта 2018 года ответчик единолично пользовался квартирой и всеми коммунальными услугами, однако обязанности по оплате не исполнял, что привело к образованию задолженности в размере 68760 руб. 22 коп., с учетом пени 75553 руб. 69 коп. Истец обратилась в управляющую компанию, где разъяснили, что для разделения лицевого счета необходимо совместное решение двух собственников и письменное обращение с заявлением о разделении лицевого счета, однако такое совместное обращение невозможно. Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, просил принять признание иска, представитель ответчика ООО УК «Управдом» в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.37), в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, данное признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст.249, п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-б, <адрес>(каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) (л.д.6-7,8-9,21-22,23-26).

В данном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят: истец ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО3 с 08.05.2018 (л.д.11,28,29-оборот).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «Управдом» на основании договора № 10 Б кор.3 - 157 от 29.12.2017 (л.д.31-34).

По жилому помещению открыт лицевой счет № <***>, по которому ООО УК «Управдом» осуществляет начисление содержания жилья и коммунальных услуг (л.д.10,30,31-оборот).

Между сособственниками не достигнуто соглашение относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по вышеуказанному лицевому счету образовалась задолженность (л.д.10,30,31-оборот).

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть возложить на каждого из собственников обязанность по оплате в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей. Поскольку судом определен размер участия сторон в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по возложению на ответчика ООО УК «Управдом» обязанности по заключению с каждым из собственников отдельного соглашения по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и оформлению отдельных платежных документов на оплату предоставляемых услуг.

Разрешая исковые требования истца о распределении задолженности и удовлетворяя их в указанной части, суд исходит из содержания иска и объяснений истца, пояснившей, что в период с марта 2018 года по апрель 2019 года жилым помещением фактически истец не пользовалась, владение и пользование жилым помещением осуществлял ответчик, а также из объяснений ответчика, который указанные обстоятельства подтвердил, иск в этой части признал с намерением полностью погасить задолженность, согласившись с предложенным истцом порядком распределения между сторонами задолженности за период с марта 2018 года по апрель 2019 года.

Поскольку в указанный период времени в спорной квартире проживал и соответственно пользовался коммунальными услугами только ответчик, истец пользование жилым помещением не осуществляла, в этом ей чинились со стороны ответчика препятствия, постольку на ответчика необходимо возложить обязанность по оплате содержание жилья и коммунальной услуги отопления в размере 1/2 доли от начисленных в указанный период времени с марта 2018 года по апрель 2019 года платежей, а также обязанность по оплате коммунальных услуг горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и обращение с твердыми коммунальными отходами. На истца, как на сособственника, соразмерно доле в праве, должна быть возложена обязанность по оплате содержание жилья и коммунальной услуги отопления в размере 1/2 доли от начисленных в указанный период времени с марта 2018 года по апрель 2019 года платежей, поскольку критерием оплаты указанных услуг является площадь всей квартиры, соответственно, оплату собственник производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено, как и встречного иска со стороны ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из чека-ордера Свердловского отделения ПАО «Сбербанк России» от 17.06.2019 (л.д.4), истцом при подаче иска в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру государственной пошлины, установленному пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Принимая во внимание принятое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчика ФИО2 в полном объеме.

Основания для взыскания с ответчика ООО УК «Управдом» государственной пошлины в пользу истца отсутствуют.

Так, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку из материалов дела усматривается, что данный спор возник в связи с фактическим и процессуальным виновным поведением ответчика ФИО2, соответственно, даже при удовлетворении исковых требований к ответчику ООО УК «Управдом» в части возложения обязанности заключить отдельные соглашения и оформить платежные документы отсутствуют основания для возложения на указанного ответчика обязанности нести дополнительные процессуальные издержки в связи с судебным разбирательством.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Управдом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению в соответствии с указанным порядком, выдаче отдельных платежных документов, распределении задолженности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилого помещения по адресу:<адрес>-б, <адрес>, в соответствии с которым:

- наФИО1 возложить обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей;

- наФИО2 возложить обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью УК «Управдом» обязанность: заключить отдельные соглашения по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилого помещения по адресу:<адрес>-б, <адрес>, в соответствии с указанным порядком: на ФИО1 - в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей, на ФИО2 - в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей; оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг на квартиру по указанному адресу соразмерно установленным долям.

Возложить на ФИО1 обязанность по оплате в период с марта 2018 года по апрель 2019 года содержания жилья и коммунальной услуги отопление в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

Возложить на ФИО2 обязанность по оплате в период с марта 2018 года по апрель 2019 года содержания жилья и коммунальной услуги отопление в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей, а также обязанность по оплате в период с марта 2018 года по апрель 2019 года коммунальных услуг горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и обращение с твердыми коммунальными отходами.

Взыскать с ФИО2 в пользуФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, вправе подать на решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***